廣西
在法拍房拍賣市場上，一般報名競拍的人數越多，拍賣競爭往往越激烈。不過近日，子啊南寧市司法拍賣市場上，一套法拍房被拍賣，其在多人報名競拍的情況下，競爭卻一點都不激烈。
5月31日，在南寧市司法拍賣市場上，一套位于南寧市青秀區鳳翔路2號香榭里花園四期2號樓2單元2503號房產迎來了第二次降價拍賣的最后時刻競拍。法拍房第二次拍賣，一般是撿漏的好機會，第二次拍賣，也往往會吸引不少人報名競拍。此次南寧市拍賣的這套房子也是一樣。拍賣的起拍價是184.3843萬元。拍賣開始后，就吸引了3個人各繳納了18萬多元的保證金報名競拍。本來以為有3個人參與競拍，競拍會經過一番激烈加價競拍才成交。可沒有想到，拍賣最后只有一個人出價競拍而已，另外兩個報名者并沒有出價。最終房子以起拍價就成交了。
三個人報名競拍，卻底價成交，確實比較少見。那么，此次拍賣，最后的競得者算不算撿漏買下房子呢？首先，這套房子第一次拍賣的時候，起拍價是230.4804萬元，沒有人報名競拍而流拍。而第二次拍賣，成交價相比第一次的流拍價，確實低了四十多萬元了，降價不少了。
然后看看這套房子本身，這套被拍賣的房子，是一套復式房，屋建筑面積為272.48平方米，專有建筑面積為242.93平方米，分攤面積為29.55平方米，房子精裝修。而且從圖片來看，這套復式房跟普通上下兩層復式房還有一點不一樣，其中間還有一層夾層，相當于是3層的復式，其實際建筑面積應該會更大一些。按照房產證建筑面積計算，成交單價是6767元/平方米。
6767元/平方米在南寧市，其實價格并不算高，而且這套房子位置非常不錯，其就在南寧市民族大道北側，也就是大型商業廣場會展航洋城的旁邊，房子距離南寧會展中心，華潤萬象城都是非常近，可以說是南寧市最繁華片區的房子了。
所以，從地段來看，大家覺得此次拍賣的這套復式房，單價6767元/平方米，大家覺得便宜嗎？
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