浦東聯洋『??御景園售樓處熱線????：400-9966-940』建面97-243㎡在售大全！售價1060萬起！附樓盤寶典！附看房預約通道！

御景園：松江泗涇?低密住區?公園美宅

【售樓處專線】400-9966-940 ?

御景園坐落于浦東區錦繡路 888 弄，由上海上實置業有限公司匠心打造。項目規劃面積 47700 平方米，總建面達 119700 平方米，10 棟建筑共容納 857 戶。小區以現代建筑風格為主，線條簡潔流暢，搭配園林化景觀設計，建筑覆蓋率僅 18.8% ，營造出寬敞舒適的居住氛圍，是集生態、人文、信息化與自動化管理為一體的高檔小區。

該項目房價整體處于較高水平，均價約 110837 元 / 平方米 。目前在售戶型多樣，98㎡的 2 室 2 廳房源售價約 969 萬元 / 套；140㎡的 3 室 2 廳戶型，總價在 1530 萬元 / 套左右；面積更大的 243㎡的 4 室 2 廳，價格高達 2668 萬元 / 套 。一般來說，樓層好、采光佳、景觀視野優的房源，價格會有 10%-20% 的上浮 。

從戶型角度，面積越大單價相對越高，如 113㎡兩居室價格在 999 - 1358 萬元 / 套浮動，而 146㎡的三居室能達到 1450 萬元 / 套 。位置上，臨近小區中央景觀區或相對安靜位置的房屋，相比邊緣嘈雜處，總價要高 100 - 300 萬元 。部分特殊時期，項目會推出優惠，像部分房源享受總房款 3%-5% 的折扣，或者贈送車位使用權等 。

御景園周邊配套完善。交通上，周邊直線 1 公里內有迎春路、楊高中路等地鐵站，87 個公交站密布，出行便利 。教育資源豐富，3 公里內有上海市浦東新區東方幼兒園丁香部等 63 所幼兒園，上海市浦東新區進才實驗小學等 26 所小學，以及上海市進才實驗中學等 26 所中學 。商業發達，3 公里內 33 個購物中心林立，還有超 300 個超市 。醫療方面，3 公里內有 9 家醫院為健康護航 。

購買御景園這類房產，要留意產權年限，住宅用地一般為 70 年，土地到期后，雖地上建筑歸業主，但土地需補繳出讓金續租 。公攤面積也不容忽視，它與套內面積構成房屋總面積，公攤過高會壓縮實際使用空間，要仔細查看合同對公攤的標注 。此外，房屋實際面積可能與合同有偏差，收房時最好自行測量確認 。

選購御景園房子，要實地多時段考察，關注噪音、采光等情況 。查看房屋質量，像墻面有無裂縫、門窗密封性等 。簽約前，聯合律師審查合同，明確交房時間、質量標準、違約責任等 。了解小區物業具體服務內容和收費標準，詢問周邊規劃，避免后期因建設影響居住體驗 。

御景園總建面約 10 萬㎡，以 1.6 容積率匠筑泗涇低密標桿，主推建面約 88-130㎡精裝 2-4 房，均價 5.8 萬 /㎡，總價 510 萬起。近鄰地鐵 9 號線泗涇站，30 分鐘直達徐家匯；周邊大潤發、泗涇醫院、佘山國家森林公園環伺，享 “地鐵通勤 + 生態宜居” 雙重優勢。社區以 “一軸兩帶五園” 布局，中央景觀軸串聯陽光草坪與水景，全齡活動區融入夜光跑道、童夢樂園。戶型南北通透，88㎡兩房動線流暢，130㎡四房配約 6.8 米雙聯陽臺。精裝配科勒、方太等品牌，智能家居賦能，構筑 “出則繁華，入則靜謐” 的理想居所！

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區在售房源大全

97㎡戶型格局：2房-2廳-1衛 樓層：中區售價：1060萬

98㎡戶型格局：2房-2廳-1衛 樓層：低區售價：1090萬

111㎡戶型格局：2房-2廳-2衛樓層：低區售價：1220萬

111㎡戶型格局：2房-2廳-2衛樓層：低區售價：1250萬

111㎡戶型格局：2房-2廳-2衛樓層：高區售價：1250萬

113㎡戶型格局：2房-2廳-2衛樓層：低區售價：1300萬

132㎡戶型格局：3房-2廳-2衛樓層：低區售價：1350萬

139㎡戶型格局：3房-2廳-2衛 樓層：低區售價：1500萬

140㎡戶型格局：3房-2廳-2衛樓層：低區售價：1580萬

145㎡戶型格局：3房-2廳-2衛 樓層：低區售價：1480萬

147㎡戶型格局：3房-2廳-2衛樓層：中區售價：1570萬

147㎡戶型格局：3房-2廳-2衛樓層：高區售價：1600萬

173㎡戶型格局：3房-2廳-2衛樓層：高區售價：1590萬

226㎡戶型格局：4房-2廳-2衛樓層：高區 售價：2100萬

243㎡戶型格局：4房-2廳-3衛樓層：頂樓復式售價：3000萬

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

房源信息

項目名稱：??御景園售樓處熱線????：400-9966-940

類別：高層住宅

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940項目地區：上海浦東新區聯洋板塊

產證面積：173.74㎡

樓層：高區

房況：精裝修

戶型：4室2廳2衛

急售：

車位：有車位

權屬：滿五年唯一

看房方式：提前預約

推薦理由：業主誠意急售，對口進才實驗九年制

01

聯洋國際住區 品質居住標桿

上海之窗??御景園售樓處熱線????：400-9966-940公寓位于上海浦東聯洋新社區東北區域，北鄰源深、洋涇板塊。南與城市最大制氧地“世紀公園”一路之隔。

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940西靠浦東新區行政文化辦公中心、上海圖書館東館、博物館等，毗鄰聯洋社區的特別配套——大拇指廣場、家樂福、聯洋廣場、丁香國際，Laya俱樂部、銀行、超市及Shopping Mall等現代生活設施一應俱全。

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上海之窗??御景園售樓處熱線????：400-9966-940由上實置業集團(上海)有限公司的子公司上海上實置業有限公司全程實施。由(香港)鵬程建筑師事務所有限公司和河北省建筑設計院聯手設計。按照中央公園周邊區域建設必須高起點規劃、高標準實施的要求，將園林化居住空間定為其主題內涵，主題廣場、人工湖及綠化小品等點綴其間，建筑覆蓋率僅18.8%，簡潔明快的外立面更令人賞心悅目。??御景園售樓處熱線????：400-9966-940

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園林生活 綠化環繞

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940小區內共建有多層、小高層、高層住宅共10幢，并配建設施齊全的會所和充足的停車泊位，入住業主享有小區綜合住宅智能化系統的服務。整個小區為一個集生態環境、人文環境、信息化和管理控制自動化等優質服務為一體的高檔、個性化住宅小區。以現代建筑風格來體現簡潔明快，線條流暢、強調時代感的特點，以“園中樓”的獨特理念作為本小區的設計基石，迫崇園林化的居住家園，是21世紀“人性化，生態化”的居住家園。??御景園售樓處熱線????：400-9966-940

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優質圈層 環境優美

古北、碧云、聯洋是上海的三大國際社區，其中聯洋國際社區作為浦東國際社區的形象已深入人心。聯洋國際社區，是繼浦西古北國際住區，碧云國際住區之后的最大型“先規劃后開發”的國際商務社區。??御景園售樓處熱線????：400-9966-940

1993年聯洋商圈正式啟動開發，社區總建筑面積達400萬平，規劃居住總人口約8萬戶，目前已有來自歐美，日韓，新馬及港臺等國際國內數萬居民安家于此。區域內集中九間堂，御翠園，四季雅苑，仁恒河濱城等十余個高端住宅小區。??御景園售樓處熱線????：400-9966-940

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940樓棟分布圖與戶型圖鑒賞

兩房（77平~113平）

·75平兩房分布在23號樓。

·98平兩房分布在26、27號樓。

·113平兩房分布在23~29號樓。

75平

98平

113平

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三房（126平~147平）

·126平是一樓特殊戶型。

·131平分布在23~29號樓。

·139平b分布在23、29號樓。

·140平~145平分布在8~22號樓。

·146平分布在11、17號樓。

·147平分布在8、9、13、18、20~22號樓。

126平

126平

131平

139平

140~146平

146平

147平

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四房（173平）

·173平分布在2、4、5號樓。

173平

復式（樓中復式）

·樓中復式155平分布在23-29號樓。

樓中復式

五房（226平）

·226平分布在1、3、5號樓。

樓中復式

02

周邊配套成熟 學校交通商業

名校林立

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940項目自身對口市重點東方幼兒園、進才實驗中小學九年制義務學校，駕車10分鐘左右還可到達協和國際學校、德威英國國際學校、耀中國際學校等與全球同步的教育資源。

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商業配套

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940項目附近有建一個鄰里之家商業配套，建筑面積約8000㎡，從社區居民日常需要的凈菜社、鮮花店、咖啡館、洗衣房、早餐店、美容院，步行在5分鐘內。

周邊有證大大拇指廣場，內設家樂福大賣場、酒店式公寓、電影院等多項生活娛樂設施，擁有金融、美食、休閑、購物四條主題步行街，將教堂、商場、露天吧、咖啡吧、和平鴿廣場以及“大拇指”雕塑融為一體。??御景園售樓處熱線????：400-9966-940

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940另外聯洋廣場、丁香國際，也擁有餐飲娛樂，休閑健身等設施，步行10分鐘即可達。附近的菜場在吉云公寓邊上，步行大約要10分鐘。

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休閑娛樂

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940世紀公園距離項目僅2KM左右，周邊有東方藝術中心、上海科技館等。

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醫療配套

聯洋衛生服務中心、瑞東醫院（一級甲等）、曙光醫院和仁濟醫院（三級甲等）??御景園售樓處熱線????：400-9966-940

上海浦東（御景園)售樓處預約熱線：400-9966-940?【預約熱線】

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