近期，蓬江區計劃推出50套人才住房和50個車位開展配售，分別位于碧桂園濱江天際、華強國際公館、保利悅公館、駿景灣領峰花園。

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人才房和車位在哪里？

地理位置

碧桂園濱江天際、華強國際公館、保利悅公館、駿景灣領峰花園地處江門市濱江新區CBD核心地段，位于江門大道、華盛路、珠中江城軌的交通要道。

區位交通

濱江新區交通路網四通八達，與周邊區域的連接極為便捷。在內部交通方面，已建成華盛路、江門大道、豐樂路北延線等主干道。在對外交通方面，通過江肇高速、廣佛江珠高速等快速通道，可迅速抵達廣州、佛山等城市。

人才房所屬小區簡介

碧桂園濱江天際，位于江門市蓬江區華盛路與龍騰路交界東北側，建設用地面積80.12畝，容積率2.75，綠化率30%，共15棟高層住宅。小區采用先進規劃理念，以景觀圍合式布局，南北一字樓設計，超寬樓距確保每一戶的通風采光，兼備雙入戶大堂、私家電梯廳，匠心打造七重園林景觀、下沉式親水平臺、格林童話主題兒童公園等社區配套。

華強國際公館，位于江門市蓬江區華盛路與鳳翔路交界東北側，建設用地面積40.29畝，容積率2.75，綠化率33%，共8棟8-30層住宅樓，其中4棟為區域獨有的7+1層洋房、4棟為高層住宅。小區內設計有中央景觀綠軸，采用人車分流設計，提升安全性與靜謐感，同時配備下沉式廣場、全齡健身設施以及沿街商業，滿足業主日常休閑與生活需求。

保利悅公館（保利和悅華錦），位于江門市蓬江區鳳翔路與陳垣路交界東南側，建設用地面積53畝，容積率2.75，綠化率30%，共7棟高層住宅。小區內部環境注重年輕化與時尚感，內設雅致前庭、林下休閑區以及特色風雨連廊，營造出舒適且富有層次感的居住體驗。

駿景灣領峰花園，位于江門市蓬江區濱河新路與龍騰路交界東北側，??建設用地面積67.5畝，容積率2.5，綠化率36%，共8棟高層住宅。小區內涵蓋了環水景慢跑徑、游泳池、籃球場、羽毛球場等多個標準運動場所，并配有兒童樂園、休閑庭院、社區廣場等休閑娛樂場所。

周邊配套

人才住房周邊有江門體育中心、珠西國際會展中心、市檔案中心、園山湖公園等地標。在商業方面，建有保利時光匯、鐵建城商業街、濱江·僑都匯、灣區之眼等項目，肯德基、趙記傳承、瑞幸咖啡等品牌已進駐，未來還將有更多高端商業項目落地，餐飲、零售、休閑娛樂等業態日益豐富。

教育配套上，建有蓬江區第一幼兒園、蓬江區實驗幼兒園、九年一貫制濱江學府（紫茶小學和紫茶中學）等優質公立學校。

醫療方面，位于華盛路西延線的江門市新三甲醫院加快建設中，建成后將大幅提升區域醫療服務能力，縮短居民就醫時間。

生活配套方面，粵海壹桂府肉菜市場即將投入運營。此外，濱江新區還規劃了高端文旅項目如濱江僑院，未來將引入藝術酒店、創意工作室等業態，進一步提升區域文化氛圍和商業活力。

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人才房和車位如何購買？

申請人需要符合什么條件？

申請配售人才住房應同時具備以下條件：

1.蓬江區內就業創業的人才申請人才住房配售的，應與我區用人單位簽訂1年以上（含1年）的全職工作合同（在我區依法繳納社會保險）或實現自主創業（作為持證人領取營業執照并依法繳納社會保險或個人所得稅）。依法繳納社會保險，以在用人單位繳納職工養老保險費記錄為準，下同。

在蓬江區以外就業創業且經認定、評定或舉薦的江門市高層次人才申請人才住房配售的，應與江門市內用人單位簽訂1年以上（含1 年）的全職工作合同（在江門市依法繳納社會保險）或實現自主創業（作為持證人領取營業執照并依法繳納社會保險或個人所得稅）。

2.本人及配偶，只能申請 1 套人才住房，不可多頭、重復申請。

3.本人及配偶，在居住人才住房期間不得同時享受政府其他住房保障政策。

可以享受什么折扣？

符合條件的各類人才（公務員及參照公務員管理的除外），可按以下標準享受優惠購買人才住房：

1.一級高層次人才按房屋配售基準價7折。

2.二級高層次人才按房屋配售基準價8折。

3.三級高層次人才按房屋配售基準價8.5折。

4.取得博士研究生學歷的人才按房屋配售基準價8折。

5.取得碩士研究生學歷，或具備中級專業技術資格，或具備技師職業資格（技能等級），或符合《江門市急需緊缺產業人才目錄》的人才按房屋配售基準價8.5折。

6.規模以上工業企業、新供地億元以上投資項目所屬企業推薦的取得本科學歷，或具備高級工職業資格（技能等級）的人才按房屋配售基準價8.5折。

7.其他取得本科學歷，或具備高級工職業資格（技能等級）的人才按房屋配售基準價9折。

8.畢業2年內，以最高學歷申請享受人才住房購買優惠的人才，可在原優惠折扣基礎上疊加其攻讀最高學位期間獲得的國家獎學金總金額相等的購房優惠。

在蓬江區以外就業創業且經認定、評定或舉薦的江門市高層次人才，可根據人才對應層級按本條1-3點標準享受優惠購買人才住房。

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如何申請？

提交哪些資料？

1.《蓬江區人才住房配售申請表》。

2.申請人本人及其配偶、子女身份證明（身份證、戶口本、結婚證、護照）。

3.申請人高層次人才證明、學歷證明材料（相關學歷學位鑒定或網上查詢結果或認證報告）、專業技術資格證書或國家職業資格證書。

4.勞動合同（申請人為法定代表人的，以《營業執照》核定）。

5.屬于企業推薦的人才需提交《企業推薦人才資格確認表》。

6.繳納社會保險費或個人所得稅記錄。

注：屬單位材料須加蓋單位公章，屬個人材料須本人簽名確認。

什么時候申請、在哪申請？

以蓬江區住房和城鄉建設局正式公告為準。

編輯 | 蓬江發布編輯部

來源 | 蓬江區委組織部