一紙借條沒有，一句承諾未留，婚前父母傾盡積蓄為子女買的婚房，離婚時(shí)突然變成夫妻共同債務(wù)？
法律的天平上，“默認(rèn)贈(zèng)與”與“共同債務(wù)”的界限，藏在三個(gè)細(xì)節(jié)里。

案例回顧
張女士的兒子婚前看中一套婚房，她將畢生積蓄200萬元轉(zhuǎn)賬給兒子支付首付，房屋登記在兒子個(gè)人名下。
兒子婚后與妻子共同還貸，三年后兩人感情破裂離婚。張女士突然拿出兒子簽字的《借款協(xié)議》，主張200萬元是借款，要求前兒媳共同償還。
法院最終認(rèn)定：該債務(wù)不屬夫妻共同債務(wù)，前兒媳無需承擔(dān)15。

一、法律如何認(rèn)定婚前父母出資的性質(zhì)？

1. “贈(zèng)與推定”原則
   根據(jù)《民法典》第1063條及司法解釋，婚前父母出資購房，默認(rèn)是對(duì)己方子女的贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與雙方236。
   案例中張女士的轉(zhuǎn)賬發(fā)生在婚前，且房屋登記在兒子一人名下，即使無書面贈(zèng)與聲明，法律仍推定為其子個(gè)人受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)。

1. “共同債務(wù)”需滿足嚴(yán)格條件
   • 共同意思表示：夫妻雙方需在出資時(shí)共同簽署借款協(xié)議，或非出資方事后明確追認(rèn)15。
   • 非日常家事代理：購房屬于重大經(jīng)濟(jì)行為，超出日常生活所需，不能適用“家事代理權(quán)”推定共同債務(wù)17。
     張女士僅提供與兒子單方簽訂的借款協(xié)議，前兒媳既未簽字也未參與還貸協(xié)商，缺乏“共意”證據(jù)鏈

1. 登記名下的“潛臺(tái)詞”
   • 若房屋登記在雙方名下，可推定父母有贈(zèng)與夫妻共同的意思，但仍不等于默認(rèn)債務(wù)26；
   • 若登記在對(duì)方子女名下，可能視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但債務(wù)認(rèn)定仍需借貸合意68。

二、父母出資被認(rèn)定為共同債務(wù)的三種例外情形

1. 夫妻共同簽署借條
   婚前或婚后補(bǔ)簽書面借款協(xié)議，且夫妻雙方均作為借款人簽字，構(gòu)成直接債務(wù)合意15。

1. 非出資方事后追認(rèn)
   例如微信記錄中承認(rèn)“爸媽的房款我們以后慢慢還”，或共同參與制定還款計(jì)劃17。

1. 出資用于婚后共同經(jīng)營
   若購房后用于夫妻共同開辦公司、出租收益共享等，可能被認(rèn)定為“用于共同生產(chǎn)經(jīng)營”59。

三、風(fēng)險(xiǎn)提示：未雨綢繆的三大實(shí)操建議

1. 書面協(xié)議“三明確”
   婚前由父母、子女及配偶三方簽訂協(xié)議，明確款項(xiàng)性質(zhì)（借款/贈(zèng)與）、接受對(duì)象（單方/雙方）、還款責(zé)任（個(gè)人/共同）。
   金佳律師提示：協(xié)議需注明“若離婚不影響債務(wù)清償責(zé)任”，避免被認(rèn)定為贈(zèng)與。

1. 資金流轉(zhuǎn)留痕跡
   父母出資應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬備注“購房借款”，避免現(xiàn)金交付；婚后還貸若使用父母借款，建議單獨(dú)賬戶操作。

1. 產(chǎn)權(quán)登記與協(xié)議一致
   若為借款購房，登記在借款方個(gè)人名下更符合邏輯；若登記在雙方名下卻主張借款，需更強(qiáng)證據(jù)佐證26。

   金佳律師團(tuán)隊(duì)提示
   北京京都（上海）律師事務(wù)所合伙人金佳律師指出：
   “婚前父母出資的定性，本質(zhì)是意思表示的解釋問題。法官既要探究父母出資時(shí)的真實(shí)意圖，也要審查夫妻是否形成共同負(fù)債合意。
   一張簽字的借條，遠(yuǎn)比十年后的口頭主張更有力量。”
   

互動(dòng)話題
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法律依據(jù)
15：《民法典》第1064條（夫妻共同債務(wù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）
236：《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第29條（父母出資性質(zhì)推定規(guī)則）
79：最高法關(guān)于“共債共簽”及債務(wù)用途的司法實(shí)踐
8：《民法典》第1062-1063條（夫妻共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍）