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項目是位于上海東外灘楊浦濱江的高端住宅項目，具有以下顯著特點

地理位置優越：

保利外灘序官方售樓處:400-1010-064??。項目地處楊浦濱江內環內CAZ地段，與黃浦江直線距離約500米，既能享受當下城市核心資源的便利，又坐擁未來區域騰飛的巨大潛力。

建筑風格獨特：

保利外灘序官方售樓處:400-1010-064??。項目整體以“現代簡約+海派風情”建筑風格為主，立面設計采用大面積玻璃與金屬線條，搭配轉角飄窗，通透靈動。別墅產品采用思南公館同款卵石立面，工藝精湛，還原原汁原味的海派花園生活。

戶型設計合理：

保利外灘序官方售樓處:400-1010-064??。項目涵蓋建面約100-130㎡的3-4層洋房和建面約175-280㎡的濱江花園別墅。洋房戶型注重空間利用與居住舒適度，如130㎡戶型實現四開間朝南，擁有同級鮮有的無敵大面寬。別墅產品則擁有“超大面寬+南北大花園+高窗墻比+高附贈”的特點。

配套設施完善：

保利外灘序官方售樓處:400-1010-064??。項目周邊交通網絡四通八達，臨近多條地鐵線路和城市主干道。商業配套豐富，教育資源優質，醫療設施完備，休閑娛樂設施也十分豐富，為居民提供了便捷舒適的生活環境。

楊浦濱江新房「保利外灘序售樓中心：400-1010-064????」98-131平，認籌綠727%，二期即將入市！

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保利外灘序售樓中心：400-1010-064????4月18日，楊浦區規劃和自然資源局發布了《楊浦區平涼社區 03F1-03地塊（平涼街道45街坊） 歷史風貌保護項目實施主體結果公示》遴選活動實施主體保利和楊浦國資委。項目位于楊浦濱江南段區域，東至齊齊哈爾路、南至丹陽路、西至江浦路、北至03F1-01、03F1-02地塊，建設用地面積14063.96平方米，規劃用途為二類住宅組團用地，容積率1.2，地上計容建筑面積16876.75平方米。

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保利外灘序售樓中心：400-1010-064????該項目是楊浦內環內臻稀的容積率僅1.2的低密墅級社區，風貌產品容積率約0.9。低容積率支持下，預計推出8層洋房+2-3F別墅產品組合。別墅產品預計會有較大尺度花園面世，整體附贈率預計會有較好表現。

保利外灘序售樓中心：400-1010-064????該地塊住宅總套數不少于129套。商品住宅全裝修比例為100%；風貌保護住宅中小套型不做要求、風貌保護住宅外的新建住宅中小套型比例為60%。該地塊是楊浦濱江的又一低密風貌宅地，靠近18號線丹陽路站，直線距離江面約500米，區位優勢得天獨厚。

保利外灘序售樓中心：400-1010-064????保利發展楊浦濱江項目主推建面約100-135㎡洋房，建面約180-260㎡別墅。目前，項目洋房戶型并沒有流出，別墅產品預計會有較大尺度花園，整體附贈率預計會有較好表現。

45街坊地塊戶型

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88街坊地塊戶型

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