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地產(chǎn)品牌：粵海置地（省屬唯一將房地產(chǎn)列為主業(yè)的國企 廣東省房企綜合競爭力TOP30）

占地面積：約4.3萬㎡

總建筑面積：約20.3萬㎡

綠化率：30%

產(chǎn)權(quán)：住宅70年

樓棟：總規(guī)劃9棟高層住宅+1棟幼兒園

梯戶配比：兩梯三戶、兩梯四戶、三梯五戶

總戶數(shù)：1248戶

在售產(chǎn)品：建面約95-140㎡新央奢居

整個項(xiàng)目占地約4.3萬㎡，總建面約20萬㎡，由9棟住宅+一所18個班的幼兒園組成，合計(jì)1200戶。加推的3號樓是48層高的，3梯4戶設(shè)計(jì)！戶型涵蓋有96-113-126平三到四房，現(xiàn)樓！

2020年佛山市禪城區(qū)文華路西側(cè)、黎明二路南側(cè)地塊，粵海以總價270740萬突出重圍競得地塊，折合樓面價18464元/㎡，溢價率19.1%！是當(dāng)年地王，于2021年9月開盤；

項(xiàng)目規(guī)劃9棟住宅，有28層31-32層的高層和48層的超高層組成；或許是因?yàn)樽陨韺?shí)力的原因，開盤到現(xiàn)在也三四年時間基本不降價，剛開那會的價格要3W的單價，看房還得驗(yàn)資100W，從不低頭！時間來到2025年迎來了全新的樓棟3座，價錢也有所回落，足以證明在市場下行的洪流趨勢下，沒有哪個樓盤可以獨(dú)善其身！

項(xiàng)目區(qū)位：

燈湖悅園位于禪城區(qū)文華南路和黎明二路交界處海五路與貨站路交匯處，屬于主城區(qū)核心的地段，距離灣華地鐵站100米；到祖廟中心桂城都方便。

教育設(shè)施，教育方面，自己有配建的幼兒園，中小學(xué)目前

對口三龍灣小學(xué)和瀾石中學(xué)，就是接送距離有些遠(yuǎn)，好在是有校巴接送！！！

不過一路之隔的港口路小學(xué)地塊，已經(jīng)空降惠景中學(xué)附屬小學(xué)，預(yù)計(jì)在2026年有望投用。

小區(qū)內(nèi)種植的綠植都是名貴樹種，況且園林的尺度足夠大。業(yè)主下樓散步時，可盡享開闊的園林景觀與舒適的公共空間。

6米挑高的入戶大堂，感受小區(qū)業(yè)主回家過程的從容，寬敞。

繁華都會核心；

金灣航空新城核心區(qū)定位為珠海城市新中心，是珠海城區(qū)西拓的主陣地和首發(fā)片區(qū)，擁有千億規(guī)劃配套，六大中心、五大公園、四大商業(yè)體、23所學(xué)校等醇熟配套，享受一站式城市生活。

灣區(qū)交通樞紐；

“四橋兩軌兩地鐵一機(jī)場三高速”交通體系，向世界出發(fā)，構(gòu)筑灣區(qū)核芯樞紐：

四橋：珠海大橋+洪鶴大橋+金海大橋（建設(shè)中）+香海大橋（建設(shè)中） ，15分鐘直達(dá)市區(qū)，20分鐘到橫琴 ，30分鐘抵澳門，1小時達(dá)香港，貫通粵港澳大灣區(qū)。

兩軌：廣佛江珠城軌（建設(shè)中）+廣珠城軌延長線（建設(shè)中），暢享便捷生活。

兩地鐵：地鐵1、3號線的落成，項(xiàng)目緊鄰雙地鐵，便捷鏈接灣區(qū)。

一機(jī)場：灣區(qū)五大核心機(jī)場之一的珠海機(jī)場，聚集環(huán)球各國重點(diǎn)航線，年旅客量達(dá)千萬級別，珠海機(jī)場T2航站樓將于2022年建成，未來將打造成為復(fù)合型的國際機(jī)場。

三高速：珠海機(jī)場高速、江珠高速、珠三角環(huán)線高速（建設(shè)中），貫穿灣區(qū)各地。

城市中心資產(chǎn)；

頂尖醫(yī)療保障；

10分鐘車程內(nèi)，鄰近三座甲級醫(yī)院的尖端醫(yī)療配套，廣東省人民醫(yī)院金灣醫(yī)院、吉林大學(xué)珠海醫(yī)院（建設(shè)中）、珠海友愛國際醫(yī)院（建設(shè)中），享受便捷醫(yī)療，健康安全隨時呵護(hù)。

全齡教育住區(qū)；

家門口全齡段名校，讓孩子贏在起跑線上。

幼兒園：湖城幼兒園，航空新城幼兒園，文正幼兒園；

小學(xué)：珠海市航空新城小學(xué)、金銘小學(xué)（在建中）；

中學(xué)：航空新城中學(xué)（在建）、航空新城初級中學(xué)（暫命名）。

綠氧公園環(huán)伺；

五大公園與濱海長廊，出門即享愜意舒居體驗(yàn)。金山公園、金湖公園、中心河濕地公園、金灣高爾夫公園、市政綠地公園、五大宜居生態(tài)公園近在咫尺。

藝術(shù)園林社區(qū)；

公園式慢生活，多元生活空間。項(xiàng)目規(guī)劃打造“約25萬方的都市藝術(shù)生活范本”

項(xiàng)目戶型鑒賞：

建面96㎡三開間朝南，雙景觀陽臺布局，通風(fēng)和采光一流。這個戶型得房率很高，看起來有市面上110㎡那么大。

96㎡的三房常規(guī)三房戶型，經(jīng)典豎廳，中規(guī)中矩。

建面約110㎡的空間布局十分驚艷，四開間朝南，竟然將南向景觀面拉伸到約12米，陽光與清風(fēng)每天相伴的

110方經(jīng)典豎廳四房，四開建朝南，270°觀景陽臺。

建面約126㎡是佛山人喜歡的南北對流戶型，餐客廳空間一氣呵成。

126平南北對流雙陽臺四房，四開間朝南，開間四米，相比于當(dāng)下新規(guī)四米有點(diǎn)不夠看了；

建面約143㎡

143㎡的正常產(chǎn)品做的是四房戶型，粵海卻做到了五房，主臥帶住房，功能鍵豐富；南北對流雙陽臺，四開間朝南

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