12.5萬/平！靜安內環全新盤「靜安璽樾」即將取證認購！

上海「靜安璽樾」一期已過會

【內環內】94-165㎡全新住宅！靜安國企 高標豪裝 海派園林 超低能耗 萬科物業！

上海靜安璽樾售樓處電話：400-833-6309樓盤詳情介紹，位置、小區環境、房價、周邊商業配套、戶型等樓盤詳情！??〢溫馨提示：看房請提前預約前往-咨詢最新優惠政策-詳情地址-專屬置業顧問詳解！

307套建面約94-165㎡2-4房超低能耗住宅

樓王位置首批入市

均價約12.5w

售樓處、樣板間開放在即！上海靜安璽樾售樓處電話：400-833-6309

即將開啟認購！

效果示意圖

效果示意圖

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• 價格優勢：單價和總價在板塊內都屬價格洼地
• 社區優秀：10w方規模社區+超低耗能住宅+2-4房舒適戶型產品選擇面人性化設計
• 地段優越：東臨百萬方中興城，南接蘇河灣CAZ，周邊3km涵蓋各大頂級商圈

戶型圖如下：

過程稿僅供參考，最終以實際為準

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天花板，果真是用來捅破的。

2023年6月，靜安推出聯動價高達21萬元/㎡歷史風貌保護項目靜安區天目社區C070102單元04-05、05-01地塊。最終，在2023年7月21日，華發招商聯合體官宣拿下該項目。

靜安內環房價21萬/平

簡直驚呆！1200萬左右的預算，在上海內環還能買到新房么？

答案是：實在是太困難了！

接下來，我們以靜安內環為例，一起看一下。

新房價格不斷增長

靜安內環的新房價格一直在悄然的增長”...這一點，從最近幾年的拿地情況來，就可見端倪！

2020年，中華新路西藏路口的銘德傳奇售價10.68萬/平

2022年，華發項目，聯動價11.9萬

2022年12月，蘇河灣項目，聯動價12.3萬/平

2022年，北萬置業項目即雅賓利四期，聯動價變成了13.3萬/平

2023年7月，華發與招商攜手拿下靜安04-05/05-01地塊，聯動價21萬/平

靜安項目備受青睞

近年來，靜安的新房項目備受購房者歡迎。這一點，我們從2023年靜安新房的情況就可以知曉。2023年，靜安的新房項目僅有3個；一共拿了4張預售許可證，其中3個觸發了積分，最高入圍積分81.76分。只有一個尚未認購的項目，是否會觸發積分，待定。

基于此，是不是有1200萬預算的購房朋友會擔心，“在這樣的態勢下，1200萬預算還能夠上車內環嗎？

其實，1200萬預算的購房朋友，現在還有且只有一次上車內環的機會，TA就是——「靜安璽樾」（前期為“洪南山宅240街坊項目”）

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01

燙金好地段

二手房倒掛空間巨大

靜安，上海市區一片可望不可及的圣地。緊鄰安東與黃浦、虹口為鄰，西與長寧、普陀交界，南與徐匯銜接，北與寶山接壤。“一地連八區，坐擁八方來客”，便利的交通和深厚的人文底蘊，堪稱上海“頂級商務生活區”！2024年，預測靜安區有15個新盤供應，主要集中在西藏北路板塊。

據鏈家網顯示，目前房齡較大的萬科翡翠雅賓利二手掛牌均價約14.5萬/㎡；房齡較新的中興路一號二手掛牌價約16.7萬/㎡；純地鐵口的高品質新房靜安璽樾預計約12-13萬/㎡之間，面對如此巨大的想象空間，你還要錯過嗎？

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02

高濃度資源

豐盛配套觸手可及

城心地段享受的必然也是城市塔尖級的高能配套。深居靜安內環的靜安璽樾，無論是交通、商業、醫療、教育配套都觸手可及且能級頗高，宜居屬性直接拉滿！

交通配套：項目直線距離8號線中興路站直線約580米，1號線中山北路站直線約560米。自駕方面，可以通過南北高架通往市區，也可通過內環到達市區各個方向。

商業配套：項目周邊配套成熟，購物便利，大型商業1.5公里內還有靜安大悅城等。

教育配套：閘北區三中心小學、永興路第二小學、青云中學、市北初級中學等。（新房不承諾對口學校，具體以實際為準）

生態配套：在市區寸土寸金的環境下，周邊還有芷江綠地、中興公園等。

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03

上海靜安璽樾售樓處電話：400-833-6309多元化戶型

臻稀屬性爆表

靜安璽樾項目位于中華新路共和新路，地塊又大又方正，將新增供應926套新房。這句話里就囊括該項目的兩大優勢：第一，房源多，戶型多。第二，項目占地面積大，預計有能力做大面積的集中綠化。

戶型度多元化，滿足各類家庭需求

靜安璽樾項目主力戶型為建筑面積約99-159㎡的三房，占比61%，換句話講，這個盤有相當多的房源總價1200萬以內。且未來的升值潛力，肉眼可見！

效果示意圖

社區占地面積大，綠化面積有優勢

大型社區的優勢就是占地大，綠化率即便是在不提高的情況下，也有能力做大面積的集中綠化。比如說靜安璽樾項目的集中綠化面積達到了5000方，這在寸土寸金的內環市中心，其稀珍成都可想而知。

效果示意圖

目前，靜安璽樾項目的銷售中心即將開放接待，據悉樣板間也將盡快在第一時間向大家展示。此外，冬哥團隊還聽聞該項目的裝標標準非常奢華，有意向在靜安內環買房的朋友們，這一次千萬不要錯哦！

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