英國(guó)財(cái)政大臣Rachel Reeves宣布，將投資數(shù)十億英鎊用于英格蘭交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

去年英國(guó)的“build-to-rent”長(zhǎng)租公寓竣工數(shù)量大幅增長(zhǎng)，再次表明該行業(yè)將在英國(guó)持續(xù)繁榮發(fā)展。

一項(xiàng)調(diào)查顯示，近一半的房東計(jì)劃在《租房者權(quán)利法案(Renters' Rights Bill)》改革措施出臺(tái)前提高租金。

英國(guó)焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 財(cái)相撥款150億鎊改善交通設(shè)施；

• 竣工量大漲，英國(guó)長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域繁榮發(fā)展；

• 近一半房東將在新規(guī)生效前提高房租；

• 威爾士度假勝地海濱小屋要價(jià)15萬(wàn)鎊出售；

• 又有三家零售商遭遇網(wǎng)絡(luò)攻擊；

• #英國(guó)股市 行情每日更新;

• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

財(cái)相撥款150億鎊改善交通設(shè)施

英國(guó)財(cái)政大臣Rachel Reeves宣布，將投資數(shù)十億英鎊用于英格蘭交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

該資金將用于Midlands地區(qū)、北部地區(qū)和西部地區(qū)市長(zhǎng)管轄的有軌電車、火車和公交車項(xiàng)目。

有軌電車是這項(xiàng)投資計(jì)劃的重點(diǎn)，大曼徹斯特地區(qū)將獲得25億英鎊，用于將其電車網(wǎng)絡(luò)延伸至Stockport，并在Bury、Manchester和Oldham增設(shè)站點(diǎn)；West Midlands地區(qū)將獲得24億英鎊，用于將有軌電車服務(wù)從伯明翰市中心延伸至新的體育區(qū)。

此外，政府還將投入21億英鎊，于2028年開始建設(shè)West Yorkshire Mass Transit項(xiàng)目，并在Bradford和Wakefield建造新的公交車站。

此外，還有包括South Yorkshire、利物浦市在內(nèi)的6個(gè)大都會(huì)市長(zhǎng)將獲得政府投資，用于改善當(dāng)?shù)丶捌渲苓叺慕煌ㄟB接。

竣工量大漲，英國(guó)長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域繁榮發(fā)展

去年英國(guó)的“build-to-rent”長(zhǎng)租公寓竣工數(shù)量大幅增長(zhǎng)，再次表明該行業(yè)將在英國(guó)持續(xù)繁榮發(fā)展。

據(jù)軟件平臺(tái)Inventory Base的研究，截至2024年第一季度末，英國(guó)“build-to-rent”長(zhǎng)租公寓(指專門建造、由機(jī)構(gòu)擁有并由專業(yè)人員管理的住宅公寓樓)累計(jì)竣工的長(zhǎng)租公寓數(shù)量為109,847套。

Inventory Base發(fā)現(xiàn)，截至2025年4月，竣工數(shù)量已增至127,156套，年增長(zhǎng)率為15.8%。

Inventory Base的運(yùn)營(yíng)總監(jiān)Sian Hemming-Metcalfe表示：“‘build-to-rent’行業(yè)代表著住宅地產(chǎn)長(zhǎng)期以來(lái)經(jīng)歷的最重大變革之一。我們完全相信未來(lái)幾年交付量將達(dá)到新的高度，尤其是在英國(guó)城市和其他人口稠密地區(qū)。”

這些數(shù)據(jù)是在倫敦近期宣布了一系列新build-to-rent開發(fā)項(xiàng)目之后發(fā)布的：包括John Lewis計(jì)劃在西伊靈建造數(shù)百套住宅的計(jì)劃獲得批準(zhǔn)；ING Real Estate已成功獲得一筆6160萬(wàn)英鎊的優(yōu)先投資貸款，用于為溫布利一處包含256套長(zhǎng)租公寓的物業(yè)進(jìn)行再融資。延伸閱讀：

長(zhǎng)租公寓完工量大增在一定程度上是由于許多房地產(chǎn)公司和機(jī)構(gòu)房東轉(zhuǎn)向該行業(yè)。

英國(guó)最大的房東Grainger最近表示支持該行業(yè)，其投資額達(dá)13億英鎊，正在籌備4,565套住房。

開發(fā)商Berkeley集團(tuán)也于2024年建立了一個(gè)“建租”平臺(tái)，計(jì)劃在未來(lái)10年內(nèi)交付約4,000套住房。

Hill Group已與Lloyds Living達(dá)成協(xié)議，將在Stevenage建造246套長(zhǎng)租公寓，進(jìn)軍“build-to-rent”領(lǐng)域。

近一半房東將在新規(guī)生效前提高房租

一項(xiàng)調(diào)查顯示，近一半的房東計(jì)劃在《租房者權(quán)利法案(Renters' Rights Bill)》改革措施出臺(tái)前提高租金。

據(jù)報(bào)道，貸款機(jī)構(gòu)Landbay發(fā)現(xiàn)，44%的房東平均每月將增加74英鎊的房租。

擁有4至10處房產(chǎn)的房東最有可能提高租金(32%)，其次是擁有16至30處房產(chǎn)的房東(28%）。

《租房者權(quán)利法案》將為租客們提供更多保護(hù)，使其免遭驅(qū)逐和租金上漲，并將租金漲幅限制在每年一次，且不得超過(guò)市場(chǎng)水平。

該法案還將廢除無(wú)過(guò)錯(cuò)驅(qū)逐，并將私人租賃領(lǐng)域的所有租約轉(zhuǎn)變?yōu)闈L動(dòng)合同，通知期為兩個(gè)月。

預(yù)計(jì)該法案將于今年晚些時(shí)候正式生效。

威爾士度假勝地海濱小屋要價(jià)15萬(wàn)鎊出售

位于威爾士被稱為Cheshire-by-Sea的熱門度假勝地的一間海濱小屋近日以令人咋舌的15萬(wàn)英鎊高價(jià)掛牌出售。

這間簡(jiǎn)陋的海濱小屋長(zhǎng)度只有12英尺(約3.7米)，寬10英尺(約3.1米)，比一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位還小，而且是用波紋鐵皮搭建的。

由于禁止過(guò)夜，新主人甚至無(wú)法在小屋里過(guò)夜。

此外，這間海濱小屋里沒有任何家具，僅有的擺設(shè)是一塊條紋浴簾和一些小標(biāo)牌。

但它可以俯瞰北威爾士半島Abersoch海灘旁沙洲的壯麗海景，對(duì)這里情有獨(dú)鐘的富裕的度假者包括Coleen Rooney和Bear Grylls。

就在上個(gè)月，當(dāng)?shù)氐牧硪粔K海濱地塊以驚人的10萬(wàn)英鎊的價(jià)格被搶購(gòu)，而且甚至連鐵皮小屋都沒有。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)署的數(shù)據(jù)，這間小屋的標(biāo)價(jià)僅比Gwynedd郡聯(lián)排別墅的平均價(jià)格低8000英鎊。

又有三家零售商遭遇網(wǎng)絡(luò)攻擊

卡地亞、維多利亞的秘密和北面成為最新遭遇黑客攻擊的零售商。

數(shù)周前，瑪莎百貨、Co-op、哈羅德百貨和迪奧等公司也先后遭遇黑客攻擊。

珠寶和手表制造商卡地亞告知客戶，“未經(jīng)授權(quán)的一方獲得了其系統(tǒng)的臨時(shí)訪問(wèn)權(quán)限”，并“獲取了有限的客戶信息”。據(jù)悉此次攻擊并未泄露任何密碼、信用卡信息或銀行信息。

北面也向一些客戶發(fā)出電子郵件，稱其在今年4月發(fā)現(xiàn)了一次“小規(guī)模”攻擊。

維多利亞的秘密表示，上周其IT系統(tǒng)發(fā)生的一次安全事件導(dǎo)致其網(wǎng)站關(guān)閉了幾天。

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