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在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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規(guī)劃棟數(shù)：28棟，規(guī)劃戶數(shù)：3100戶

占地面積：約13.36萬(wàn)㎡

建筑面積：約66.28萬(wàn)㎡

容積率：4，綠化率：35%，
車位配比：1:1.12

在售戶型：84-196㎡/3-4房，裝修：精裝修交房時(shí)間：2024/09/30-2025/12/31

疊拼產(chǎn)品：建面約143-175㎡低密度住宅，全盤160套

物業(yè)費(fèi)用：3.2元/月/平米

在售戶型及價(jià)格

目前主要在售戶型為84 - 196平，還有新推出的143 - 175平疊墅產(chǎn)品 。

84平2＋1房，全盤最后幾套，總價(jià)300萬(wàn)；

98平三房?jī)尚l(wèi)，剩下尾貨，總價(jià)320萬(wàn)左右；

99平三＋1房，總價(jià)約325 - 350萬(wàn)左右；

122平四房?jī)尚l(wèi)，總價(jià)500 - 550萬(wàn)出頭；

132平四房?jī)尚l(wèi)，總價(jià)465 - 500萬(wàn)左右；

140平四房?jī)尚l(wèi)，總價(jià)510 - 550萬(wàn)左右；

196平五房?jī)尚l(wèi)，總價(jià)710 - 780萬(wàn)左右

自駕開(kāi)車：有三橫一縱交通路網(wǎng)，從廣汕公路出發(fā)，接駁開(kāi)創(chuàng)大道、大觀北路、廣佛肇高速，快捷到達(dá)蘿崗萬(wàn)達(dá)、珠江新城、琶洲電商總部、國(guó)際金融城等豐富生活圈！

交通配套

地鐵交通：項(xiàng)目距離約400米到地鐵6號(hào)線黃陂站，1站天河高塘石站，3站換乘21號(hào)線，6站換成3號(hào)線，通達(dá)廣州各區(qū)。

教育配套

項(xiàng)目配建了一所24班幼兒園，中小學(xué)都是周邊的，距離項(xiàng)目最近的是黃陂小學(xué)（去年8月更名為科學(xué)城實(shí)驗(yàn)小學(xué)）和黃埔軍校小學(xué)，項(xiàng)目屬于黃陂社區(qū)，按照現(xiàn)行政策小學(xué)預(yù)計(jì)在這兩所學(xué)校中搖號(hào)。

商業(yè)休閑配套

約67萬(wàn)㎡成熟配套大城，繁華商業(yè)，教育資源豐富

樓盤北側(cè)在建約20萬(wàn)㎡大型商業(yè)，周邊有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、東方匯廣場(chǎng)、優(yōu)托邦等多個(gè)大型商業(yè)中心

生態(tài)宜居，在城市中心亦能享受宜居的山居生態(tài)環(huán)境，周邊4大生態(tài)公園：天鹿湖森林公園、火爐山森林公園、天河生態(tài)濕地公園、黃陂濕地公園。

小區(qū)擁有約2.1萬(wàn)㎡的中央花園，約等于3個(gè)足球場(chǎng)大！含650米綠氧跑道、千方游泳池、兒童活動(dòng)樂(lè)園、健身休閑場(chǎng)地。

自帶宜居基因，片區(qū)著名住宅、場(chǎng)所、資源匯聚。與城市精英為鄰，周邊均為改善優(yōu)居聚集：華標(biāo)峰湖御境、龍光香悅山、雅居樂(lè)富春山居，尊享精神余裕，馬術(shù)俱樂(lè)部、高爾夫俱樂(lè)部在旁，為人居進(jìn)階而生。

醫(yī)療配套

項(xiàng)目驅(qū)車10分鐘可到廣州黃陂醫(yī)院，周邊還有廣州醫(yī)科大學(xué)婦幼女兒童醫(yī)院，中山大學(xué)第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院。

爆款筍貨10-14棟 99/140/142㎡三-四房

132㎡4房2衛(wèi)，四開(kāi)間朝南，主臥南北對(duì)流雙飄窗，寬敞套間，約6.5米陽(yáng)臺(tái)，頭排山景無(wú)遮擋。

約99㎡3+1房2衛(wèi)，戶型升級(jí)，靈動(dòng)入戶空間，南向約6米陽(yáng)臺(tái)，盡攬自然景觀，主臥套房，私密生活。

140㎡4房2衛(wèi)，LDK一體化聯(lián)廳，南北通透，客廳近6米超大進(jìn)深，闊綽主臥套房，270°景觀飄窗。

142㎡4房2衛(wèi)南北對(duì)流，3T4改善優(yōu)選 四開(kāi)間朝南，約7m陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光入戶花園，奢華主臥套房。

196㎡3+2房3衛(wèi)，改善大平層，四開(kāi)間朝南，采光充足。南北通透，空氣對(duì)流，景觀大陽(yáng)臺(tái)連通次臥，雙套房設(shè)計(jì)，三代同堂更從容。

另外，160席山景低密度疊墅，有天有地有露臺(tái)，多代同堂分層而居。

下疊建面約167-175㎡，F(xiàn)1-2層帶夾層空間，出門即花園

平層建面約143-149㎡，為F3/F6樓，低密更舒適

上疊建面約173㎡，為F4-5樓，售層作會(huì)客功能，二層休息區(qū)功能純粹

疊墅產(chǎn)品中，下疊贈(zèng)送率最高

①下疊167方邊戶:

預(yù)計(jì)總價(jià)1050 - 1250萬(wàn)，使用率大約300%，贈(zèng)送地下室，還帶專屬綠地，一線望山看水
②下疊175方中間戶:

總價(jià)預(yù)計(jì)900萬(wàn)左右，性價(jià)比更高

③上疊173方:

預(yù)計(jì)950 - 1100萬(wàn)，使用率200%

④頂樓6F的149方平層:

贈(zèng)送約30方露臺(tái) ，總價(jià)880萬(wàn)

⑤中間3F的143方平層:

就是普通的平層產(chǎn)品，但居住密度低和景觀不錯(cuò)，總價(jià)680萬(wàn)

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