桃李九章，是長沙學位房的戰斗機，配套大同實驗小學+湘郡培粹隆平校區。

這兩個學校的組合，堪稱長沙最靠譜最穩的學位，在新房樓盤之中幾乎沒有對手！

大同實驗小學由桃李九章出資配建，招收岳麓山實驗室人才子弟和湖南農大子弟，這種有大量子弟生源的小學，潛力之大，可想而知。

這種以“實驗”命名的小學，實力都非同一般，具體可以參照師大附小、湖大附小和科大附小等，各個都很強。

大同實驗小學的規模比較小，只規劃了18個班。班級數只有育英濱河小學體量的1/2。

不過，龍湖天璞很多業主，都強烈要求讀大同實驗小學。

龍湖天璞的小學，劃在育英濱河小學學區，相距幾百米。而大同實驗小學與天璞幾乎是一路之隔，更近更方便！

育英濱河小學總投資約1.7億元，用地面積約36.5畝，總建筑面積近2.5萬平方米，辦學規模為36個教學班，提供1600多個學位。

近日，針對龍湖天璞業主的訴求，芙蓉區教育局回復如下：

長沙芙韻置業有限公司于2021年12月啟動龍湖天璞項目的建設。2022年6月，我局就龍湖天璞項目開發商長沙芙韻置業有限公司提出的學區劃分申請出具回復函，明確該項目劃入相對就近的長沙市芙蓉區育英濱河小學學區。

根據該區域發展需求，芙蓉區于2023年依法依規依程序啟動F07-D63地塊調規工作，并于2023年7月20日至7月28日在市自然資源和規劃局官方網站和項目現場分別進行了公示。

2024年，中建·桃李九章項目與湖南省農業大學在該地塊共同配建長沙市芙蓉區大同實驗小學，設計規模18個教學班。按照政策該學校必須首先滿足中建·桃李九章項目業主子女與湖南省農業大學子弟入學需求。該校正推進建設，計劃2025年秋季開學。目前大同實驗小學已基本完成學區內新生報名，新生人數目前確已達到三個班。

考慮龍湖天璞業主子女入讀大同實驗小學的強烈訴求，芙蓉區教育局本著以人為本學生為先的理念，多次和學校、街道及社區、樓盤開發商協商，經商議，計劃2025年秋季在大同實驗小學挖潛擴容，在原有設班計劃上新增一個新生班級，由街道上報龍湖天璞業主子女一年級新生基本情況及人數至教育局，以統籌解決好龍湖天璞業主一年級新生2025年秋季就近入讀大同實驗小學的問題。今后，針對龍湖天璞業主子女入學問題，區教育局均會根據實際情況組織專題研究。

從回復來看，我們可以看出幾層意思：

1.龍湖天璞的小學學區，明確劃入育英濱河小學。很早就明確了，而且廣而告之了。

2.大同實驗小學，優先滿足桃李九章業主子女與農業大學子弟入學需求。

但是沒有所有權，不能獨占，如果有富余的學位，可以接納周邊學生；今年因為第一年開學，桃李還沒有甲方，所以生源數量是偏少的。

3.今年大同實驗小學將新增一個班級，統籌解決好龍湖天璞業主今年秋季就近入讀的問題。

4.今后龍湖天璞業主子女入學問題，區教育局均會根據實際情況組織專題研究。如果大同實驗小學學位緊張，龍湖天璞大概率只能回到自己的學區。

如果龍湖天璞可以長期就讀大同實驗，旁邊的美的云樾必然會覺得不公平，也會有同樣的訴求！

學區房是長沙樓市的硬通貨！特別是初中的含金量更大！

桃李九章毛坯價格從約1.1萬元/㎡，漲到了現在約1.4萬元/㎡。

龍湖天璞高層住宅精裝價格，從約1.4萬元/㎡，跌到了現在1.1萬+元/㎡起。一漲一跌。目前，桃李九章比龍湖天璞貴了幾千塊錢一平。

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