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第一次找裝修公司千萬別膽小！該問的一個(gè)不能漏！！

半包/整裝都包含什么？??增項(xiàng)價(jià)格問清省下幾個(gè)W！

親愛的粉絲們~我是你們的“裝修防坑小雷達(dá)”香香！最近后臺(tái)爆滿粉絲留言：“簽合同時(shí)10萬，裝完變18萬！”“工頭天天說這項(xiàng)要加錢，那項(xiàng)沒包含…”看得我急得直跺腳！

文末領(lǐng)防坑指南+重磅福利

裝修增項(xiàng)就像隱形炸彈，一旦開工，裝修公司的“坑”會(huì)無處不在！

今天香香吐血整理40條裝修必問增項(xiàng)清單，涵蓋半包/整裝全流程！看完直接拿去懟工頭，省下的錢夠買兩個(gè)包！

一、拆改階段：8大必問項(xiàng)

1.拆墻收費(fèi)：按項(xiàng)目還是面積？一口價(jià)最穩(wěn)妥！樓梯房搬運(yùn)費(fèi)按層收，電梯房通常免費(fèi)。

2.垃圾清運(yùn)：報(bào)價(jià)是否含運(yùn)到物業(yè)指定點(diǎn)？運(yùn)出小區(qū)另算多少？

3.鏟墻皮：鏟到水泥層還是紅磚層？廚衛(wèi)必須鏟到紅磚！別為“鏟一半”買單。

4.防水地梁：改衛(wèi)生間布局？必須新建防水地梁防滲漏！單價(jià)約150-300元/㎡。

5.新舊墻掛網(wǎng)：交接處不掛網(wǎng)=墻面開裂！提前談好“修補(bǔ)包”價(jià)格。

6.拆后修補(bǔ)：拆除破壞的墻面修補(bǔ)費(fèi)，別等開工才報(bào)價(jià)！

7.陽(yáng)臺(tái)保溫層：封陽(yáng)臺(tái)必鏟保溫層！空鼓處理另收費(fèi)？

8.門窗拆除：二手回收能回血！若包給工頭，必須一口價(jià)。

二、水電階段：12條致命增項(xiàng)

9.計(jì)價(jià)方式：按米收費(fèi)警惕“單管單線”！一根管塞3-4根線才合理。

10.開槽套路：混凝土墻 vs 磚墻收費(fèi)差2倍！提前確認(rèn)單價(jià)。

11.強(qiáng)弱電箱移位：每個(gè)300-500元，移位必重開槽。

12.廚衛(wèi)水電走頂：默認(rèn)走地？走頂加價(jià)30%！必須書面約定。

13.冰箱單獨(dú)回路：出差黨必備！后期加收500+。

14.馬桶移位：需抬高地面或墻排，加價(jià)800-1500元。

15.打孔費(fèi)：空調(diào)孔、新風(fēng)孔每個(gè)50-100元！數(shù)量寫進(jìn)合同。

16.水電材料品牌：合同寫死品牌系列，雜牌直接pass！

17.線管穿線量：按米收費(fèi)的，盯緊穿線數(shù)量防“繞線增收”。

18.防水施工：淋浴區(qū)刷到1.8m，干區(qū)30cm！少1cm都是坑。

香香劃重點(diǎn)：水電簽“閉口合同”！總價(jià)浮動(dòng)≤5%！

19.衛(wèi)生間回填：陶粒回填（√）建筑垃圾（×）！差價(jià)超2000元。

20.防水次數(shù)：墻地至少2遍！只報(bào)1遍的后期加收。

21.包立管：一根300元？三管并包可能收3倍價(jià)！

22.瓷磚鋪貼：

• 常規(guī)磚（800 * 800）不加價(jià)？

• 大磚/異形磚（如馬賽克）人工費(fèi)翻3倍！

23.海棠角：陽(yáng)角條免費(fèi)？45度碰角加收20元/米！

24.過門石/窗臺(tái)石：全包不包含！石材+鋪貼費(fèi)約150元/塊。

25.美縫套路：合同寫“勾縫劑”？換環(huán)氧彩砂加價(jià)40元/㎡！

26.地磚上墻：費(fèi)用是普通墻磚3倍！瓷磚膠誰買？什么品牌？

27.墻面拉毛：不拉毛=瓷磚空鼓！防水層上貼磚必做。

四、木工&油漆：10大隱形消費(fèi)

28.吊頂面積：報(bào)價(jià)僅含走廊？客廳加做按投影面積收費(fèi)！

29.窗簾盒：默認(rèn)不包！每個(gè)300-500元。

30.石膏線：?jiǎn)螌?雙層差價(jià)大！復(fù)雜造型翻倍收費(fèi)。

31.地板鋪法：魚骨拼/人字鋪？加價(jià)50元/㎡！

32.踢腳線：按米收費(fèi)！全屋少算10米=多掏800元。

33.乳膠漆色數(shù)：超3種顏色？每種加收200元！

34.深色漆施工：調(diào)色難+費(fèi)工，加價(jià)30%。

35.墻面基層：掛網(wǎng)、防銹漆、陰陽(yáng)角條…漏一項(xiàng)都是坑！

五、全包/整裝：15條增項(xiàng)重災(zāi)區(qū)

36.櫥柜限制：

• 套餐含3米地柜+1米吊柜？超長(zhǎng)每米加價(jià)2000+

• 拉籃/抽屜超量？每個(gè)加收300元！

37.防盜門窗：型材厚度、玻璃層數(shù)不寫清？升級(jí)加價(jià)50%。

38.主材“偷梁換柱”：

• 馬桶寫“知名品牌”？可能是貼牌代工！

• 地板標(biāo)E1級(jí)？要看CNAS檢測(cè)報(bào)告！

39.開關(guān)插座數(shù)量：套餐含30個(gè)？實(shí)際需50個(gè)？每個(gè)加80元！

40.管理費(fèi)/設(shè)計(jì)費(fèi)：

• “免費(fèi)設(shè)計(jì)”≠?gòu)?fù)雜方案免費(fèi)！

• 管理費(fèi)占合同價(jià)3%-10%，簽前砍掉！

香香總結(jié)必殺技：
?合同寫明：材料品牌+型號(hào)+工藝標(biāo)準(zhǔn)（如“防水刷2遍至1.8m”）；
?拒絕口頭承諾！增項(xiàng)必須書面確認(rèn)，寫明價(jià)格/工期影響；
?尾款留10%！驗(yàn)收后3個(gè)月付清，壓住工頭命門！

粉絲專屬福利
?增項(xiàng)審核：對(duì)照合同逐條核驗(yàn)，揪出隱藏加價(jià)！
?避坑手冊(cè)：60條增項(xiàng)清單+市場(chǎng)價(jià)目表電子版；
?監(jiān)理服務(wù)：水電/防水等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上門驗(yàn)收！

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小編說
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