【閔行濱江神盤】?大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940：300萬級搶駐前灘南！地鐵旁+準現(xiàn)房+江景房，錯過再無！附預約通道！

大華?星曜：普陀新核，星啟未來人居想象

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發(fā)商認證通道，尊享專屬服務）

大華?星曜由深耕上海的大華集團匠心打造，位于閔行區(qū)華漕板塊，地處大虹橋國際商務區(qū)輻射核心區(qū)。項目總建筑面積約 24 萬㎡，規(guī)劃 18 棟 16-18 層高層住宅，采用現(xiàn)代簡約建筑風格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，搭配大面積落地窗，時尚大氣。社區(qū)以 “未來智慧社區(qū)” 為理念，打造 “一軸三園” 景觀體系，包含中央景觀會客廳、全齡運動空間、兒童探索樂園，還配備智能安防與社區(qū)共享空間，營造便捷舒適的居住氛圍。

項目主推建面約 99 - 151㎡的 3 - 4 房戶型，整體均價 6.9 萬元 /㎡，總價區(qū)間 683.1 萬 - 1041.9 萬。99㎡精致三房總價 683.1 萬起，戶型方正，三開間朝南，配置觀景陽臺；125㎡舒適四房總價 862.5 萬，四開間朝南布局，搭配雙飄窗；151㎡奢闊四房總價 1041.9 萬，主臥套房配備步入式衣帽間與獨立衛(wèi)浴。臨社區(qū)景觀主軸及高區(qū)瞰景房源溢價 10% - 20%，部分樓王單位單價突破 7.5 萬元 /㎡。

價格梯度呈現(xiàn)明顯差異：同一戶型中間戶與邊戶價差約 30 - 60 萬，125㎡邊戶因南北通透總價可達 890 萬；樓層差價以 10 層為界，低區(qū)房源總價低 40 - 80 萬，高區(qū)（15 層以上）因視野開闊單價上浮 1500 - 2500 元 /㎡。項目推出 “限時購房優(yōu)惠”，簽約即享總房款 3% 折扣，疊加贈送價值 10 萬元的品牌家電禮包，部分房源首付可分期（首筆付 20%，剩余 10% 半年內付清），降低購房門檻。

交通出行極為便捷，距離地鐵 13 號線延伸段紀翟路站（在建）約 800 米，多條公交線路直達市區(qū)；周邊沈海高速、北翟路高架等主干道環(huán)繞，15 分鐘車程可達虹橋樞紐。商業(yè)配套完善，自帶約 5000㎡社區(qū)商業(yè)，3 公里范圍內有開市客、蟠龍?zhí)斓氐却笮蜕虡I(yè)體。教育資源豐富，社區(qū)內配建幼兒園與小學，周邊分布多所重點中學；醫(yī)療方面，復旦大學附屬華山醫(yī)院西院、新虹橋國際醫(yī)學中心提供全方位健康保障。

購買大華?星曜這類期房時，需警惕 “規(guī)劃變更風險”。盡管項目周邊規(guī)劃利好，但仍需通過政府官網(wǎng)核實教育、商業(yè)等配套的用地性質與建設進度。可重點關注地塊控規(guī)圖中的 “R2（住宅用地）”“A33（教育用地）” 等標注，避免因后期規(guī)劃調整影響居住便利性與房產價值。同時，查看開發(fā)商的工程進度報告，確保項目按計劃推進，防止爛尾風險。

選購大華?星曜房源時，建議實地考察樣板間與施工現(xiàn)場，重點關注房屋空間布局、采光通風及建筑質量。結合自身需求，若追求景觀視野，可選擇高樓層且臨景觀軸的樓棟；若預算有限，低樓層中間戶性價比更高。簽約前，仔細核對合同條款，明確交房標準、違約責任及精裝房的品牌規(guī)格，必要時咨詢專業(yè)律師保障自身權益。

大華?星曜總建面約 18 萬㎡，以 2.5 容積率打造普陀桃浦智創(chuàng)城 TOD 住區(qū)，主推建面約 99-139㎡精裝 3-4 房，均價 8.3 萬元 /㎡，總價 821.7 萬起，為城市菁英定制科創(chuàng)板塊品質生活范本。項目近鄰地鐵 11 號線（規(guī)劃延伸段）、15 號線，周邊普陀區(qū)中心醫(yī)院、普陀金茂府商業(yè)體（規(guī)劃）、上海安生學校等配套環(huán)伺，盡享智創(chuàng)高地發(fā)展紅利。

社區(qū)以 “星曜生活” 為設計理念，打造 “一軸兩環(huán)五園” 景觀體系，中央景觀軸串聯(lián)星際主題樂園、陽光草坪與活力跑道，配置共享架空層、健身會所及智能安防系統(tǒng)。建筑采用現(xiàn)代極簡風格，搭配超大窗墻比與流線型立面。戶型方正實用，LDK 一體化公區(qū)連通闊景陽臺，主臥套房帶獨立衛(wèi)浴與飄窗，部分戶型設置家政間。全屋精裝嚴選科勒衛(wèi)浴、方太廚電等一線品牌，智能家居支持語音控制，實現(xiàn)燈光、空調場景化聯(lián)動。致電預約，搶占桃浦智創(chuàng)先機，在大華?星曜，啟幕都會未來生活！

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閔行浦江鎮(zhèn)沿江板塊

建面約89-135㎡3-4房

萬達廣場+上師大附中學區(qū)旁

精裝交付 總價350萬起

樣板房提前線上預約

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最新消息

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大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940首開勁銷11.9億

開盤現(xiàn)場熱度空前

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大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸。

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大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940整個社區(qū)內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài)。

大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規(guī)劃浦江板塊，正迎來屬于它的濱江3.0時代！

示意圖，僅供參考

從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨特的“三水八岸、十字水系”特殊區(qū)位特點、空間格局和發(fā)展?jié)摿Γ纸驯涣袨樯虾Ｖ匾膽?zhàn)略空間，這里將打造世界級濱水區(qū)。大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940

大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940橫向對比，我們可以發(fā)現(xiàn)4.3萬/㎡的聯(lián)動價，大華星曜是閔行板塊內僅剩的價格洼地；縱向對比，上海樓市的天花板全部集中在濱江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價值寶地，未來發(fā)展空間巨大。大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940

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大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940但浦江的未來潛力，不局限于如此。2035規(guī)劃中，浦江鎮(zhèn)定義為閔行中心城區(qū)，打造“一廊三帶三心”空間布局：

依托得天獨厚的生態(tài)資源及完善配套，大浦江（浦江鎮(zhèn)+浦錦街道）將被建設成為“中心城周邊生態(tài)宜居示范鎮(zhèn)”，“黃浦江南岸文化休閑節(jié)點”，以及“閔行區(qū)科技創(chuàng)新的集聚區(qū)”。大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940

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而?大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940項目周邊，還有浦江第一灣“三水交匯”灣區(qū)規(guī)劃，這片由黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯地區(qū)”，呈現(xiàn)“三水八岸第一灣”的壯觀景象，是上海地區(qū)一處極為寶貴的自然遺產。以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”進行規(guī)劃，重點優(yōu)化濱水空間與功能、生態(tài)景觀，打造世界級濱水區(qū)。?大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940

最近，國際征集的項目設計最終方案完成評審，將于10月下旬向公眾展出方案成果。這有利于該地區(qū)推動區(qū)域發(fā)展轉型、整體功能品質提升和生態(tài)價值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區(qū)。“浦江第一灣”的未來必定更加壯觀。?大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940

大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940項目的西側，便是閔行區(qū)著重打造的科創(chuàng)高地“大零號灣”。重點聚焦AI+生物醫(yī)藥、新型儲能、超導技術、衛(wèi)星通訊、工業(yè)機器人等細分領域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動力。大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940

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從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業(yè)集群，成為上海科創(chuàng)中心重要策源地。（信息來源科創(chuàng)閔行）將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創(chuàng)中心！產業(yè)、人口的聚集，將會成為這片土地價格厚實的支撐。大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940

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與此同時，周邊二手的價格普遍在5萬/㎡，存在一定的想象空間！大華·星曜售樓處熱線????：400-9966-940

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