山東
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
網友咨詢：
未成年人簽訂的抵押合同有效嗎？
汪洋律師解答：
設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同是抵押權人（通常是債權人）與抵押人（既可以是債務人，也可以是第三人）簽訂的擔保性質的合同。未成年人簽訂的抵押合同是否有效，取決于未成年人的年齡和合同的具體情況。
現行法律對抵押人的身份并無限制，未成年人亦可作為抵押人，八歲以下的未成年人是無民事行為能力人，他們簽訂的任何合同都是無效的，包括抵押合同。父母以監護人的身份授意八歲以上，不滿十八周歲的未成年人簽訂抵押合同并不違反法律禁止性規定。十六歲以上，不滿十八周歲并以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人，被視為完全民事行為能力人，可以獨立簽訂抵押合同并使其生效。
汪洋律師補充
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
抵押當事人因履行抵押合同或者處分抵押房地產發生爭議的，可以協商解決；協商不成的，抵押當事人可以根據雙方達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；沒有仲裁協議的，也可以直接向人民法院提起訴訟。
【法律依據】
《民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
汪洋律師
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