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天壇800米,二環封面煥新

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在房地產行業,真正判定一個好項目的標準,從來都不是熱銷海報發出的那一刻,而是最終走進實景之時。因為交付,才是最終的真相時刻。

伴隨著天壇府又一期實景兌現,這一天壇旁、二環邊的百萬平方米的大盤,終成型。它已經不僅僅是“期待中”,而是以實景呈現,證明了它是可以被看見、被走進、被感知的“內城封面”。

這也是北京近年來極少數的,能夠在內城打造完整生活體系的項目。

每每一提起天壇府這三個字,多少都帶著些傳奇色彩。畢竟,從2018年東西城宣布不再有新增的住宅建設,二環,早也就成為了真正的絕版區域,能在這樣的地段打造一個項目,也意味著其天然具備“藏品屬性”。

中軸線之上,土地本身已是答案。

天壇府所在的地塊,位于北京最具文化象征意義的中軸線上,與天壇僅一路之隔。這片土地不僅是皇家禮序的發源地,更是北京城市文明肌理最完整、文脈延續最厚重的區域之一。

天壇府在此背景下,代表東城區最后的入場機會,也是北京為數不多能在內城打造完整生活體系的項目。

但要從稀缺藏品真正演變成城市的核心資產,需要的則是超越熱銷、高標準落地。

從這個角度復盤天壇府,它也絕不僅僅只是因地段而爆火的網紅盤,而是從土地規劃到產品呈現,實景落地,一步步兌現的“長期主義作品”。它更不止于一個單純的住宅項目,而是一次高規格的城市界面的再造與文化更新。

對北京城建來說,天壇府給出了一個極為標準的回答。畢竟,當一塊地緊鄰著世界文化遺產——天壇,承接著皇城文化軸線,承載著城市更新的重任,這就需要同時平衡好城市與人居、空間之間的關系。身處其中的天壇府,便跳脫出了常規的住宅堆疊,而是以內城大盤級別的整體規劃,來匹配中軸禮序與東方人文的整體呈現。

此時我們來看天壇府,從開盤熱銷,到如今的實景呈現,每一步都在“兌現預期”。


實景圖

園林不是待建,是已經實景漸呈:石材不是樣板,是大面落地;疊水、亭臺、山石,如畫如詩卻無一虛構。從中軸禮序到工藝細節,并非為了浮夸的“展示”,而是一次次對細節近乎偏執的完成。


實景圖

而這種完成,不是停留在效果圖上,而是真正呈現在城市之中、生活之間。更難能可貴的是,這樣的呈現,身在二環,近在天壇。

所以當攸克君走進天壇府實景,最令人震撼的并不是單點的“豪”,而是整體的“完成度”。


實景圖

而新中式的形與魂,亦藏于每一磚瓦之間。大屋檐、大立面、大門第,延續了傳統禮制的尺度感;石材、金屬與瓦屋頂的材質組合,則讓建筑呈現出一種沉靜、敦厚的東方氣質。窗扇的尺寸經過精準測算,每一扇窗都是采光口,更是風景框;三層雙中空玻璃,隔絕喧囂,更保留了四時之景。


實景圖

在北京,從不缺講故事的項目,但天壇府不是一個只會講情懷的地方,它更像是一位沉穩的建造者,用實景一步步建立行業對它的信任。站在歸家主軸之上,穿行四水歸堂,能清晰感受到這是一種罕見的東方克制與厚重,結合現代工程標準所達到的“完成度美學”。


實景圖

所以,天壇府所營造的,是一處真正理解“東方生活方式”的空間體系,在這里,生活是有章可循的,歸家是有儀式的,人與人之間是有距離也有溫度的。

這也是北京近年極少數,可以真正用“交付力”定義自身的項目。而更重要的是,天壇府的價值,并不止于其建筑本身,更體現在它對整個區域帶來的長期正向推動。

一個高端住宅項目,若只是“獨善其身”,那只是成功;但如果能“兼濟一城”,那才是標桿。

天壇府的落地,極大帶動了永定門外片區的界面提升:從街道美化到文化地標煥新,皆因這個項目而重構。社區服務、園林景觀、鄰里設施,也讓老城區居住感全面煥新。

而項目所在的5公里半徑內,更是覆蓋了北京協和醫院、同仁醫院等多家三甲醫院和中國大劇院等文化建筑。同時,作為百萬平米的大盤規劃,天壇府還配建了約7萬平米的智慧國際辦公中心天壇智匯港,約6萬平米的高端商業天御商街,以及幼兒園、中學等教育資源。其中,北京城建代建的匯文中學南校區已經于2023年9月正式開學。

這背后,是北京城建作為首都國企應有的擔當。它用一個項目,承接的不只是地塊價值,還有城市對內城未來的期待。

從國家大劇院到鳥巢,從冰絲帶到大興國際機場,北京城建用四十余年的國匠履歷,參與塑造了北京的城市地標。而天壇府,可以說是它寫給北京這座城市的一封長情回信。

從“龍樾系”到“國譽系”,再到如今的天壇府,北京城建正在完成一個品牌維度的躍升——從工程實力,到產品美學;從功能滿足,到文化傳承;從開發者,到城市生活方式的引導者。

在這個講“兌現力”的時代,天壇府用實景、用產品、用口碑,樹立了北京內城高端住宅的新標桿。

天壇之南,一座府門緩緩打開。當二環土地出讓記錄停留在2018年,天壇府·九闕六期僅剩少量面積約150~280平米的房源在售。這不是選擇,而是接過中軸線生活傳承的入場券。

此時的天壇府,它不只是一個歸家的入口,更是精神的歸屬,是一座城市寫給自己的理想答卷。

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