今日（6月5日），國家稅務總局深圳市稅務局通報的一則偷稅案件引發熱議，創華富投資公司因通過"陰陽合同"、現金收款不入賬等手段隱匿租金收入6312萬元，被追繳稅款、滯納金及罰款共計1772萬元。

01案件核心違法事實

陰陽合同作偽裝：企業以13元/㎡的"陽合同"備案（僅為市場價28-55元/㎡的1/4），而實際通過"陰合同"收取現金租金，差額部分達2740萬元。

現金交易不入賬：8年間通過現金收取的2740萬元租金未入賬申報，直接規避企業所得稅、增值稅等稅種。

稅負異常露馬腳：作為一手房東，企業連續3年所得稅稅負率為0%，最高年度僅9.24%，遠低于行業正常水平。

02 稅法視角：偷稅行為的"三宗罪"

"陰陽合同"≠合理避稅：根據《稅收征管法》第63條，通過虛假合同隱瞞收入屬于典型的偷稅行為。稅務機關有權追繳稅款，并處0.5-5倍罰款，構成犯罪的還將追究刑事責任。本案中企業少繳872萬稅款，最終被處以1倍罰款，正是法律震懾力的體現。

現金交易不是"法外之地"：企業錯誤認為現金收付不留痕跡，但稅務機關通過大數據比對發現：1、租金8年不變且低于市場價50%以上；2、承租方曾某某將毛坯房轉租高價分租；3、企業成本結構（折舊、人工）與收入嚴重不匹配。

稅務稽查已實現"資金流-合同流-發票流"三位一體監控，現金交易反而成為重點稽查線索。

低稅負率=高風險預警：企業所得稅稅負率是重要預警指標。本案企業作為重資產物業公司，稅負率長期低于10%，甚至出現零申報，直接觸發稅務系統紅色警報。稅負率異常企業將被優先納入稽查名單。

03 企業警示：稅務合規的"三要三不要"

一要合同管理規范化：租賃合同需在住建部門備案，租金定價需參照同地段市場價，長期合同應設置合理調價機制。

二要收入確認電子化：全面推行電子發票，通過銀行對公賬戶收款，杜絕"私戶-現金"交易。

三要稅負率動態監控：建立行業稅負率參照表（根據公開資料，如深圳商業地產所得稅稅負率通常為15-25%），定期開展稅務健康檢查。

一不要迷信"兩套賬"：金稅四期已實現稅務、銀行、市監等部門數據互通，隱匿收入將無所遁形。

二不要低估數據稽查：本案正是通過租金價格偏離度分析（低于市場價81%）、租賃期限異常分析（8年未調價）鎖定目標。

三不要忽視關聯方風險：承租方曾某某在稽查壓力下提供關鍵證據，印證了"違法同盟"的脆弱性。企業需審慎選擇商業伙伴，建立合規合作機制。

04稅務普法：每個公民都是稅收監督者

根據《稅收違法行為檢舉管理辦法》，公民發現偷稅線索可向12366舉報。本案中，公安部門移送線索與大數據分析的結合，展現了現代稅收共治格局的力量。

結語：創華富公司案件再次印證：在"以數治稅"時代，任何企圖通過陰陽合同、現金交易偷稅的行為，終將付出數倍于違法所得的代價。企業唯有將稅務合規作為生存底線，方能行穩致遠。正如深圳市稅務局負責人所言："公平的稅收秩序，需要每個市場主體共同守護。"

注：本文參考深圳稅務通報及相關法律文件撰寫，轉載需注明出處