泗涇綠中海官方售樓處:400-1010-064??

項目是位于上海市松江區泗涇板塊的高品質住宅項目，具有以下顯著特點

優越地理位置：項目地處大虹橋及G60科創走廊的核心區域，距離國家會展中心約8公里，緊鄰拉斐爾云廊，未來發展潛力巨大。同時，項目距離地鐵9號線泗涇站約2公里，周邊還有多條快速路環繞，交通便捷。

高品質建筑設計：項目外立面采用巴西進口石材與真石漆組合，屋頂采用廡殿頂五脊四坡設計，既彰顯尊貴又不失典雅。社區整體抬高約2.2米，有效防止臺風暴雨倒灌，提高居住安全性。

豐富配套設施：項目自帶1.2萬方沿街商業，周邊還有多個成熟商圈，滿足居民日常購物、休閑需求。同時，項目周邊教育資源豐富，醫療配套完善，為居民提供全方位的生活保障。

優美生態環境：項目周邊有泗涇古鎮、泗涇公園、佘山旅游度假區等自然景觀資源，社區內還有U型水系環繞，營造出寧靜而雅致的居住氛圍。

多樣化戶型選擇：項目提供建面約87-133㎡的2-3房戶型，得房率高達81%，滿足不同家庭需求。戶型設計合理，注重南北通透和采光效果。

項目外立面采用的是天然石材和真石漆，每幢樓的四個方向，由下至上共布置了11條仿若祥龍般的石材，使建筑外立面更富立體感、經久耐用歷久彌新！

小區整體地勢抬高約2.2米，就連地下車庫也抬高了約1米，這樣一來小區受外界干擾將大大降低，同時也有效隔離外界塵土、噪音，提高了小區整體的私密性和居住的純粹性，小區整體更加安全，也有利于實現人車分流。更關鍵的是，即便是遇到梅雨季節都不用擔心地面積水問題。

由于小區整體地勢抬高，有利于小區景觀層次的打造，小區與周邊道路形成一個漸次上升的坡度，因此更加有利于小區園林的建設。小區內部的新中式山水園林設計與城市綠化自然過渡，設置眾多藝術雕塑、景觀休閑步道、中央景觀層疊式水瀑布等，形成渾然天成的園林景觀。

社區外部沿街綠化景觀，由多重花壇組成，搭配大小灌木和香樟等名貴樹種。

戶型圖發布：

樣板房實拍如下：

泗涇綠中海售樓處營銷中心：400-1010-064???，傲踞大虹橋及G60科創走廊國家級戰略配套的中心，距離國家會展中心僅約8km，距拉斐爾云廊僅約3公里，人才居住首選板。

商業方面：泗涇板塊配套相對成熟，板塊內有匯涇商業廣場，泗涇站附近有三湘商業廣場，綠地云天坊，保利悅活薈等商業配套。周邊七寶、莘莊、虹橋三大醇熟商圈環伺，生活非常便捷。

上海松江「泗涇綠中海售樓處營銷中心：400-1010-064???」

說到這里，就不得不提一嘴，即便當下市區千萬級別的新盤，石材干掛立面也實屬鳳毛麟角！想不到，竟然在一個約378萬起的項目上呈現了！

泗涇綠中海售樓處營銷中心：400-1010-064???的誠意和匠心，可見一斑！

項目還是雙會所配置，匹配高階生活！

針對成人健身和青少年健身，會所設置了不同的功能區域，涵蓋了健身娛樂設施和室內恒溫泳池。

另外，每棟樓的一層為架空層，交付后會作為業主的休閑空間以及兒童的娛樂區域，形成了7個泛會所的功能區，讓業主的日常生活豐富多彩。

項目實景圖

人無我有，人有我優！泗涇綠中海售樓處營銷中心：400-1010-064???可謂把豪宅的尺度感和氛圍感直接拉滿！

純手工定制大堂，歸家儀式感滿滿！

每棟樓都是地上地下雙入戶大堂的設計，一層入戶大堂地面采用了曼陀羅拼花造型，而且都是純手工切割技術打造的定制款，用材精細講究。

項目實景圖

進入大堂，可以看到每棟樓都配備了三部電梯，開闊的門廳和梯廳徹底改變傳統入戶門廳的陰暗狹窄和冰冷感受，從細節上為業主營造最大的舒適感。

你以為這就結束了么！并沒有！

在社區規劃和打造上，項目更是頗顯豪宅風范！

項目共9幢樓1249戶，人車分流設計。

整個地基抬高2.2米，地下車庫抬高1米，這樣的操作花時間、更花成本，印象中是仁恒、星河灣才會拿出的“大手筆”！

借抬高的地勢，不僅可以有效防止臺風暴雨的倒灌，還能因地制宜設計坡地園林。陽光休閑草坪、層疊式瀑布水景、景觀休閑步道、四季果園、鄰里花園……多層次的景觀組團，移步就是風景。

項目效果圖

而且，最重要的是園林已經實景呈現！

漫步社區，琳瑯滿目的名貴樹種，光滑整潔的景觀步道，精心雕琢的漢白玉石拱橋，頗具江南意蘊的六角亭，綠意盎然的陽光大草坪……恰到好處的布局，家仿佛就安放在園林里！

項目實景圖

怎么也想象不到，一個總價僅約378萬起的新房項目，竟能夠在選材用料和園林設計上，做到如此的用心！

這樣的實景品質，已經是同價位新盤中的“絕絕子”！

區域規劃

2021年12月27日，上海市規劃和自然資源局官方網站發布了松江區泗涇鎮國土空間總體規劃（2020-2035）

1、總體目標

立足于泗涇深厚的文化底蘊、基礎雄厚的產業發展、相對成熟的城鎮建設，在長三角區域協同發展、上海建設卓越的全球城市，以及“科創、人文、生態”的現代化新松江宏觀背景趨勢下，重點聚焦泗涇產業結構優化、文旅資源激活、城鎮配套提升等方面內容，面向2035年，將泗涇鎮建設為:

江南古鎮：立足“下塘古韻，泗水揚帆”的深厚人文資源，持續推進歷史建筑普查工作，挖掘、保護、傳承史文化，積極通過場所還原、創意注入、體驗豐富等手段活化人文薈萃的古鎮資源。

進行傳承與創相結合的全域旅游開發，發展古鎮旅游及會展、文創產業，打造獨特的文化IP，提高泗涇古鎮知名，鎮域內塑造具有泗涇文化特色的城鎮景觀風貌，從片區-路徑節點的不同層面，展現“活力，干古鎮;魅力，泗涇水鄉”的城鎮形象。

制造強鎮：牢牢把握長三角一體化發展的歷史機遇，在科創發展的引領下，確立強三優二的特色產業體系。提升泗涇在G60科創走廊中的產業地位，在保持四大優勢高端制造業的基礎上，打造以“三智”智慧安防、智能制造、智聯元件”引領的高端智造產業集群。加快產業園區的更新升級，建設創新產業社區，打造產、學、研、居、休閑等功能復合的城鎮住區和產業社區，從空間層面促進生產與發緊密結合，提高產業的價值區段。

宜居美鎮：堅守生態底線，堅持綠色發展。結合環境整治持續推進區級生態廊道內減量化，擴大林地的種植模，提升生態廊道的防護、觀賞價值，適當增加郊野游憩功能。

打造生態宜居的綠化環境，構建地區“面線點”公共空間體系，

“點”即街頭綠地和口袋廣場等，

“線”即濱河綠帶和道路綠帶等線型公共空間，

“面”即社區級以上的公園和廣場，并結合公共空間形成系統化的慢行綠道。

堅持以人為本，塑造和諧宜居城鎮。在土地資源約束明顯、可新增用地極其有限的情況下，側重保障性住宅供給，促進住宅多元化配置。健全多層級公共服務體系，在補齊公共服務設施短板的基礎上，引入以優質教育、優質醫療為代表的高品質公共服務設施，提升公共服務設施服務能力和質量。針對鎮域各板塊人口特征，注重公共服務差異化供給。完善骨干路網，優先發展公共交通，促進外通內暢的城鎮交通格局形成。建設生活便利、配套齊全的宜居城鎮。

至2035年規劃泗涇常住人口達到22.5萬。

生活配套

交通方面：項目與9號線泗涇站直線距離約1.9公里，可一線直達七寶、漕河涇、徐家匯、世紀大道、金橋等區域。

另外，這里還將迎來12號線西延伸（在建中），規劃中的滬松公路站就在項目東側，未來雙軌環繞，便捷度可想而知！

不只是軌交，自駕出行也十分便捷，滬渝高速接駁延安高架，直驅市中心，沈海高速直連大虹橋，方便快捷。

示意圖

值得一提的是，項目東側就是在建的滬松快速路（嘉閔高架路至S32），未來一旦通車，來往大虹橋&市區無比順暢！

圖源上海發布

商業方面：經過多年的沉淀，泗涇早已經形成了濃厚的居住氛圍。

板塊內坐擁三湘商業廣場、保利悅活薈、建面約2.8萬方的泗涇金地方鄰（已封頂，即將開業）等核心商業；

未來在泗涇站北側還將打造約10萬方集中商業（規劃），地標商業一旦落成，無疑將進一步成為上海西南片區的人氣集散地！

泗涇站北側商業 效果圖

尤其是在泗涇綠中海售樓處營銷中心：400-1010-064???的小區北側的鼓浪路，商店、超市、肯德基等配套齊備，滿足各類生活所需。

同時，項目自帶沿街商鋪，生活配套豐富！

項目效果圖

教育方面：項目周邊有祥澤幼兒園（在建）、上師大附屬松江實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學、松江二中等學校

醫療方面：泗涇地鐵站旁就有上海市松江區泗涇醫院，是一所二級醫院。

生態休閑：項目周邊也有一些娛樂休閑的地方，泗涇古鎮與泗涇公園。直線距離700米左右，目前老街正在規劃改建中，將來會建成與七寶老街相似的旅游景點。

更值得期待的是，泗涇還有兩張全新崛起的產業“名片”！

一個是泗涇古鎮，一個是山高科創谷，都在項目周邊！

泗涇古鎮主打旅游！千年古鎮的風采充分顯示了這里舒適宜居的底色！

從2017年開啟全面更新改造，到如今時隔6年后煥新重啟，泗涇古鎮一亮相便成為了網紅打卡地。

泗涇古鎮實景圖

山高科創谷主打科創！未來新興的產城融合示范區正待崛起！

去年5月，“長三角G60山高科創谷項目”選址位于松江鋼材城地塊，總占地面積約465.04畝。

目標是打造成為長三角G60科創走廊大交通產業領域的區域互動共生、互融擴展的產城融合高質量發展示范區。

科創谷效果圖

而泗涇綠中海售樓處營銷中心：400-1010-064???距離科創谷直線距離僅約800米，未來能夠享受到的產業發展利好，不言而喻！

成熟配套便捷可享，與古鎮一衣帶水，還有說不完的規劃利好！總之不滿足現狀的泗涇一切均在不斷改進、升級，而作為板塊中位置更好的泗涇綠中海售樓處營銷中心：400-1010-064???，無疑是直面“紅利”！