廣西
廊坊三河市，因為靠近北京市，尤其三河市燕郊鎮，曾經也是成為了很多房地產開發商投資的熱土，這里的房價因為比北京市便宜，不少在北京上班的人都選擇到燕郊鎮買房。燕郊鎮的房價也是水漲船高。不過，這幾年，房地產市場發生了巨大變化，燕郊鎮的房價也出現了大幅度回落了。那么，在燕郊鎮，現在買一棟別墅要多少錢呢？近日，在三河市司法拍賣市場上，一棟別墅拍賣，給出了答案。
6月3日，在三河市司法拍賣市場上，一棟位于三河市燕郊開發區燕順路西側高爾夫路北側華堂高爾夫莊園的別墅迎來了被拍賣的最后一天競拍。這是一棟獨棟別墅，建筑面積有423.5平方米，別墅內部裝修不詳，不過從別墅外部看，估計是一棟毛坯別墅，別墅現在是沒有人居住，而且空置很久了，別墅私家花園都長草了。
別墅所在小區華堂高爾夫莊園，位置獨特，與北京市通州區就一河之隔。小區中間是一個高爾夫球場，別墅都是圍繞著高爾夫球場建設的。
這棟別墅評估價是732.655萬元，此次拍賣為第一次拍賣，起拍價512.86萬元。拍賣有4個人報名競拍，競拍過程也是非常激烈，但是成交價卻不高。拍賣經過了79次加價才結束，而最終成交價只有555.86萬元，成交價比起拍價只高出了43萬元，遠比評估價低。按照建筑面積計算，成交單價只有1.3125萬元/平方米。
此前，這個華堂高爾夫莊園并沒有其他別墅被法院拍賣成交過，所以，沒有參考對比此次拍賣的這棟別墅成交價是偏低還是偏高。不過，目前一個二手房平臺給出有關華堂高爾夫莊園二手房掛牌價是均價1.7181萬元/平方米，價格還是比此次拍賣的這棟別墅稍微高一點點的。
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