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疊翠峯

吉大城央只此在售純住宅半山新品

約86-298㎡半山精裝華宅 全城仰望

城市之心：吉大吉檸路景山棧道南麓

稀缺資源：半山之上一線無遮近山瞰城

獨創戶型：南北通透全明戶型國際精裝

華發物業：華發國家一級物業專屬服務

——項目基本資料——

【項目名稱】疊翠峯

【項目地址】珠海吉大·吉檸路·景山棧道南麓

【開發商】 珠海君圖房地產開發有限公司

【占地面積】13618.5㎡

【建筑面積】43363.11㎡

【總戶數】 199套住宅

【容積率】 2.00

【建筑類型】高層、別墅

【車位信息】324個

【物業公司】華發物業

【產權年限】70年

（疊翠峯 ——效果圖）

（疊翠峯所在片區 ——實拍鳥瞰圖）

（疊翠峯所在片區 ——實拍鳥瞰圖）

【資源價值】

灣區高地，戰略區位——珠海香洲

國家全力打造粵港澳大灣區，使其成為世界第四大灣區經濟帶。隨著港珠澳大橋全線貫通，珠海成為全國唯一陸路聯通香港和澳門的城市；

作為大灣區西岸交通樞紐城市、灣區創新后發高地、“一帶一路”支點城市和珠江口岸核心城市，珠海的戰略地位更加凸顯；香洲為珠海主城區，是珠海的政治、經濟、文化、 科技中心。

珠海的城市名片 — 吉大大吉

珠海市的吉大板塊，屬于香洲區中部，東起海濱公園，西至板樟山隧道口，南至水灣頭與拱北接壤、與澳門隔海相望。

吉大曾經是珠海的經濟及商貿中心，是上世紀九十年代珠海最繁華、耀眼的城市名片，記錄著第一代特區人的集體記憶，同時也承載著新一代珠海人的美好期待，雖然城市的發展與變遷導致一些配套設施如免稅商場、珠海百貨等逐漸退出歷史的舞臺，但未來如城市之心、九洲灣、吉大村改造等全新地標的加入，整個吉大也會重新煥發生機，再次成為香洲區乃至整個珠海市的經濟貿易中心

（珠海吉大實景圖）

城市更新

現在整個吉大片區是政府發展的重中之重，城市更新超300億投資煥新片區未來。

【華發國企推動——城市之心】

珠海“城市之心”核心區一期項目改造，位于項目東側約1000m處，總建筑規模約66萬㎡。項目計劃總投資約159億元，將打造以30萬㎡旗艦商業為核心、以250米商務地標為標志的灣區級城市會客廳。據珠海特區報的消息，“城市之心”核心區一期項目有望于2027年上半年完工。

（華發城市之心——項目效果圖）

????【九洲港交通樞紐、商業綜合體】

位于項目東南向約2.6km的九洲灣改造項目，規劃總用地面積約為274公頃，總投資約180億。九洲港，是全國沿海最大港口客運站之一。更新中的九州港將打造為海洋/海島/海濱城市三位一體的濱海休閑體驗目的地，是集出入境港口、國際前沿商業體驗、世界級游艇停泊等功能于一體的城市名片級綜合體。是集商業、辦公、住宅、酒店、游艇碼頭、交通樞紐于一體的城市綜合體，是灣區西岸面向世界的海上門戶。

（九洲灣效果圖）

????【豐富商業配套，城市煙火】

吉大最大的市場吉蓮市場就在旁邊步行僅需5分鐘。目前購物則可以前往附近的大型商業免稅商場，未來“城市之心”改造完畢后將會組成巨大的商業綜合群體，完全滿足業主各類購物需求。附近有多家五星級酒店如萬豪酒店、石景山賓館、度假村酒店、怡景灣大酒店、粵財假日酒店等觀山攬海盡享美景。

??【五大公園，十公里棧道就在家門口】

白蓮洞公園、板樟山森林公園，景山公園、海濱公園，石花山公園五園環繞，舉步即達公園入口，讓公園成為您的私家運動場。

日常跑步健身景山云道、板樟山步道連接城市陽臺與海濱公園，超十公里翠林如帶，自由呼吸心曠神怡。

（景山棧道入口步行約2分鐘 ——實景合成圖）

【優質教育，半山涵養】

項目周邊目前的幼兒教育配套有紫荊花幼兒園、哈羅小獅幼兒園、英才幼兒園、海蓮藝術幼兒園、景山幼兒園等；現有小學學區為吉蓮小學，未來是吉大村改造配套小學；中學是珠海市第四中學等。項目周邊充足的教育用地，學校規劃從幼兒園至初中，保障我們項目業主的小孩就學無憂。

（示意圖）

未來幾年內，隨著各大就該項目基礎配套的逐漸落成，吉大片區將會重新回到高端居住區的“江湖地位”，成為珠海高收入人士購房的熱門選擇區域，吉大半山于此比肩香港半山。疊翠峯正享受著區域交通、生態環境、教育資源、醫療資源等帶來的現有價值和未來巨大空間。

【服務價值】

【禮聘華發物業，國家一級管家，豪宅服務專家】

華發物業，是國際一流的社區生活運營商和綜合設施服務商，位列中國物業服務百強企業第 16 位，是國家一級物業，相信您也非常熟悉，高標準的管家級服務為住戶提供更無憂的生活后勤保障、24 小時安保和全方位周到、貼心的尊貴服務。

產品價值】

??【2.0超低容積率，360°南北全無遮擋】

城市中心罕見2.0容積率，純粹豪宅規劃尺度，營造疏闊的建筑空間。疊翠峯南北坐臥，藏風聚氣，于半山高度，360°全無遮擋，推窗即遠眺城市與山，前后千米無樓間距遮擋，定義半山頂豪物業典范。

【產品價值】

??【2.0超低容積率，360°南北全無遮擋】

城市中心罕見2.0容積率，純粹豪宅規劃尺度，營造疏闊的建筑空間。疊翠峯南北坐臥，藏風聚氣，于半山高度，360°全無遮擋，推窗即遠眺城市與山，前后千米無樓間距遮擋，定義半山頂豪物業典范。

??【匠心營造，非凡質感】

疊翠峯采用現代簡約的建筑風格，外觀時尚大氣，建筑設計風格極具藝術，品質非凡。園林依托背后的石景山以現代園林風格結合中式造林手法以小見大，為業主營造綠色舒適的活動社交空間。

【戶型全南北通透，高拓展空間，每一間房都有山、海、城一線景觀，國際品牌精裝】

【86㎡三房兩廳一衛】

【115㎡三房兩廳兩衛】

【114㎡3+1房兩廳兩衛】

【127㎡三房兩廳兩衛】

【143㎡四房兩廳兩衛】

【167㎡四房兩廳兩衛】

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