除了割肉，還是割肉，自從2017年開始，王健林在割肉的路上就沒停下來過。

如今71歲的老王，也是越割越瘦，人明顯憔悴了很多。

不過，看似煎熬的王健林，最近終于迎來了轉機，距離徹底卸下包袱已經不遠了。

5月底，太盟牽頭，騰訊、京東、陽光人壽等眾多大佬組團，從王健林手里買下了48座萬達廣場，據傳，這次交易能讓老王回血500億元。

之所以一次性甩賣48座萬達廣場，是因為萬達的債務壓力確實很大。

單單今年上半年，萬達的到期債務就超過200億。

為了還債，王健林只能不斷地賣資產，隔三岔五就賣幾座萬達廣場。

在這次交易之前，短短不到半年時間，就已經賣了5波了。

但這仍然不夠填窟窿，各路債主不斷上門討債，甚至還跟萬達對簿公堂，永輝討要36億，蘇寧討要50億，融創討要95億。

這導致王健林手里的股權，不是已經被凍結，就是正在被凍結的路上，大連萬達商管被凍了3億，北京萬達文化產業集團，更是被凍結了80億，讓老王顯得格外狼狽。

王健林之所以會有今天的狼狽，根源還是因為太自信。

2014年，萬達在香港成功上市，王健林登頂全國首富，但是沒過多久，老王就反悔了。

當時在國內叱咤風云的房企，國際資本卻看不上，看著一幫同行在A股市值不斷飆升，萬達在港股的市值卻一路下滑，王健林沖冠一怒，決定從港股退市，轉回A股重新上市。

但退市就得把流通的股票都買回來，當時老王的手里也沒那么多錢，于是他引入其它大股東，合伙一起回購股票。

這本來沒啥風險，但壞就壞在老王還跟他們簽了對賭協議，約定兩年后萬達如果不能在A股上市，這些股權就會變成債務，老王得自己掏腰包，連本帶息買回去。

結果2017年，萬達上市失敗，為了完成對賭協議，王健林第一次斷臂求生，把13個萬達文旅城和77家酒店，打包賣給融創和富力，換了600多億現金來還債。

渡過難關之后，王健林還是對上市充滿了自信，2018年，他又一次引入外部資金，簽下對賭協議，這次約定要在港股上市。

但是接下來，萬達4次沖擊上市失敗，對賭協議的坑要填，融資的渠道又被切斷，老王算來算去，就只剩下割肉還債這一條路了。

但是客觀來說，萬達比其它房企的情況好太多了。

從2019年開始，萬達就開啟了輕資產轉型，不再拿地蓋樓，而是搞商場運營管理，賺管理費和提成，萬達的轉型其實非常成功，最近幾年房地產行業普遍低迷，但萬達的業績卻在逆勢增長，每年的營收有400到500億，利潤有100到150億。

再看債務，去年6月份，萬達披露的財報數據顯示，萬達的有息負債是1300多億，其中1年內到期的有300億，同時，賬上的現金是115億。

盡管看起來短期的債務缺口很大，但負債總額卻不高，比起恒大的2.4萬億，連個零頭都不到。

再加上這次500億的注入，老王就能把負債降到800億以內了，理論上來說，剩下的債務，僅靠萬達的經營現金流就可以覆蓋了，所以，這很可能是老王的最后一次割肉。

而且，即便要繼續割肉，老王的手里也是有貨的，尤其是萬達廣場，絕大多數都位于城市核心地帶，是真正的優質資產。

老王這次用48座就換了500億，而萬達自有的萬達廣場仍然還有250座左右。

再加上一些七七八八的其他資產，萬達現在的估值還高達8000億左右，所以這幾百億其實問題不大。

老王這兩年之所以顯得格外辛苦，是因為流動性危機，讓他不得不割肉。

但割肉其實跟炒股差不多，肉能賣多少錢，不光跟它的實際價值有關系，更關鍵的是得看行情，牛市遍地黃金，熊市遍地糞渣。

這兩年房地產市場的行情不用多說，大家都懂，老王在這時候還能找到接盤俠，就已經很了不起了，隨著這次大額交易的完成，老王距離徹底卸下包袱，大概是不遠了。