高明西江新城停工5年爛尾樓，要重獲新生了？

6月3日，高明區人民政府發布了《關于高登廣場規劃方案變更批前公示的通告》。

｜來源：高明區人民政府

具體來看，主要調整內容如下：

1、取消高登廣場已報建并核發建設工程規劃許可證單體2-1#酒店、商業、2-2#酒店，2-3#商業的建設。

也就是說，原本規劃的2棟酒店、2棟商業體都沒了。

2、原二期地塊性質調整為綠地以及下沉廣場。

3、1-6#酒店7-15層補充增加夾層面積，對應指標進行調整。

4、1-6#酒店，建筑面積由14119.9平調整為24566.92平，計容建筑面積由19253.29平調整為24469.06平。

整個項目將由6棟3層高的商業+1棟25層的酒店組成，并配置一個肉菜市場、下沉廣場。

｜來源：高明區人民政府

根據調整后的方案，高登廣場規劃用地面積40785.30平，總建筑面積為91119.74平，容積率面積為64267.36平，基底面積為12949.56平，容積率1.58，建筑密度31.75%，綠地率31.29%，配套停車位550個。

其中地下商業配套停車位500個，地面社會停車位50個），非機動車停車位1465.05平。

｜來源：高明區人民政府

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值得一提的是，該項目自今年以來動態頻頻，有了非常明確的復活動作。

樓市君查閱資料得知，該項目已于2025年3月13日重新備案，更名為萬悅天地 ，建設單位也變更為上逕股份經濟合作社。

| 來源：廣東省投資項目審批建管平臺

3月25日，高明萬悅天地招商中心對外開放，招商工作也正式開啟。

高明萬悅天地公眾號顯示， 項目規劃 約11萬平 ，涵蓋公園式商業街區、主題酒店及公寓、停車場，是 集大型商業MALL、公園街區、酒店公寓于一體的大型shopping park。

首 批與 “魅KTV、鄧滘沙順德酒樓、霸王茶姬、FUNDAY數智娛樂中心、茉莉奶白、歡客西餐廳“ 等品牌達成合作意向，多家品牌首進高明。

|萬悅天地效果圖

| 來源：高明萬悅天地公眾號

回顧高登廣場的“生長歷程”，就像坐上了過山車，經歷一番大起大落。

公開資料顯示，高登國際廣場于2018年3月動工，總投資約20億。項目曾號稱要打造成佛山西翼商業新地標，預計在2020年實現全面運營。（來源：金羊網）

|高登廣場效果圖

| 來源：高登國際廣場公眾號

2021年4月26日，佛山官方發布《高登廣場項目有關情況通報》，內文提到：

該項目由佛山市瑞和物業管理有限公司租賃荷城街道上逕村經濟合作社土地進行開發。項目于2018年5月9日動工建設，分兩期開發，其中一期總建筑面積約為7.7萬平，主體基本完工。

二期總建筑面積約為7.9萬平，完成樁基礎工程。項目由于開發單位資金不到位，處于停工狀態。

根據項目與租戶、商戶簽訂的租賃合同，公寓部分的交付日期為2020年5月28日，商鋪部分開業時間為2020年12月底，均已逾期。

算下來，停工距今已有近5年時間！

時間來到2024年，項目曾兩次登上法拍平臺，拍賣總價從2.22億下降到1.77億，降價4500萬。

| 來源：阿里拍賣

根據拍賣公告顯示，經現場勘察，估價對象整體于評估基準日已停工。

1-1#、1-2#商業樓、1-3#、1-4#、1-5#商業樓、1-6#酒店、1-7#商業樓、1-1#、1-2#商業樓地下室、1-3#、1-4#、1-5#商業樓地下室、1-6#酒店、1-7#商業地下室已完成主體建設，室內大部分為毛坯，小部分帶裝修。

2-1#酒店、商業、2-2#酒店、2-3#商業于評估基準日只完成樁基礎工程，2-1#酒店、商業、2-2#酒店、2-3#商業地下室未開始建造。

| 來源：阿里拍賣

如今項目規劃調整，意味著距離復活又進一步了！

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