中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處咨詢電話：400-8877-480

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中環(huán)置地中心?望雲(yún)，由華潤(rùn)置地匠心打造，地處上海市寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)南大智慧城核心區(qū)，是上海中環(huán)線上耀眼的 TOD 超級(jí)綜合體。項(xiàng)目總建面約百萬(wàn)平方米，融合高端住宅、商業(yè)中心、商務(wù)辦公與休閑娛樂等多元業(yè)態(tài) ，均價(jià)約 6.6 萬(wàn)元 / 平方米，總價(jià)約 743 萬(wàn)元起。

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其交通優(yōu)勢(shì)顯著，距地鐵 15 號(hào)線豐翔路站直線僅約 200 米，未來(lái)軌交規(guī)劃持續(xù)落地，加上周邊南北高架、外環(huán)高速、滬嘉高速構(gòu)成的三縱三橫路網(wǎng)，30 分鐘內(nèi)暢達(dá)人民廣場(chǎng)、虹橋樞紐等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。商業(yè)配套豐富，自持約 16 萬(wàn)平方米的寶山萬(wàn)象匯，定位 “北上海輕奢商業(yè)新地標(biāo)”，周邊還有多個(gè)成熟商業(yè)體。

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教育資源近在咫尺，一街之隔便是寶山區(qū)南大實(shí)驗(yàn)學(xué)校和南大實(shí)驗(yàn)幼兒園，且周邊規(guī)劃多塊教育用地。醫(yī)療方面，上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院為健康護(hù)航，一街之隔的走馬塘水岸綠廊則是休閑好去處。

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華潤(rùn)集團(tuán) | 有華潤(rùn)多美好

香港與中國(guó)內(nèi)地最具實(shí)力的多元化企業(yè)之一

一家與大眾生活息息相關(guān)的多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)

一個(gè)在資本市場(chǎng)擁有舉足輕重地位的領(lǐng)導(dǎo)者

國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管和領(lǐng)導(dǎo)的國(guó)有重點(diǎn)骨干企業(yè)之一

2022年位列《財(cái)富》世界500強(qiáng)第70位（信息來(lái)源：World Brand Lab2022年度《世界品牌500強(qiáng)》）

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華潤(rùn)置地上海 | 一脈潤(rùn)系，潤(rùn)新上海

1992年，華潤(rùn)置地進(jìn)駐上海，31載攜手并肩，與上海共進(jìn)，在上海打造了外灘九里、蘇河灣中心·潤(rùn)府、前灘潤(rùn)暻等作品。華潤(rùn)置地緊隨城市脈搏，尊重土地基因，2023年，擇址于浦東城市副中心川沙，溯源城市海派文脈，以城市的精神底色雋永，為新海派人文打造全新城市封面。

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擎啟天際商務(wù)坐標(biāo)群，極合北中環(huán)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)

涵蓋約150米國(guó)際化超高建筑群，TOD上蓋地標(biāo)級(jí)企業(yè)總部。打造智慧科技創(chuàng)新辦公模式，凝聚城市向上的菁英信仰

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北上海標(biāo)桿萬(wàn)象商業(yè)，引領(lǐng)美好生活新一級(jí)

項(xiàng)目自帶萬(wàn)象商業(yè)體系，融合輕奢時(shí)尚、休閑生活、運(yùn)動(dòng)潮流、兒童成長(zhǎng)等多項(xiàng)業(yè)態(tài)打造集萃萬(wàn)象的繽紛潮流地，為城市生活注入源源不斷的潮流活力，營(yíng)建約15min一站式漫享生活空間，為北中環(huán)打造“都市商業(yè)心”

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2024年10月25日，華潤(rùn)置地以底價(jià)約46.11億拿下寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)W12-1301單元32-04地塊（潤(rùn)府，望雲(yún)）、寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)W12-1301單元11-01地塊（望雲(yún)TOD）

中環(huán)置地中心·望雲(yún)包含商業(yè)、辦公、住宅業(yè)態(tài)，地上計(jì)容面積約23.3萬(wàn)平方米，華潤(rùn)置地拿地后，整個(gè)豐翔路TOD中環(huán)置地中心的版圖全部補(bǔ)完，中環(huán)置地中心的總占地面積約17.8萬(wàn)平方米，計(jì)容面積超過(guò)60萬(wàn)平方米，總土地價(jià)格超過(guò)116億，總投資超過(guò)200億，總建筑面積有望超過(guò)90萬(wàn)平方米，是寶山有史以來(lái)最高規(guī)格的大型城市綜合體項(xiàng)目之一。

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首開房源↓

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戶型鑒賞↓

物業(yè)管理，國(guó)內(nèi)影響力領(lǐng)先的城市空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)商

2023年物業(yè)服務(wù)企業(yè)萬(wàn)象服務(wù)城市服務(wù)卓越表現(xiàn)NO.1

秉持全域全業(yè)態(tài)的物管布局策略，重點(diǎn)發(fā)力住宅、城市公共空間、寫字樓及產(chǎn)業(yè)園三大核心賽道;以人本、科技、綠色、融合為特征，運(yùn)用科技智慧平臺(tái)，智慧引領(lǐng)城市生活。

物業(yè)管理業(yè)務(wù)覆蓋100+個(gè)城市，在管項(xiàng)目750+個(gè)，物業(yè)管理業(yè)務(wù)合約面積超2.91億平方米

2023中國(guó)物業(yè)管理卓越標(biāo)桿項(xiàng)目

在管寫字樓145座 寫字樓物業(yè)管理面積820萬(wàn)㎡

海派物業(yè)：多觸點(diǎn)式感官服務(wù)

從視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺的豐富融合以生動(dòng)的情緒體驗(yàn)傳遞出項(xiàng)目獨(dú)特的生活態(tài)度

通過(guò)混合的功能業(yè)態(tài)和空間的屬性呈現(xiàn)出海派的生活方式和海派生活空間

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直線距離約1.5KM即達(dá)黃金中環(huán) 未來(lái)城市新高地

“黃金中環(huán)科創(chuàng)帶”第三科創(chuàng)發(fā)展極，與張江科技城、漕河涇開發(fā)區(qū)共同構(gòu)成上海中環(huán)科創(chuàng)帶的金色三角

項(xiàng)目所處南大智慧城開發(fā)總建面約540萬(wàn)方，是浦西金色中環(huán)帶極具發(fā)展?jié)摿Φ恼滟F成片開發(fā)板塊

與大寧、新江灣協(xié)同共創(chuàng)“北中環(huán)經(jīng)濟(jì)賦能帶”，沿祁連山路開通一條商業(yè)活力大道，打造南大板塊主要發(fā)展軸之一

上海2035規(guī)劃，寶山被納入上海中心主城，未來(lái)將加速推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化，全面推進(jìn)產(chǎn)城融合創(chuàng)新發(fā)展（數(shù)據(jù)來(lái)源：上海市人民政府官網(wǎng)）

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南大智慧城歷經(jīng)10年發(fā)展，已開始加速兌現(xiàn)

未來(lái)將以豐翔路、南大路雙TOD為核心共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立體之城

內(nèi)部產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展迅猛，未來(lái)將形成以數(shù)字經(jīng)濟(jì)、合成生物等為代表產(chǎn)業(yè)的千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群

建設(shè)有弘基文化廣場(chǎng)、聚豐購(gòu)物廣場(chǎng)、經(jīng)緯匯、山姆會(huì)員店等商業(yè)匯聚，組成多維高效的繁華城市樞紐

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交通配套

超級(jí)樞紐 | 帷幄全城交通網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目臨近15號(hào)線/22號(hào)線（規(guī)劃中），可快速到達(dá)上海西站，快速銜接1、2、3、9號(hào)線，便捷聯(lián)通其他區(qū)域核心商圈

三條快速路（外環(huán)、滬嘉、滬太）向南暢達(dá)12km人民廣場(chǎng)、向西12km上海虹橋樞紐站、直線距離中環(huán)高架約1.6公里，快速通達(dá)黃金中環(huán)

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商業(yè)配套

超級(jí)漫享 | 咫尺抵達(dá)萬(wàn)象生活

項(xiàng)目本身就是一座百萬(wàn)方的TOD城市綜合體，以“Mall+商街+公園’”為規(guī)劃理念設(shè)計(jì)了約16萬(wàn)方的寶山萬(wàn)象匯，還可以去日月光廣場(chǎng)、靜安大融城、大寧商圈（大寧音樂廣場(chǎng)、大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、上海久光中心）。

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教育資源

超級(jí)人文 | 書香浸染文墨濃厚

14所學(xué)校規(guī)劃，8所幼兒園，2所小學(xué)，1所初中，1所高中，2所九年一貫制學(xué)校

南大實(shí)驗(yàn)幼兒園、寶山區(qū)南大實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上大附中、上師大附屬學(xué)校官宣簽約南大板塊，樂享上海大學(xué)優(yōu)渥教育資源（期房不承諾學(xué)區(qū)，以后期主管部門劃分為準(zhǔn)）

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醫(yī)療資源

超級(jí)醫(yī)療 | 三重健康保障

華山醫(yī)院北院（三甲）、仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院、祁連社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

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生態(tài)環(huán)境

超級(jí)生態(tài) | 超大自然綠肺

南大板塊擁有廣袤無(wú)垠的自然生態(tài)，綠地面積占比約43%，特色公園40余個(gè)，人均綠化面積（39.38㎡）是上海人均綠化面積（12.5㎡）3倍，悅享自然生活場(chǎng)

與桃浦綠地相連集合約311萬(wàn)平方米，組成上海中心城區(qū)超大楔形綠地（數(shù)據(jù)來(lái)源：上海寶山區(qū)政府官網(wǎng)）