藍城春風湖濱｜長三角生態湖居典范社區

【項目概況】
藍城春風湖濱官方售樓處電話:400-885-5420??位于蘇州吳江區汾湖高新區蕩田路111號，地處長三角一體化示范區先行啟動區，由綠城中國、藍城集團與汾湖投資聯合開發。藍城春風湖濱官方售樓處電話:400-885-5420??項目總占地約202畝，首開地塊容積率約1.2，規劃建筑面積約99-213㎡中式疊院及91-161㎡新亞洲洋房，打造低密湖居墅區。項目融合江南文化、吳越文化與海派文化，以“科創+康養”為定位，構建復合型理想小鎮。

【核心區位】
藍城春風湖濱官方售樓處電話:400-885-5420??項目北臨元蕩湖生態公園，南接水鄉客廳生態樣板區，直線距離上海約800米，毗鄰華為青浦研發中心、中車智能制造基地等科創園區。交通方面，緊鄰G50滬渝高速，40分鐘直達上海虹橋；未來上海地鐵17號線西延線、蘇州地鐵10號線及嘉興地鐵3號線將在附近交匯，蘇州南站（在建）通過滬蘇湖高鐵可實現8分鐘到松江，20分鐘至上海虹橋。

【全維配套】

1. 商業：藍城春風湖濱官方售樓處電話:400-885-5420??自帶約1.8萬方小鎮中心，涵蓋健康中心、頤樂學院、幼托機構及商業設施，周邊還有慕森國際生活廣場、碧樂時光·汾湖等商圈。
2. 教育：藍城春風湖濱官方售樓處電話:400-885-5420??1公里內中加楓華國際學校（K12），3公里內吳江汾湖實驗小學、華東師范大學附屬學校（規劃）。

1. 醫療：吳江區第五人民醫院（二甲）、復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院，汾湖上海醫保一體化為健康護航。
2. 生態：藍城春風湖濱官方售樓處電話:400-885-5420??緊鄰元蕩湖生態公園，23公里環湖生態岸線與20%的河湖水面率，周邊還有周莊、同里等水鄉古鎮。

【產品亮點】

1. 建筑設計：藍城春風湖濱官方售樓處電話:400-885-5420??由goa大象設計操刀，景觀設計由GTS藍頌設計擔綱，融合蘇州園林建筑神韻，打造“一湖三園八景”景觀體系。
2. 精裝標準：藍城春風湖濱官方售樓處電話:400-885-5420??采用一線品牌精裝，注重細節與品質，打造舒適居住體驗。

1. 戶型設計
   • 新亞洲洋房：建筑面積約91-161㎡，精裝交付，配備中央空調、新風系統及地暖，總價約200萬起。
   • 中式疊院：建筑面積約110-230㎡，含獨立花園與露臺設計，下疊庭院面積達室內2倍，總價約285萬起。

【社區規劃】
藍城春風湖濱官方售樓處電話:400-885-5420??項目打造約1.8萬方小鎮中心，涵蓋共享客廳、多功能劇場、頤樂學院、幼托中心、健康管理中心等業態。社區內部景觀優美，營造出寧靜雅致的居住氛圍。同時，藍城春風湖濱官方售樓處電話:400-885-5420??項目還注重鄰里關系的營造，定期舉辦“海豚計劃”“鄰里節”等活動，營造“有溫度的社區生態”。

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開 發 商：綠城中國&藍城集團&汾湖投資

項目定位：科創+康養

項目規模：一期約202畝

首開地塊：【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??用地面積約3.8萬㎡，可售面積約4.5萬㎡，容積率約1.2

首期產品：建筑面積約99-213㎡中式疊院；建筑面積約91-161㎡新亞洲洋房

建筑設計：goa大象設計

景觀設計：GTS藍頌設計

項目位置：蘇州汾湖高新區蕩田路

約1.2容積率低密墅區

大師之作！

【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??在墅居別墅產品的打造上，藍城是中國的執牛耳者。9年間打造了81座中國小鎮，杭州桃李春風、烏鎮雅園、杭州桃花源等都是其代表作。

杭州桃李春風實景圖

而【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??綠城大家應該更加熟悉，尤其上海而言，從上海綠城到玫瑰園，再至黃浦灣，綠城始終在打造上海人居標桿。

綠城黃浦灣實景圖

而本次，藍城攜手綠城、汾湖投資打造的又一個迭代級的作品：春風湖濱售樓處電話:400-885-5420??。

從【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??項目聘請的超豪華設計團隊中，您就能看出藍城對于項目的重視程度：

建筑設計：【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??操刀過蘇州御園、蘇州壹號院、上海長風中心等作品的GOA大象設計執行總裁凌建先生執筆建筑設計;

蘇州御園實景圖

景觀設計：【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??打造出運河江南里、杭州蘭園、舟山楊柳郡等作品的GTS藍頌設計總設計師宋淑華先生擔綱景觀設計。

運河江南里實景圖

而整個【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??社區融合江南文化、吳越文化、海派文化，在設計上結合古鎮街巷的親切尺度，繼承蘇州園林建筑的神韻。

并且【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??項目容積率僅約1.2，低容積率意味著更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的綠化景觀。

約1.2容積率低密墅區

大師之作！

【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??在墅居別墅產品的打造上，藍城是中國的執牛耳者。9年間打造了81座中國小鎮，杭州桃李春風、烏鎮雅園、杭州桃花源等都是其代表作。

杭州桃李春風實景圖

而綠城大家應該更加熟悉，尤其上海而言，從上海綠城到玫瑰園，再至黃浦灣，綠城始終在打造上海人居標桿。

綠城黃浦灣實景圖

而本次，藍城攜手綠城、汾湖投資打造的又一個迭代級的作品：春風湖濱售樓處電話:400-885-5420??。

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建筑設計：操刀過蘇州御園、蘇州壹號院、上海長風中心等作品的GOA大象設計執行總裁凌建先生執筆建筑設計;

蘇州御園實景圖

有研究數據表明，每降低0.1的容積率，會帶來這些優勢：

示意圖所以，【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??低容積率能享受的居住體驗感和高容積率完全不是一個層次，或者說人們改善置換的過程就是容積率變小的過程。

產品方面，疊加別墅立面一貫白墻黛瓦，水墨畫風格。濃縮了蘇州園林、海派建筑的精髓，塑造中國花園式美好范本。

【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??項目主推建面約100-187㎡中式疊院，總價約285萬起。還有少量建筑面積約91-161㎡新亞洲洋房，總價約200萬起。

其中，項目的中式疊墅產品，產品力超強。

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【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??下疊擁有一個豪華的南北雙花園，二層還有一個寬面露臺。

整體三開間朝南，這個尺度感、南向采光面，墅居的體驗感拉滿。

【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??約99㎡中疊同樣擁有一個超豪華的露臺，堪比空中別墅花園。這是超大面積的附贈空間，也是你精彩生活方式的承載。

你大可置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友，來一場露臺BBQ，也可以勝任太太的閨蜜趴以及孩子盡情玩耍的成長空間。

當然也可全家圍桌而坐，擺上豐盛的佳肴、鮮果、飲料，一起回憶久遠的故事，憧憬更美好的未來，遠比在室內的餐桌上，更有話題。

上疊兩個露臺的設計，也將實際可使用的面積做到了極致，簡直是現實版的“巴比倫空中花園”。

除此之外，【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??項目還有少量建筑面積約91-161㎡新亞洲洋房，總價約200萬起。

附全套戶型圖及樣板間視頻

附樣板間

周邊配套

鬧中獨享清幽

距上海約800m，繁華中的詩意湖居生活

家，從來都不只是一個住宅，還應該是一種生活方式，一種理想狀態。

能有生活詩意，又有城市繁華的霓虹，這就是春風湖濱售樓處電話:400-885-5420??的獨特魅力。

【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??項目地處吳江汾湖元蕩湖畔，享受著上海少有的湖景資源。這種對于稀缺景觀資源的占有，讓忙碌的上海菁英能偷得浮生半日閑，走進一片截然不同的世外桃源！

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更重要的是，比起江海的狂放，湖的溫潤如玉、波瀾不驚，隱隱契合著上海名流雅士從容的心態與不俗的氣質。

另外，蘇州吳江是“百湖之城”，大大小小的湖泊星羅棋布。

【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??擁有50畝以上湖泊320個，千畝以上湖泊50多個，水系+綠地空間占比約69%，河湖水面率約20% 。

是環滬區域內生態環境更好的區域。在優質純凈的空氣、水土及環境形成的湖畔天然秘境中，沉淀心靈的平靜和安然。

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而你知道嗎？這座世外桃花源距離上海，直線不過約800m。

并且周邊有示范區線+17號線西延伸（均已開建）兩條軌交，可乘坐示范區1號線到達上海地鐵17號線東方綠舟站。

上海的繁華、虹橋的波瀾壯闊都在春風湖濱售樓處電話:400-885-5420??業主的掌握中。

而項目本身，更是具有相當完善的配套：

靈感源于上海老街區永平里和杭州天目里，吳江春風湖濱售樓處電話:400-885-5420??打造出復合型的約1.8萬方小鎮中心，【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??匯集健康、教育、娛樂、商業、休閑運動等諸多內容，功能的復合集中有助于提升小鎮活力。

小鎮中心【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??內有共享客廳、多功能劇場、頤樂學院、幼托中心、健康管理中心、小鎮食堂、精品超市、特色餐飲、寵物門店、洗衣店等業態。

下樓就能在辦公、商業之間穿梭，活力、效率、繁華、夢想...種種關鍵詞，都交織在這里。給業主一個完全不同的生活模式。

同時，【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??板塊內還擁有非常成熟的醫院以及商業配套：

健康醫療：吳江區第五人民醫院、復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院、復旦大學附屬中山醫院青浦分院，汾湖上海醫保一體化為家人健康護航。

成熟商圈：慕森國際生活廣場、碧樂時光·汾湖、華潤萬家，未來的小鎮中心將為繁華生活再添錦繡一筆。

另外，【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??周邊還有大量景觀文旅資源，例如元蕩湖生態公園、元蕩驛站、黿蕩小館、曲水善灣（政府與藍城共同打造）等休閑生活配套。并且周邊還有例如周莊、同里、黎里等大大小小十幾個水鄉古鎮。

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更重要的是，【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??這里還坐落了大量的科創頭部企業，例如華為、京東、英諾賽科等，這里匯聚了全國更聰明的一群人，他們的衣食住行對于板塊的價值提升，對于板塊的圈層營造，有著很大的提升。

華為研發中心效果圖

毫無疑問，這就是毗鄰上海、鬧中取靜的一個“桃花源”！

【藍城春風湖濱】售樓處電話:400-885-5420??是一個既能享受繁華的煙火氣，也能擁有詩意田園生活的世外桃源。即使不買房子，來這里享受假期，也是不會后悔的回憶！

一房一價表：

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