為促進房地產行業高質量發展，中指研究院特啟動“好房子”研究與優選工作，本次研究將通過課題組初選、網絡票選、專家評審相結合的方式，優選『2025年人居夢想“好房子”』。目前，課題組圍繞安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協調美觀等六大維度對參選項目進行了初步梳理，甄選出170余個入圍項目。即日起，活動將進入網絡票選階段，請您為心目中的“好房子”投票！以下為編號091-120項目展示。

投票規則

①投票截止時間：2025年6月16日
② 每人（同一ID）每天僅可投票1次，每次最多選擇10個項目

投票入口

09 1

越秀·天河·和樾府-廣州-越秀地產

天河中軸之上 和樾系榕境園居

項目報價：76000元/m2

主力戶型：125-180㎡ | 4居

以廣州第三座和樾府之名，為廣州城市中軸再立新作，匠筑約24萬方中軸之上榕境園居——越秀·天河·和樾府。傳承和樾系【一半公園 一半城】理念，與在地25顆原生古榕樹群共生共建，同時延伸至內打造建面約1.5萬方以“城市山林”為主題的中央立體園林。利用地勢高差，將石、林、水、景融為一體，打造園中起山、園中疊瀑之景，成就一方山林謐境，為高凈值人群，帶來全新的圈層體驗。

09 2

云溪頌花園-廣州-中鐵諾德&廣鐵置業

雙央企聯袂匠造第四代高品質全能生活高端綜合社區

項目報價：待定

主力戶型：75-120㎡ | 2/3居

廣鐵&中鐵雙央企聯袂匠造的第四代高品質全能生活高端綜合社區，地處白云湖數字科技城&白云站TOD/廣州時尚之都三圈環繞，緊靠市域多維立體交通樞紐，一站式全齡教育資源，綠色健康活力生態園區，廣州第四代建筑藝術的標桿之作。

09 3

中建·白云之星-廣州-中建三局

央企打造，智慧生態產城融合高端社區

項目報價：55000元/㎡

主力戶型：128-226㎡|4居

中建白云之星項目全屋配置新風系統及濕度控制，應對回南天難題，綠建三星+全國首個法國HQE保障空氣質量與溫濕平衡。搭載華為鴻蒙全屋智能系統，支持毫米波AI傳感器、門窗智能電控及高空墜物監測，實現智慧安防與生活聯動。采用環保建材與節能技術，打造35%綠化率的立體園林。中國美院宋建明操刀外立面設計，微弧流線造型搭配莫奈藝術主題園林，融合現代美學與自然生態。

09 4

中交·天翠-廣州-中交地產&廣州交投置業

中交·天翠為廣州黃金中軸央企智慧生態社區

項目報價：53000元/m2

主力戶型：79-113㎡ | 3/4居

中交·天翠位于廣州黃金中軸線，由央企開發，以“智慧+生態”為核心，打造融合城市資源與自然生態的理想人居。項目毗鄰雙軌交匯交通樞紐（約400米），暢達CBD、商圈及廣州南站；規劃全齡教育配套（約300米），覆蓋從目送式成長到終身學習需求。四大公園環抱，內部打造7.2萬方內外雙園景觀，融入81個生活場景及七大運動主題，營造健康活力動線。七棟建筑一字排布，無遮擋視野盡攬珠江后航道水色。項目集成華為鴻蒙智慧系統、三重凈水、四重鮮氧技術及智能安防體系，并規劃地下庭院會所、架空層泛會所及高空藝術會所三大主題空間，以科技溫度與人文關懷重新定義理想生活。

09 5

保利燈湖天珺-佛山-保利發展

燈湖中軸雙名校，獨梯戶型生態商業綜合體

項目報價：34000元/㎡

主力戶型：128-238㎡|4居

六大智能健康系統（新風、凈水、恒溫泳池等）保障健康舒適，社區中央生態景觀軸串聯千樹花園、下沉庭院及藝術劇場，形成全齡活動空間。外立面采用Low-E中空玻璃與鋁板，搭配低碳園林設計，西側1.5公里生態綠軸聯動燈湖中軸公園，實現綠色低碳。智慧科技貫穿全屋智能控制、人臉識別安防及無感通行系統，提升便捷性與安全性。建筑采用鋼木裝甲門、隔音窗及高標建材，保障耐久性。公建化立面與鎏金美學園林融合現代與自然，商業中軸與藝術裝置重構城芯美學場景。

09 6

建投恒福壹號-佛山-佛山城發

嶺南園境央企匠筑，亞藝核心三園環繞

項目報價：40000元/m2

主力戶型：140-355㎡ | 3/4居

建投恒福壹號就坐落于亞藝核心，季華路CBD之上，集萃教育、商業、生態、醫療等20年亞藝醇熟配套，奢亨10分鐘高質量生活圈。項目匠心雕琢的5萬方嶺南藝術園林，運用山林水石、天圓地方等嶺南元素打造八大主題景觀，極具美學觀感。同時外擁亞藝公園與文華公園，舒享一公里三公園品質生活。南北樓距超117米，東西樓距超200米，確保每一座樓宇均可俯瞰中軸園林景觀，項目聯袂佛水環保，打造佛山首個智能優質水社區。配置了約3700㎡沉式運動會所,地下車庫無縫連接佛山地鐵3、4號線，稀貴地段之上造就優渥教育，下樓即達優質學府。

09 7

華潤置地中心·悅府-東莞-華潤置地

豪宅標桿，東莞孤品

項目報價：61000元/㎡

主力戶型：308-380㎡ | 4居

生長于東莞主城的最后2.14平方公里連片開發留白之上的東莞國際CBD，不僅是匯集了東莞首座萬象城、東莞最高樓(在建中)、國際星級酒店等諸多一流資源的城市中心所在，也是東莞悅府的落足之地。作為總投資約190億華潤置地超級綜合體的重要組成部分，一座東莞悅府，之于東莞國際CBD，它是種種美好的匯合之處，之于東莞，它是迭代城市理想的峯層向往。

09 8

華發·珠海灣-珠海-華發股份

華發科技+新一代好房子

項目報價：25000元/㎡

主力戶型：88-240㎡ | 3/4/5居

作為珠海首個官方認證“好房子”，"四化"新型住宅試點項目，華發·珠海灣著力推進好房子建設，為中國房地產高質量發展提供"珠海范本"。項目作為全國首發“華發科技+新一代好房子”，打造了集“超級舒適、超級智慧、超級綠色、超級安全”四大超級價值體系為一體的未來人居范本。同時，作為全國首例無人機配送社區，項目為業主提供5大類AI機器人，24小時多維度全場景AI智能服務。

09 9

KINGONE帝景苑-廈門-廈門萬廈天成

帝景苑是一座融合鋼結構、無墻無柱、私人定制、六重景觀于一體的傳承百年超高層現房住宅

項目報價：130000元/m2

主力戶型：350㎡ | 5居

帝景苑立于島心綠肺，720°永久無遮擋環繞視野，湖、海、山、城、島、園等六重盛景，南北雙向600公頃城市綠心環抱，負氧離子濃度高于城市平均，推窗即自然，呼吸即健康；陽臺均預留下嵌式30-40cm的深覆土，將土地、花園、園林、泳池搬至家中陽臺，實現“一戶一世界，一層一森林”的立體生態住宅。室內采用新風系統、同層排水、抗菌材料，確保從空氣到水源的純凈安全。

100

廈門保利天悅-廈門-保利發展&廈門椿實

東方哲思，傳世閩韻

項目報價：71500元/m2

主力戶型：143-260㎡|4居

天悅是保利天字系產品的開辟者和集大成者，每座皆為唯一定制。天悅的豪宅氣質體現在“定制、文化、藝術、匠心”；是在地文化的高度自信與審美的深度融合。廈門天悅超高的設計濃度和審美水準帶來的是專屬于國內新豪宅的身份標簽：高定感、藝術感、度假感。最重要的還有東方文化下身份認同的強大自信，重塑了國內新豪宅的價值核心。

10 1

中國鐵建·西派瀾廷-?？?中國鐵建地產

獨享環幕江景視野，一線江景高定奢居

項目報價：21000元/㎡

主力戶型：108-142㎡ | 3居

項目所處博雅片區占位瓊山區濱江新城核心，以濱江新城、國興CBD、江東新區三區交匯的戰略區位，形成獨特的價值磁場。既承接自貿港江東新區的政策紅利外溢，又坐享國興CBD的成熟配套。項目直線距離南渡江僅約180米，身處其中可以獨享270°環幕江景視野，實現戶戶瞰江的景觀體驗。

102

保利·天珺-三亞-保利發展

南中國綺麗之境，藝術海派奢宅

項目報價：待定

主力戶型：113-238㎡ | 3/4/5居

保利天系隱奢之作，位于三亞CBD，與三亞灣直線距離約1.4km，坐擁三川入海天賦地脈。全實景展示區融合中西藝術精髓，以「六幕十二境」雕琢隱奢生活場景，三重環抱式主入口、百年古樁冬青玉樹、皇家白玉玉壁等匠心造境，打造精奢酒店式歸家儀式感。社區規劃純板式住宅，外立面采用香檳金鋁板與玻璃幕墻輝映，打造三亞現象級地標。園林以四季花樹、玉石藝術構筑自然秘境。JUN CLUB配備恒溫泳池、私宴廳、書吧等，匹配高凈值圈層社交需求。

103

濟高保利云上璟譽-濟南-濟高控股&保利置業

寬幕戶型 + 全齡配套，打造高端宜居社區

項目報價：30000元/㎡

主力戶型：152-235㎡ | 3/4居

戶型上，項目152-235㎡多面積段可選，大平層設計，南北雙陽臺、270° 環幕落地窗，采光通透。配置上，層高 3.1 米起，得房率約 80%，精裝含國際品牌，智能系統便捷。項目社區配套豐富，1700㎡會所、藏書館、健身設施齊全，東側將建河岸公園。物業為定制化管家服務，智慧化管理貼心。

10 4

濟南保利瓏譽-濟南-保利置業

綠建三星標準，全鋁外墻，奢闊大平層社區

項目報價：33000元/㎡

主力戶型：130-235㎡|3/4居

主城區首個綠建三星項目，品質卓越。全鋁外墻搭配節能門窗，美觀又節能。社區內有寶格麗元素會所，配備泳池、健身房等高端設施。戶型為168-235㎡純粹大平層，LDKB一體化設計，空間開闊。周邊醫療、教育、商業配套完善，交通便利，適合追求高品質生活的改善型購房者。

10 5

中國鐵建·峯悅灣-青島-中鐵二十局地產

青島北站TOD·央企低密小高層

項目報價：16500元/㎡

主力戶型：95-143㎡ | 3/4居

項目距離海岸線直線距離約2公里，親海、近海；青島市區李村河生態公園、白泥地生態趕海公園、社區生態公園等，三大公園環伺，自然景觀優渥；內部園林景觀圍繞“海灣森林之旅”主題，以自然度假的理念，打造五重歸家體驗和“一環、兩軸、多園”的園林布局，形成一個既封閉又開放的圍合空間，營造尊貴的歸家體驗，讓每次回家都是度假的開始，盡享悠閑生活。

10 6

能建·東宸府-煙臺-能建城發

萊山芯 雙公園 雙學校 千億央企 改善奢居封面

項目報價：14500元/m2

主力戶型：135-142㎡|3/4居

萊山芯鳳凰湖迎春大街板塊之上，千億央企封面級巨著，悅享六維度醇熟配套資源，萊山實驗小學（校本部）、鳳凰湖公園、銀座、寶龍等圈定美好步行生活圈。會所+園林雙生活體系、金屬鋁板立面、270°環幕落地窗、迭代無限+明星產品等，著就改善奢居新主場。同時，項目以半億級手筆打造約2100㎡全齡會所，五大功能區，為城市高階劃界社交生活領域。

107

德達綠城·瑧月蘭庭-德州-德達地產

蘭亭山水風雅社區 城芯改善品質標桿

項目報價：11000-16000元/㎡

主力戶型：132-205㎡ | 3/4居

山東省首批高品質住宅示范項目，落地“綠城好房子”標準。景觀以《蘭亭雅集》為藍本，超47米超寬幅大門開啟五重禮序，還原曲水流觴、茂林修竹的美景，提供舒適健康的生活環境；打造近3000平雙會所，塑造全齡友好的社區氛圍；大范圍采用天然奢石、綠色材料，實現綠色低碳；植入智能管理、安防、服務，創造智慧科技的社區；引入綠城十大品質管控系統、甄選優質建材，讓住宅安全耐久；采用超大玻璃幕墻搭配鋁板，延續綠城高端項目極具辨識度的建筑美學。

10 8

中原華曦府·著宸-鄭州-中國電建地產

三感美學+五維高定 中原首批第四代光幕奢宅

項目報價：18500元/㎡

主力戶型：143-225㎡|4居

中原華曦府·著宸作為中國電建地產“綠水青山”序列綠系代表作，在產品營造上，建筑設計以現代輕奢為風格，270°全景玻璃環幕，建造約71米寬+約5.5米高中原巨幕門楣，擁有專業酒管團隊服務，配備酒店式雙會所和約2150平12大主題架空層空間。主推戶型為143-225㎡四居，以高定三感美學、空中院墅、山水之境、光氧車庫、百變戶型5大維度，定義主城高端品質住宅。

10 9

中海峯境叁號院-鄭州-中海地產

金水主城，高定藏品大宅

項目報價：32000元/m2

主力戶型：173-251㎡|4居

項目位于城市核芯金水主城區，區域15年罕見低密2.5容積率土地，規劃建面約173-251㎡高定藏品大宅。產品設計融合在地文化和現代建筑風格，從外立面到精裝方案，以創新的超流體游艇曲線美學，匠筑中原首個四代宅2.0高定藏品大宅；項目在前期多個高端項目開發基礎上，精研中原改善人居痛點，凝萃”好城市、好社區、好房子“三維五度生活方案，落位中海好房子LivingOS體系14大系統上百條技術方案，為中原改善客戶提供更優質的生活方式。

110

中海云著湖居&恒昌玖里-鄭州-中海地產

北龍湖公園頭等艙，央企高品質準現房

項目報價：36000元/㎡

主力戶型：149-220㎡ | 4居

項目位于鄭州豪宅聚集區北龍湖，南向一線臨河，汲取京都安縵設計理念，打造純7層洋房社區。外立面采用石材、鋁板、大玻璃面晶幕相結合的形式，臻萃IMAX晶幕+銀色鷗翼，領筑北龍湖顏值封面。約30-35米奢闊樓間距，以曲水流觴的東方美學，規劃“一周一帶九園”，臻呈天人合一的隱奢園林。以良壤酒店為藍本，打造超3000㎡奢闊會所。建面約149-220㎡的奢居平層/藏品疊墅，目前均已高品質實景呈現。

11 1

中建·泊悅府-鄭州-中建方程

9系創新府院純粹洋房，劃界高新好房子

項目報價：13000元/㎡

主力戶型：127-160㎡ | 4居

項目打造區域容積率僅1.69、綠化率35%的【府】系純粹洋房住區；緊鄰3河2湖8公園，享生態謐境；配1100㎡高端會所，涵蓋健身、瑜伽、會客等多元功能；景觀融合自然與文化，營造山水園林沉浸體驗；社區配備智慧系統，保障安全便捷；建筑采用高窗比、鋁板+石材立面；全系產品實得房率均超100%，劃界高新好房子。

11 2

中豫·湖城印象-鄭州-中豫置業

自然森居，理想人居體驗

項目報價：15500元/㎡

主力戶型：110-143㎡ | 3/4居

項目秉承建筑景觀一體化設計原則，引入森系湖居概念，打造特色健康社區，提供一種四季皆景，生態自然的森系生活方式。融合東方底蘊與國際化的現代東方風格，致力于展示出屬于項目自己特色的文化感和品質感，汲取中國書法篆刻的精髓，我們將其獨特的筆法和線條提煉為建筑立面的構成元素，以簡潔銳利的線條，勾勒出建筑的輪廓與輕盈感。

11 3

寶業·璞園-武漢-寶業地產

好建造、好配套、好服務，浙系精工匠造酒店式住區

項目報價：20000元/m2

主力戶型：110-140㎡ | 3/4居

寶業·璞園位于中國光谷核心區——光谷中心城，距離11號線地鐵口僅180米，毗鄰親子主題公園——星河公園，商業環伺、一站式教育、品牌醫療。2.5容積率、20-26層產品，浙系精工匠造酒店式森居住，類公建化外立面，南北雙星空頂地庫入口，創新性打造JANU大堂、一體化風雨連廊、約1500㎡云朵樂園、藝術會客廳等酒店式度假七景，萬科物業提供全生命周期服務，實景準現房呈現，打造武漢高品質酒店式度假住區。

11 4

紅坊·云囍公館-武漢-華僑城

長江右岸·地鐵口，首個四代純低密摩登洋房

項目報價：待定

主力戶型：120-169㎡ | 3/4居

項目擇址武漢青山濱江核心區，臨江而立，與約1.2公里青山江灘公園僅一路之隔，外攬和平公園、青山公園等五大生態綠境，內藏“二坊七園一巷”園林體系，以現代手法演繹江南園林的四季意境，打造出城心難覓的“摩登桃源”。作為華僑城第四代純低密洋房力作，項目以1.63超低容積率、30%綠地率，重構中心城區奢適尺度，建面約120-169㎡戶型實現“負公攤”設計，得房率超100%，對標傳統140㎡空間，詮釋“小面積大享受”的居住哲學。

建筑外立面承襲海派紅磚美學，融合金屬線條與玻璃幕墻，形成摩登街區與蘇式紅房子的文化對話；園林設計溯源江城人文，以“花園坊巷”串聯童樂基地、翡色庭語等主題空間，轉角銜接口袋公園，讓自然與煙火共生。

11 5

愷德雲麓-武漢-愷德集團

漢口二環，雙外校，醇熟商圈，真四代宅

項目報價：17000元/m2

主力戶型：92-135㎡| 3/4居

愷德雲麓為漢口四代住宅試點項目，空間使用率超100%；一梯一戶，高配獨立電梯廳（部分戶型）；南北雙陽臺雙花池贈送（戶戶帶花園）；全屋少梁化設計，實現N+1戶型拓展，空間靈活多變。

項目外立面結合現代藝術風格，采用大量高反玻璃和鋁板設計，呈現簡約純粹之美；社區內部以湄南河四季酒店為藍本，沉浸式打造五感度假園林；架空層泛會所打造五大主題全齡互動空間，構建美好生活。

11 6

武漢城建·承寧府-武漢-武漢城建集團

第四代新中式雅境 府立武漢內環品質新生活

項目報價：待定

主力戶型：115-170㎡| 3/4居

承寧府項目地處漢口內環利濟北路與京漢大道交匯處，是區域稀缺的低密高品質四代住宅。項目采用新中式美學設計，首創“東方建筑形制”，飛檐勾勒天際，致敬漢口精神。社區園林具新中式風骨，有下沉庭院流水景觀，以府進制禮序營造“移步易景”意境，行列式布局讓戶戶享賞園視野。配套方面，打造區域首個下沉式會所，設有私宴廳、泳池、健身房、瑜伽室，為高知圈層提供社交空間。項目集區域首個下沉式會所、全明私梯入戶、超92%得房率、大寬廳、全屋精裝于一體，呈現新時代新中式雅居。

11 7

武漢城建·漢江云宸-武漢-武漢城建集團

二環森系社區×四大公園，內外雙景城央公園家

項目報價：約14600元/㎡

主力戶型：78-130㎡ | 2/3/4居

項目下樓即享約2萬方社區園林，四季皆景；舉步可達約5萬方硚口文體藝術公園（規劃中），全齡活力場域近在咫尺。南望漢江灣江灘，北倚園博園，三大城市級生態資源匯聚，天賦生態大境。占位漢口二環解放大道旁核芯地段，于繁華城芯打造公園式棲居地，“入則園林靜謐，出則萬象繁華”，讓自然與生活無縫銜接，匠造理想城央公園家范本。

11 8

武漢城建·天樾-武漢-武漢城建集團

武廣同濟一公里生活圈 約27萬萬城市煥新范本之作

項目報價：26000元/㎡

主力戶型：99-172㎡ | 3/4居

由武漢城建集團，于漢口內環、武廣商圈、崇仁路正地鐵口打造的約27萬萬城市煥新范本之作，結合片區五百年歷史文化，用故事傳承歷史、用藝術融合自然、用技術改變生活。項目分B、C地塊開發，其中C地塊為準四代產品。C地塊作為武廣同濟1公里生活圈，首個準四代花園住區，打造建面約99-172平三至四房全周期生長產品，單身小年輕、小太陽三口之家、教育陪讀、品質養老，豐富多功能面積段，滿足一生之所需求。

武漢城建·天樾始終踐行“好房子”、“房子會生長”理念，從套內空間的可拓展性，到場景化設計，再到全生命周期適配，以全周期服務配套、好房子產品力，定義漢口內環改善人居標桿。

11 9

武漢城建·雲棲湖岸-武漢-武漢城建集團

經開正芯，一線湖景現房

項目報價：18000元/㎡

主力戶型：109-230㎡丨3/4居

項目為武漢城建集團全產業鏈首發之作，近鄰萬億東風大道，地鐵3、6號線環繞，暢享城市繁華與幽靜，對望武漢外國語學校，外擁4000畝水域，獨攬700米湖岸線，打造度假式歸家社區。布局依循最佳觀湖視野，園林規劃“一環、兩軸、四區”，全域架空設計，營造多元生活空間。建筑采用藍灰色高透光玻璃，產品采取「雲定制·奢享家」精裝理念，打造靜謐、舒適的高端生活樣板。項目已于2024年12月交付，目前全實景現房在售。

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武漢城建·中央云城-武漢-武漢城建集團

中山公園旁 百萬方城市更新綜合體

項目報價：42000元/㎡

主力戶型：192-240㎡丨4居

武漢城建·中央云城，內環核心百萬方城市更新綜合體，城市級地標封面資產，與城市綠寶石“中山公園 ”緊密而立。建筑設計上，采用“極致面寬+類玻璃幕墻”組合手法，其中238㎡戶型采用LDKB一體化設計，8.7米面寬陽臺、270°超大廣角視野、約45㎡奢華客餐廳空間，打造傳世央著。同時精裝選型定位上秉承“健康奢宅”的理念，甄選全球TOP級精裝品牌，為業主帶來全天候、系統化的健康守護。如3M原裝進口前置過濾器，有效過濾水中40微米以上大顆粒雜志；百朗新風系統標配H12級高效HEPA濾網，有效過濾2.5微米左右的顆粒物達99%以上。