為促進房地產行業高質量發展，中指研究院特啟動“好房子”研究與優選工作，本次研究將通過課題組初選、網絡票選、專家評審相結合的方式，優選『2025年人居夢想“好房子”』。目前，課題組圍繞安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協調美觀等六大維度對參選項目進行了初步梳理，甄選出170余個入圍項目。即日起，活動將進入網絡票選階段，請您為心目中的“好房子”投票！以下為編號061-090項目展示。

投票規則

①投票截止時間：2025年6月16日
② 每人（同一ID）每天僅可投票1次，每次最多選擇10個項目

投票入口

06 1

招商序-北京-招商蛇口

亦莊核心，招商蛇口打造品質人居典范

項目報價：73000元/㎡

主力戶型：91-165㎡ | 3/4居

招商序位處亦莊新城河西板塊，盡享“三區疊加”政策利好 。周邊產業發達，匯聚數十家世界500強企業。交通便捷，近鄰亦莊T1線泰河路站。商業配套豐富，周邊擁有龍湖天街、山姆會員店等，還自帶3.7萬㎡商業綜合體。教育資源優質，北京二中經開學校、人大附中亦莊分校等名校環繞。項目由央企招商蛇口開發，品質有保障，綜合得房率超90%，部分戶型達94.5%，采用全屋華為智能家居系統，居住體驗佳 。

06 2

臻澐-北京-華潤置地&招商蛇口&中鐵置業

“東意西境”的現代藝術生活館

項目報價：待定

主力戶型：134-275㎡ | 3/4/5居

臻澐以海淀城市基因打造“功能美學四季豪宅”，深度融合健康、智慧、安全、綠色四大核心價值，九重靜音系統，全屋健康照明適配學習場景，成長型空間，以“東意西境”理念借景西山清河，打造山水雙軸，規劃50米跑道及全齡活動區，華為鴻蒙智家聯動AI康養系統，構建安全智慧社區。

06 3

中建宸園-北京-中建智地

溯源西園雅集，傳承宋風雅韻，創新打造傳世墅園

項目報價：89000元/㎡

主力戶型：170-400㎡ | 4/5居

中建宸園—中建智地打造的top級宸系宋風美學巔峰之作，擇址望京生態別墅區，對望中國雅集之首的西園雅集，汲取宋風文化的精粹，構建“賢林雅集”精神內核，打造低密傳世墅園，呈鑒當代賢士的圈層際會平臺。

06 4

保利·珺璟和煦-天津-保利發展

大梅江 永旺旁 和煦系迭代純洋房住區

項目報價：20000元/㎡

主力戶型：92-139㎡ | 3/4居

項目位于天津梅江高端居住區，生態環境及配套優渥；一公里內擁有五大城市級商圈，四大生態公園，雙地鐵交通網。項目打造板塊內唯一架空層純洋房社區，五進歸家禮序，約1400㎡全齡會所，下沉式庭院、立體化園林；將天津玉雕文化解構為“光之語言”，通過現代技術再現傳統工藝精髓，打造可游可賞可觸的全齡友好社區，讓居住者在日常生活中感受“溫潤如玉”的空間品格。一樓下躍+花園小院、頂樓閣樓+南北雙露臺，得房率90%+。

06 5

城投·東方紫宸-天津-天津城投置地

中環院境洋房 人生進階躍享

項目報價：30000元/㎡

主力戶型：89-240㎡|3/4居

城投·東方紫宸項目由天津城投置地匠心打造，坐落于河東區津濱大道旁，毗鄰地鐵4號線萬東路站，是中環稀缺改善低密社區，悅享萬愛商圈、全齡教育、三甲醫院等城市級資源。建筑面積約89-240㎡多元戶型，滿足全生命周期居住需求。

06 6

建投·譽河院-天津-山西建投城市運營集團

海河上游 津城CAZ 97-135㎡全架空層社區

項目報價：28000元/㎡

主力戶型：97-135㎡|3居

建投·譽河院立足津城CAZ，坐擁子牙河一線河景。項目以“一條河·一座城”為愿景，打造萬平央景立體森境，七重歸家禮序盡顯尊崇。全架空層設計，以前瞻性視野重構濱水生活美學范式。規劃采用大圍合式布局，形成“可賞、可游”的萬平央景。建筑巧妙融入海河的自然韻律，讓建筑群生長為流動的城市界面。產品全樓棟270°觀景美學重構居住價值。項目以“百日開盤、百日清盤”的戰績，成為天津現象級紅盤，以標桿之姿筑就天津品質宜居封面。

06 7

中海·峰境南開-天津-中海地產

生而南開 自顯峰

項目報價：50000元/㎡

主力戶型：120-175㎡|3/4居

中海·峰境南開項目為【峰境系】頂序鉅作，創新奇偶錯層陽臺設計鋁板+巨幕玻璃組合，顏值與品質兼備。博物館級園林，城芯罕見體，悉心甄選名貴樹種，打造北緯38°自然博物館。藝術館級公區，尊享三堂入戶的歸家儀式。高奢酒店級精裝，全系優選國際品牌，定制專屬美學生活。

06 8

中交海河璽-天津-中交投資

南望海河 全新一代 恒心墅作

項目報價：28000元/㎡

主力戶型：130-217㎡|3/4居

作為海河首座新一代住宅，中交海河璽新地塊，從建筑/景觀/空間/會所多維度品質進化，采用架空層會所、觀景平臺、洋房頂層閣樓等前所未見的臻質迭新，園林規劃以海河生態賦能，規劃一軸六境，打造超級花園等，領銜海河豪宅新封面。

06 9

太平河·理想水岸-石家莊-石家莊城發投集團所屬建發集團

兩河三山天然生態環伺，靜謐山水美宅

項目報價：18000元/㎡

主力戶型：104-680㎡|3/4居

項目位于太平河南岸，擁有“兩河、三山”天然生態資源，優教43中太平河校區九年一貫。交通路網發達，地鐵2、7號線沿線。片區內規劃博物館，建設中的美術館、音樂廳以及在2024年簽約合生匯。現代風產品設計與太平河片區環境呼應和諧。項目東區由建發集團獨立開發的以毛坯為主的114-271㎡山水美宅，項目西區由建發集團與萬科聯合打造的104-217㎡精裝產品。

070

城發投·瑞凝府-石家莊-石家莊城發投集團所屬城市更新集團

和平路一環旁第四代現房 一戶一院花園平墅 緊鄰體育公園 近81中強學府社區

項目報價：24000元/㎡

主力戶型：111-325㎡|3/4/5居

城發投·瑞凝府是城發投集團作為石家莊“6+2+2”城市更新發展戰略的先鋒隊和主力軍，在工業源脈石煤機廠上布新除舊打造的項目，也是石家莊二環內做減法、容積率2.0時代的首個住宅項目，同時也是立體園林建筑試點項目、石家莊首座第四代住宅。城發投·瑞凝府，一環旁花園平墅，戶戶送挑高約6米露臺花園，讓房子生長在森林之上。項目為純住宅小區無底商，露臺面積全贈送，公攤更低，居住品質更高。項目不僅坐擁優勢地段，社區緊鄰石美集微度假中心，此外在學校方面緊鄰81中躍進校區，給孩子目送式教育。 城發投·瑞凝府甄選龍湖智慧服務。城市更新集團與龍湖物業共同注資成立公司——城更龍湖物業，通過優勢互補、合作共贏，在城市建設中迸發出聚力效應，著力打造高品質城市生活空間。

07 1

城發投中交綠城·桂月云峯-石家莊-石家莊城發投集團&中國交建&綠城管理

高鐵芯 全鼎配 城市引領級作品

項目報價：22000元/㎡

主力戶型：125-157㎡| 3/4居

項目以石家莊首座綠城“春月系”作品，于時代熱土之上，以奢雅美學演繹都市的璀璨風華。外擁435畝中央體育公園，內享多維立體園林，下沉庭院、宅間花園，塑造多維度的度假式場景體驗。建筑風格上，采用三段式經典構圖、高透光玻璃幕墻與珍貴鋁板奢石交織，凸顯視覺美學張力。同時項目采用雙社區大堂設計，約80米奢桂門庭，并配備多功能會所，豐富居者的生活體驗感受。

07 2

中國鐵建·西派江玥-石家莊-中國鐵建地產

央企實景現房 TOP級濱水改善大盤

項目報價：11000元/㎡

主力戶型：133-173㎡|3/4居

石家莊首座西派系傳世濱水大宅，擇址正定自貿區會展中心核心區域。雙循環經濟熱土，承接自貿區優勢，執掌一河兩岸城市發展戰略區域，城市中軸復興大街在側，一軸兩心五場館，匯聚市政、商業、教育、醫療等豐盈資源配套，據守滹沱河北岸生態空間,絕美一線河景擁攬入懷，俯瞰萬畝碧波，近享20萬方花海綠境，項目在售133-173平寬境宜居準現房，以非凡品質鑄就理想人居典范。

07 3

雄安·中綠里-雄安-中國綠發

金級寧靜住宅，雄安先行樣板作品

項目報價：待定

主力戶型：125-178㎡ | 3/4居

中綠里采取“取零為整”的規劃方式，優化城市肌理，首創新區“寧靜式住宅”模式，大幅提升了社區宜居性，打造新區首個綠建三星級住宅及寧靜宅金級認證項目，獲得新區首個英國BRE凈零碳園區卓越級認證。

07 4

深圳園·和光書苑-保定-深保發展

融合傳統文化與現代美學，打造綠色智慧社區

項目報價：13000元/㎡

主力戶型：132-186㎡

深圳園·和光書苑以“健康舒適”為核心，低容積率，全系小高產品，戶型采用大面寬體系與LDK一體化設計，搭配闊景陽臺和酒店式主臥套房，保證觀景視野及流暢動線；通過“一心·一環·一帶”景觀結構及全齡化活動空間，打造老少皆宜的“全齡友好”社區，配備和光書屋、同光草坪等精神文化場所；踐行“綠色低碳”，采用屋頂太陽能光伏發電技術，并運用BIM裝配式技術降低能耗；以“智慧科技”賦能，構建10+1綜合智能安防系統，實現社區數字化管理；采用香檳金鋁板、高規格建材及公建化立面設計，保障“安全耐久”性；立面融合蓮池書院文脈，以米白色水包砂與玻璃幕墻展現“協調美觀”的傳統文化與現代美學交融。

07 5

源潤·柒星園-保定-源潤地產

以現代美學，全齡化產品匠造保定高端低密社區

項目報價：12500元/㎡

主力戶型：105-253㎡|3/4居

保定源潤·柒星園定位高端低密社區，主打健康宜居與全齡友好。項目規劃7棟8-17層小高層及洋房，容積率2.28，綠地率35.1%，建面約105-253㎡，層高3.05-3.15米，戶型南北通透且公攤低。社區配備1.4萬㎡銀河主題全齡公園、下沉式星級會所及人車分流系統，外立面采用香檳金鋁板+Low-E三玻兩中空窗，兼顧節能與降噪。科技配置涵蓋無感歸家、高空拋物監測及30%新能源充電樁，物業為源潤自持。周邊配套含新秀學校、五大公園及三甲醫院，區位優勢顯著。

07 6

星河盛境瑞府-深圳-星河地產

深北莫附校旁 三地鐵環繞 臻裝美宅

項目報價：34000元/m2

主力戶型：87-113㎡|3/4居

星河盛境瑞府，由AAA實力星河開發，位于龍崗大運門戶，集住宅、商業、公寓、辦公等于一體的54萬㎡精質綜合體（含盛境一、二期）。項目近地鐵3/14號線（21號線規劃中），深北莫附校在旁，二期自帶約4.4萬㎡大型商業，繁華舉步即享。項目精研六重歸家禮序，5.0版煥新戶型，采用一線精裝品牌，打造建面約87-113㎡臻裝3-4房，締造精奢范本。

07 7

招商雍境二期-深圳-招商蛇口

前海冰雪世界旁 地鐵口央企新規住宅

項目報價：47000元/㎡

主力戶型：78-117㎡ | 3/4居

招商雍境二期項目位于前海會展板塊，總建面約17萬㎡，品牌央企實力匠筑，一路之隔深圳前海冰雪世界，樓下即是12號線海上田園南站，一站直達深圳國際會展中心。打造建面約78-117㎡新規住宅，拓展后實際使用率約96-105%，招商雍境二期品質迭代升級，以極簡線條勾勒建筑輪廓，立面甄選鋁板、真石漆等材質，讓建筑歷久彌新。招商雍境二期將關注點延伸至交付后的場景，室內精裝甄選國內知名品牌，打造“滿載家裝”， 讓新家生活更“溫柔”。

07 8

中海·云啟源境-深圳-中海地產

大灣區首個“中海好房子Living OS”落地項目

項目報價：約84000元/㎡

主力戶型：90-143㎡ | 3/4居

云啟源境在中建好房子Living OS營造系統指導下，將Living OS融入項目設計肌理，和融在地文化的同時進行多維度創新探索。項目聯袂業界知名設計院，取意南洋風情，以對高奢酒店式住宅的經典探索,高定“鎏金雅宴”歸家禮序。遍尋世界奢石,甄選高奢酒店同款用材營造高闊門廳、靜謐水院、藝術大堂等公區空間,將儀式感與松弛感完美交融。室內裝修采用國際一線品牌大金、漢斯格雅、杜拉維特等，融入“好房子”的“高性能+好體驗”核心理念，為業主創造更安全、更舒適、更綠色、更智慧的未來生活圖景，還予身心極致舒展的居家體驗。

07 9

廣州保利天奕-廣州-保利發展

見優雅、居自在、悅精致、享奢美獻禮琶洲

項目報價：80000元/m2

主力戶型：120-190㎡|4居

保利天奕純粹T2全板式樓棟南低北高排布，約40-60米的寬綽樓距，大面寬獨梯入戶產品，開啟廣州市區改善住區新篇。擴展社區界面，整400米三進歸家橋梁和道路整體打造，“歸島私家橋-迎賓禮道-超尺度落客廳”層層遞進。高性能系統門窗及鋁板組合打造立體灣流美學立面，與城市界面協調又具識別度。臻選全區5大花園場景，打造自然、松弛的社區景觀。社區規劃超2500㎡四季會所，打造集健身、休閑、娛樂等功能齊全的高端圈層功能廳。

080

保利天曜-廣州-保利發展

保利天字系標桿，地處珠江前航道，享雙地鐵高贈送率設計

項目報價：90000元/㎡

主力戶型：120-210㎡|4居

保利天曜以“六恒系統”（恒溫、恒濕、恒靜、恒潔、恒氧、恒凈）為核心，通過智能科技實現室內環境健康舒適。社區配備下沉式庭院、架空層泛會所及全齡活動區，覆蓋兒童游樂、老年閱讀等多元需求，打造全齡友好空間。外立面采用三層夾膠中空玻璃與鋁板，搭配低碳園林設計，西側綠地公園與濱江綠帶形成生態屏障。智慧科技貫穿安防、家居系統，支持人臉識別門禁及遠程設備控制，提升便捷性與安全性。建筑以鎏金美學為基調，330米中軸園林融合軸對稱禮序與現代風格，實現城芯自然共生。

08 1

廣州地鐵地產·瓏曜上城-廣州-廣州地鐵地產

超集TOD，超配生活力，超配產品力

項目報價：25000元/㎡

主力戶型：73-131㎡ | 3/4居

項目地處廣州向南發展的金脈中軸之上，位于“萬博CBD-番禺廣場”輻射圈，通過3號線無縫接駁4/18/22/17號線，3站萬博，5站珠城，30分鐘暢享珠金琶大城生活圈；約900米接駁南沙港快速，約1H暢行大灣區。首期擬引入九年一貫品牌教育，配套約4000㎡立體商業長廊、兩個主題會所，東側沿河打造約1.6km濱水漫步公園。一期配有6棟住宅樓，打造全南向4/5空間兩廳兩衛，以超高使用率、全系贈送入戶花園 、270°環幕觀景、全系4米+ MAX寬廳等產品力，帶來更強功能的舒居戶型。

08 2

廣州地鐵地產·瓏岄上城-廣州-廣州地鐵地產

低密臻藏，瞰山小洋房

項目報價：34000元/㎡

主力戶型：72-125㎡ | 3/4居

項目地處廣州第二CBD東進主軸上，傲踞老黃埔海絲城核心區位，地鐵5號線雙沙站上蓋，4站金融城，一線直到珠江新城，享受約30分鐘珠金琶CBD生活圈，項以約5000畝龍頭山森林公園為幕、以建面約1.5萬㎡社區中央公園為營，首期容積率僅約2.17，依托山景資源打造山居高層、中心園林打造低密洋房，滿足城市精英的都會山居夢。建面約72-92㎡高層三至四房，戶戶南北對流；建面約110-125㎡低密小洋房，獨立專梯入戶；新規產品使用率超120%。

08 3

凱旋新世界-廣州-新世界中國

世界歸來，人生凱旋,稀缺低密府邸

項目報價：173000元/㎡

主力戶型：132-835㎡ | 3/5居

項目位于廣州核心珠江新城 CBD，打造高端廣粵國際生活體。城央大型低密度社區，擁有450米超寬樓間距及4.8萬平方米的私享中央園林，容積率僅2.9，成為整個珠江新城占地面積最多、園林最大、容積率最低的社區。南向望江，縱覽一線珠江景觀，盡覽廣州塔“小蠻腰”、海心沙的迷人風采；北瞰園林，毗鄰珠江公園，450米超寬樓間距無遮擋擁享私家園林，在寸土寸金 CBD奢享自然綠意。

08 4

綠城·廣州馥香園-廣州-綠城中國

廣州中軸·海珠灣芯·雙地鐵·城心江境人文作品

項目報價：58800元/㎡

主力戶型：84-129㎡ | 3/4居

項目位于廣州中軸之上，雙地鐵交匯，配建24班廣州五中附屬實驗學校，周邊9大商業環繞，匯聚城芯塔尖資源。汲取十香園靈感，全方位淬煉迭新場景，引領打造馥香坊商業街區，馥香五境歸家禮序、繁花六集泛會所、海派七園等，開啟循水拾香游園漫賞，立序城市改善新封面，共鳴廣州生活向往。

08 5

綠城·廣州玉海棠-廣州-綠城中國

2025綠城番禺TOD公園藏品

項目報價：43000元/㎡

主力戶型：108-118-138㎡ | 4居

項目位于番禺區府之心，周邊政務機構環伺圈層優質，四軌交匯、商業繽紛。項目汲取余蔭山房靈感，以大樹造園為理念串聯10萬方中央公園，借造園六式、海棠十景、全齡架空層構建流光溢彩的生活。以瑰玉、璞玉雙子塔立序區府封面，全盤僅220套，打造品質住區。

08 6

琶洲南TOD-廣州-越秀集團&廣州地鐵

灣區TOD超高端綜合體·新派國際濱水住區

項目報價：110000～130000元/平

主力戶型：196-279㎡ | 4居

項目作為廣州豪宅標桿，占據琶洲CBD核心，連續三年成為廣州豪宅銷冠，以全國首個"CBD+TOD+POD"綜合體開發模式，打造集國際社區、花園商業、高端街區、省實教育配套于一體的近百萬方綜合體大城，構建一體化城市核心。項目是CBD內罕見低密度豪宅，一期容積率僅約2.74，在售二期蓋上容積率僅約2.0，打造196-279㎡全南向大平層產品。

08 7

新世界·天馥-廣州-新世界中國

乘光入新，花開為“馥”，與世界白鵝潭共舞芬芳

項目報價：41000元/㎡

主力戶型：76-139㎡ | 3/4居

新世界·天馥位于白鵝潭中央生活區,零距接駁CBD優質教育、醫療商業等全維資源，購物休閑、看展熏陶藝術,真正實現“生活無需遠行”。白鵝潭稀缺戶型，建面約76-139㎡戶型皆擁江景與私屬園林風光，打破“大小戶型景觀分級桎梏，以風景平權與改善平權雙維革新。產品全南向，保證每家都有“陽光房”居住真正做到風光同權。四開間朝南，摒除空間浪費，間間飄窗，8個采光面，視野開闊采光佳，馥新生活的質地。

08 8

星河臻華府-廣州-星河地產

雙山3公園環繞，科學城芯智慧人居3.0范本

項目報價：27000元/㎡

主力戶型：85-128㎡ | 3/4居

星河臻華府位于廣州黃埔區科學城核心板塊，由星河集團開發。作為科學城首個新規超高使用率項目，打造總建面約66萬㎡智能人居3.0社區，周邊山體公園環繞，樓下即達古樹公園，形成“雙山三園”生態格局；近地鐵6號線香雪站，未來規劃20/23號線雙軌交匯；周邊約300萬㎡商圈，如銳豐中心、星際云匯等，緊鄰2所幼兒園及九年一貫制學校（規劃中），產品主打精奢科技住宅，270°全景飄窗，LDKG一體化設計，建面約85-128㎡三至四房。

08 9

英廣集團·瑧尚-廣州-英廣集團

天河云山畔·大師設計·名校奢宅

項目報價：83000元/㎡

主力戶型：123-177㎡|4居

以“六大核心價值”構建高端居住體驗：健康舒適——配備室內恒溫泳池、健身房及按摩池，低區戶型通風采光優越，高區享白云山景觀，空氣清新；全齡友好——配建千方國際幼兒園，社區園林設兒童戲水區、老人活動空間，覆蓋全年齡段需求；綠色低碳——國際景觀大師小林政彥設計日式園林，融合水系、植被與公園級綠化，形成天然氧吧；智慧科技——采用智能門禁、無感通行系統，公區配置節能設備，提升便捷性與能效；安全耐久——鋼木裝甲門、隔音窗及高標建材保障居住安全，建筑外立面采用Low-E玻璃與鋁板，耐久性強；協調美觀——建筑由冼劍雄操刀，玻璃幕墻與鋁板立面融合云山天際線，園林與城市景觀和諧共生。

090

越秀·觀樾-廣州-越秀地產

天河低密湖居奢宅

項目報價：80000元/㎡

主力戶型：143-252m2｜4居

項目位于天河核“芯”智谷板塊，毗鄰約5.3萬方日月雙湖，是越秀地產先后拿下世界大觀一二三期地塊后，因地制宜，連片開發打造的天河低密湖居豪宅。在園林打造上，秉承“藏山納水”理念，汲取東方園林的氣韻，打造出空間無界、情景交融的東方園林景觀。