2025年7月，克而瑞權威發布衡陽樓市半年度成績單。風云變幻的市場中，一個鮮明趨勢躍然紙上：“強者恒強”！

部分優質樓盤不僅銷量領跑，價格體系更是異常堅挺，在整體環境中展現出強大的抗壓性。

珠暉區標桿項目——保利閱江臺，正是這一現象的典型代表，繼2024年奪得衡陽全市銷冠后，今年上半年再次穩居第二名。

市場風云變幻，為何保利閱江臺能持續領跑，甚至實現價格逆勢上揚？

其穿越周期的熱銷密碼，核心在于對衡陽城市最稀缺、最不可再生資產的極致占有與匠心兌現——真正的一線無遮擋湘江盛景。

揭秘熱銷密碼：江景資產的三大硬核邏輯

1、天賦稀缺席位，絕對的“城市孤品”

放眼全國297座城市，能與浩瀚大江平齊穿城而過的河流不過20余條。

湘江之于衡陽，如同黃浦江之于上海，是城市的價值命脈與靈魂所在。

而一線臨江土地，早已是不可復制、開發殆盡的絕版資源。

A6、A7# 樓陽臺實拍圖

保利·閱江臺A6、A7#樓，傲踞湘江正岸前排，直面浩瀚江面與地標東洲島，其“江景+江島”的雙重天賦屬性，在《衡陽市湘江保護條例》（2021年施行）的嚴格保護下，已成為衡陽不可再生的“孤品級”資產

條例明令，未來湘江岸線300米陸域范圍內嚴禁新增可能污染項目，一線江景住宅已成歷史絕唱。

衡陽湘江保利段實景

2、視野無界獨占，生活即度假

前排無遮擋的極致優勢，賦予業主365天永不落幕的江島畫卷。“推窗即享湘江盛景，每天歸家都是度假啟程”絕非虛言。

保利閱江臺樓間距實拍

開闊的江面帶來“水天一色”的視覺震撼，有效舒緩身心壓力，極大提升生活尊崇感與品質感。

同時，超100米奢闊樓間距（遠超衡陽市場普遍水平），不僅保障了絕對的居住私密性，更讓每一縷江風順暢穿堂，大幅提升夏季通風效率，減少空調依賴；

無遮擋的大面積采光，則讓室內時刻充滿陽光，告別壓抑。

保利閱江臺實景

3、硬通貨屬性，穿越周期的價值“壓艙石”

城市核心景觀資源，歷來是資產保值增值的“金邊保障”。

2022年一位業主以6500元/㎡購入的111㎡一線江景房，在25年市場環境下，仍能以同等單價迅速成交，價格堅挺度可見一斑。

這印證了一個樸素的真理：市場越是波動，真正稀缺的資源型資產（尤其是一線無遮擋江景房）越顯珍貴，它是抵抗風險的“保險杠”，更是高凈值圈層的身份標簽與優質鄰里社交場域。

衡陽湘江保利段實景

疊加央企保利的金字招牌護航與4A景區東洲島的文旅價值加持，保利閱江臺整體資產更具備強勁的穿越周期保值力。

保利閱江臺實景

價值再進階：熱銷之上的品質兌現

稀缺資源是基石，而保利閱江臺的熱銷與價格底氣，更源于對產品力與業主體驗的不懈雕琢與持續升級。

保利閱江臺實景

直面需求，貼心升級：項目主動升級為A6、A7-E玻璃，實測有效降噪達50%以上，確保室內靜謐遠超法定標準，讓業主舒心入住。

免費配備三層中空Low-E玻璃

公區品質，進階煥新：6、7#樓架空層精心打造“學習天地”、“娛樂棋牌”等主題空間，精準匹配全齡段業主的休閑社交需求，讓鄰里生活更有溫度。

保利閱江臺架空層效果圖

歸家禮序全面升級：智能密碼門鎖、精裝入戶大堂提升歸家儀式感與便捷安全；標準層公共區域墻地磚由800*800mm升級為600*1200mm大尺寸磚，視覺效果更大氣、品質感倍增；

架空層墻面引入藝術彩繪，天花配置格柵吊頂，細節之處盡顯匠心。

保利閱江臺架空層效果圖

精工筑家，央企實力背書：項目采用行業領先的鋁膜爬架工藝（確保主體結構高精度、高效率）、墻地面保溫工藝（顯著提升建筑節能性與居住舒適度）、石膏砂漿抹灰工藝（有效減少空鼓開裂，墻面更平整耐久）等高標準建造體系，以硬核實力保障建筑品質經得起時間考驗。

保利閱江臺施工工藝

保利閱江臺施工工藝

共鑒衡陽城市資產的永恒價值

眼下，在售的保利·閱江臺A6和A7#棟，正是集萃項目核心價值與精工升級于一身的稀缺江景臻品。

其持續熱銷及價值上揚的底氣，源于對衡陽城市頂級資源的占有，更源于央企保利兌現承諾的硬實力與真誠意。

保利閱江臺實景

目前，A6#棟清水樣板間現已亮相。全城目光聚焦珠暉，不妨親臨銷冠現場，沉浸式體驗一線無遮擋江景的震撼視野，零距離感受央企精工品質與升級細節，把握珍藏湘江孤品資產的珍貴機遇！

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