頤德公館，是長沙頂流江景豪宅代表之一。

不僅一線臨江，更憑借純大戶型+公建化立面+大景觀陽臺，從一眾豪宅中脫穎而出，創造銷量奇跡。

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2019年，項目一期開盤創下三個紀錄：首個毛坯限價破1.4萬/㎡的大平層項目、首個精裝核價3500元/㎡的豪宅、首個大平層奪得長沙單盤銷量榜首！

在二手房市場，頤德公館的表現同樣亮眼。

2024年9月，項目建面約600㎡頂復以4萬/㎡成交（總價2400萬），掛牌僅25天，去化周期創長沙豪宅紀錄！

當前，項目一二期掛牌均價穩居2.4萬/㎡，相對板塊溢價115%，溢價能力長沙前三！

在長沙，擁有一套頤德公館，已然是身份的象征。

時隔6年，作為珠實地產的沉淀之作，不僅延續了一二期的基因，更將在產品力上實現更大突破，值得期待！

（項目效果圖，僅供參考）

頤德公館|湘江序，全新建面約223-281-288㎡大平層，沒有做模板化的產品復制，視野、空間、功能、尺度等都足夠奢闊，將豪宅理念落地于每一處生活細節。

① 超強的視野沖擊

觀江攬生活，坐擁一線江景是整個戶型最大的亮點。

全江景房，建面約223/281/288㎡三個戶型都能觀江，實現江景平權。

建面約288㎡戶型更打造了南向超寬觀景面，主臥+主衛實現270°江景視窗，客廳和3個臥室都能享受3D環繞式親江感！

（建面約288㎡戶型示意圖）

② “尺度感”也是主角

項目戶戶擁有大尺度四開間朝南+LDKB一體化設計，適用于家庭聚餐、朋友會客等多個場景。

室內層高達到約3.25米，市場上層高zui高的220㎡戶型，與普通豪宅相比，多的不僅是高度，還有感官體驗上“豪度”。

這帶來的是高通透性、高舒適度，以及更高級的空間氣質。

③ 使用率創新突破

項目戶型得房率也很高，拓展電梯前廳后可以達到約93%-98%的空間使用率，這在超高層社區里十分難得！

以建面約288㎡戶型為例，私享電梯入戶廳，候梯效率提升；新規后使用率約93%（不計飄窗/陽臺）、含電梯前廳可達約98%。

④ 定制級高規格豪宅標準

項目在精裝工藝上更精雕細琢，匹配了一整套高品質的精裝標準。

三大件甄選全一線奢裝品牌，如大金的中央空調、新風系統，品牌地暖對標豪宅配置；

凈水器配置全球領先的康麗根凈水系統，英國白金漢宮、迪拜塔、帆船酒店都在使用，眾多高端項目及終端客戶的選擇；

全屋衛浴采用市場高端品牌德國高儀，無論面盆、還是獨立浴缸均選用杜拉維特，被譽為“衛浴界的勞斯萊斯”……

除了用料奢侈，項目在一些細節上的體貼也令人印象深刻。

比如，廚房吊柜采用雙層退讓設計，兼顧男女主人身高，長沙wei一一家樓盤做到；

全屋標配恒溫花灑，0.3秒出熱水，告別忽冷忽熱； 主次衛均配置TOTO高端智能馬桶，家庭成員居住平權等等。

值得一提的是，項目還引入了華為鴻蒙全屋智能系統，依托HarmonyOS生態與"七大優勢"技術體系，打造“可持續生長”的智慧家。

比如，安防、照明、家電等全場景智能控制，歸家自動開啟燈光、空調，聯動窗簾開合；

未來業主可接入更多智能設備，如健康監測儀器、智能機器人等，實現“人-車-家-社區”無縫連接。

作為長沙江景房的代表，頤德公館|湘江序的優越，還來自周邊醇熟的生活圈。

項目所處的洋湖板塊經過多年的發展，配套已經十分成熟，區位優勢極為突出：

不僅瞰湘江，更西臨洋湖國家濕地公園，感受負氧離子環繞，生態宜居。

交通方面，項目距離地鐵3號線約800米，快速通達全城；

商業方面，項目周邊3公里內有宜家薈聚、京東mall、龍湖天街等大型商業體，滿足高端消費需求；

教育方面，項目周邊臨近雅禮洋湖小學、麓山國際洋湖實驗學校等名校，學習氛圍濃厚。

頤德公館|湘江序即將開售，建面約223-288㎡一線江景大平層，僅156席。感興趣的朋友，不妨前往現場品鑒。

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