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洋江唐頓公館坐落于松江九亭這一極具潛力的板塊，由深耕房地產(chǎn)開發(fā) 20 年的上海洋江房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司匠心打造。項(xiàng)目直線距離 9 號線九亭站僅約 800 米，搭乘地鐵 2 站可達(dá)七寶，5 站至漕河涇，8 站便能直達(dá)徐家匯，日常通勤輕松便捷。

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其建筑風(fēng)格獨(dú)具特色，采用英式古典 Art Deco 風(fēng)格外立面，1-3 層全進(jìn)口干掛花崗巖，36 條長達(dá) 100 米的線條巧妙排列，盡顯典雅大氣。內(nèi)部環(huán)境更是出眾，擁有約 68% 的超高綠化率與近 10000 平方米的中心花園，仿佛將自然引入家中；1.8 的容積率、1:1.3 的車位比，搭配全人車分流設(shè)計(jì)，居住舒適又安心。

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周邊配套成熟，3 公里范圍內(nèi)匯聚九亭金地廣場、麥尚城等商業(yè)體，還有九亭醫(yī)院保障健康。目前項(xiàng)目主推建面約 95 - 135㎡的 2 - 3 房，均為實(shí)景現(xiàn)房，即買即住，讓品質(zhì)生活無需久等 。

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戶型圖賞鑒

普通住宅的層高，通常在2.8-3米之間，洋江·唐頓公館擁有約3.15米的舒適層高，做到了“不做平方做立方”，不僅賦予了房間更好的采光，也帶來了更寬闊的視野。走進(jìn)實(shí)體樣板房，一切或動或靜的意趣空間，都能一一歸位。

洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

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1.8米寬、0.8米深的飄窗設(shè)計(jì)，早上起床拉開飄窗，讓夏日的味道立馬能灑滿整個房間，創(chuàng)造獨(dú)屬于自我的內(nèi)心場域，一天的好心情從俯瞰園林風(fēng)景開啟。

洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

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3.6×1.8米超大南陽臺，不僅是空間的延伸，更是生活品質(zhì)的提升。精心設(shè)計(jì)的北工作陽臺，替設(shè)備機(jī)規(guī)劃了舒服的家。

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洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

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建面約95㎡2房2廳1衛(wèi)

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建面約95㎡2房，創(chuàng)新戶型，全明設(shè)計(jì)。在一體化設(shè)計(jì)的客餐廚陽臺中，一家人平時(shí)聚在其中，無論是坐在沙發(fā)上歇息、在廚房中烹飪、在飯桌上吃飯，窗外的風(fēng)景都是生活的點(diǎn)綴。

洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

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L型廚房讓居家烹飪得心應(yīng)手，衛(wèi)生間的合理設(shè)計(jì)讓起居動線更為合理有序。

洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

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建面約135㎡3房2廳2衛(wèi)

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建面約135㎡3房戶型，三開間朝南全明通透戶型，客廳、南向次臥、主臥三大功能空間均飽攬陽光，讓陽光與空間和鳴。

洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

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酒店式主臥套房中，于寧靜之間回到自己的時(shí)區(qū)。兒童房里，孩子正枕著飄窗外的星光緩緩入眠；老人房里，溫柔的月光為晚年的父母照亮?xí)南乱恍小?/p>

生活場景的緊密契合，從而不只是放大空間的尺度，更是放大家庭情感的自由流動，引領(lǐng)當(dāng)代大宅的再進(jìn)階。

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洋江·唐頓公館樣板房實(shí)景圖

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項(xiàng)目信息

近1萬方中心花園+約68%綠地覆蓋率+3.15米層高

九亭，甚至大虹橋新的人居標(biāo)桿

你也看到，我用了“標(biāo)桿”一詞，這一方面是對開發(fā)商洋江集團(tuán)匠心打磨產(chǎn)品的致敬，當(dāng)下新盤同質(zhì)化太嚴(yán)重，洋江·唐頓公館堪稱一股清流，能沉下心匠心雕琢品質(zhì)。

另一方面，洋江·唐頓公館所呈現(xiàn)的社區(qū)配置，的的確確又超越大虹橋目前6萬左右的新盤。

這種品質(zhì)感從遠(yuǎn)眺外立面就已經(jīng)開始。

項(xiàng)目外立面1-3層為全進(jìn)口干掛大理石，上面是深色真石漆，風(fēng)格為英式古典ArtDeco，莊重典雅。

項(xiàng)目效果圖

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樓棟采用圍合式布局，打造出當(dāng)下罕見的近10000㎡中心花園，戶戶都有很好的觀景角度。

事實(shí)上，圍合式布局很“費(fèi)地”，因此大部分新盤都還是選擇“省地”的行列式排布，這樣就很難形成大規(guī)模的中心景觀，一般來講，每棟樓只能觀賞自家樓下的“小景觀”。

但在洋江·唐頓公館，不僅有霸氣的超大中心花園，關(guān)鍵是每棟樓視野均好性都很強(qiáng)。

項(xiàng)目效果圖

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值得一提，這種近1萬方的中心花園在新房市場太稀缺了，所以它很容易形成“口碑和IP”，以后提到洋江·唐頓公館，大家第一印象就是那近1萬方中心花園，這代表品質(zhì)，代表居住格調(diào)。

而這無形之中會給二手房加分。

更厲害的是項(xiàng)目約68%超高綠化覆蓋率，這又是一個市場罕見的高配配置。

徜徉在社區(qū)，幾乎到處都是綠色，簡直是住在“公園”里。即便碰到今夏炎熱天氣，也能隨時(shí)感受高綠蔭帶來的陣陣涼意。

同樣的，這也很容易形成名片，為二手房價(jià)值增添砝碼。

這種品質(zhì)感是貫穿始終的，當(dāng)步入樓棟，通過的將是約4.5米層高，貼著高級大理石的豪華入戶大堂，每棟樓都有。

尊貴感、儀式感滿滿。

項(xiàng)目效果圖

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而在室內(nèi)，我一直在說，品質(zhì)住宅第一要素就是層高，裝修不滿意你大可敲掉重裝，層高變不了。

洋江·唐頓公館層高達(dá)約3.15米，堪比別墅級享受。要知道市面主流層高是2.95米，項(xiàng)目高出足足20厘米。

這20厘米至關(guān)重要，即使將來裝完中央空調(diào)和地暖后，相信也沒有壓抑感，另外高層高也能讓通風(fēng)采光效果達(dá)到更佳。

項(xiàng)目效果圖

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除此之外，我想再說一點(diǎn)：

在社區(qū)豐富的綠色背后是開發(fā)商貼心的完全人車人流設(shè)計(jì)，把健康、安全、活力更大限度賦予每一位業(yè)主。車位配比也達(dá)到了1：1.2。

還打造了一條約400米的環(huán)形健身跑道，為業(yè)主提供更多休閑健身場所。

項(xiàng)目效果圖

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一句話總結(jié)，在小區(qū)配置上，開發(fā)商追求品質(zhì)、追求生活意境，傾力匠心打造高端樓盤。而且，項(xiàng)目已是現(xiàn)房，所見即所得，規(guī)避了期房的很多不確定性，比如“降標(biāo)減配”甚至是“爛尾”。

項(xiàng)目實(shí)景拍攝

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項(xiàng)目實(shí)景拍攝

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項(xiàng)目實(shí)景拍攝

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生活配套

9號線地鐵房，九亭配套高度成熟

關(guān)鍵在于不用等待，確定性強(qiáng)

為什么那么多人青睞九亭？

首先，年輕人正值事業(yè)上升期，可能加班比較多，所以通勤時(shí)間就是重中之重。

9號線能級超高，從九亭站出發(fā)，2站就能到七寶，5站漕河涇、8站徐家匯，甚至能直達(dá)浦東世紀(jì)大道。

交通方面：洋江·唐頓公館直線距離九亭站約800米，實(shí)測步行約1.2公里，是當(dāng)下離地鐵站較近的新盤。

示意圖

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自駕方面，周邊有滬松公路、嘉閔高架、沈海高速等主干道，通達(dá)虹橋核心非常方便。

我截了一張不堵車，一張上下班高峰的百度地圖導(dǎo)航，供大家參考：

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商業(yè)方面：項(xiàng)目周邊有九亭金地廣場、麥尚城（地鐵上蓋商業(yè)）、九亭U天地等。

尤其是九亭金地廣場，是目前九亭比較好的商場，商業(yè)建筑面積有約8萬方。

圖片來源網(wǎng)絡(luò)

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如果周末想享受更好的商業(yè)，七寶站有上海七寶萬科廣場、寶龍城、匯寶購物廣場等繁華商業(yè)，九亭過去只需2站路。

示意圖

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教育方面：九亭的小學(xué)、初中可不少，諸如九亭小學(xué)、九亭三小、九亭四小、九亭中學(xué)等，其中九亭中學(xué)的成績在松江公辦里名列前茅。

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為了讓居住在九亭的人享受到更好更完善的教育，九亭還為自己爭取了一所高中。

根據(jù)《松江區(qū)九亭新市鎮(zhèn)（含九里亭街道）國土空間總體規(guī)劃（2017-2035）》，在九亭南部九科綠洲公園北側(cè)規(guī)劃有一所完全中學(xué)：

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這所學(xué)校包括初中和高中部，如能順利落地那么將填補(bǔ)九亭和新橋兩鄰鎮(zhèn)沒有高中的空白。

醫(yī)療方面：九亭只有一家二乙醫(yī)院——松江中心醫(yī)院九亭分院，這家醫(yī)院日常處理一些小毛病肯定沒問題，但是要想享受更好的醫(yī)療服務(wù)還需前往隔壁的閔行或繼續(xù)東進(jìn)市區(qū)。

九亭醫(yī)院是松江東北部唯一的二級綜合性醫(yī)院，建成投用已16年，已經(jīng)無法滿足周邊50余萬人口醫(yī)療服務(wù)的功能。

今年兩會期間就有松江區(qū)人大代表提出建議，要推進(jìn)九亭醫(yī)院改擴(kuò)建，滿足松江東北片區(qū)人民就醫(yī)需求。

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