◎ 來源 | 地產密探（ID：real-estate-spy）

被稱之為“成都最老的萬達廣場”的錦華店，突然又上新聞了。這次，居然是因外墻脫落“傷人”。

6月13日下午，成都烈日炎炎，最高氣溫近40度。據網友所拍攝的視頻顯示，當日下午，成都錦華萬達廣場外墻突然脫落，一層就是伊藤商場，剛好砸中了進出口的玻璃雨棚，碎渣落地，騰起一陣塵灰，還傷到了一個小孩。

成都錦華萬達商場物業人員受訪時曾表示，“事發在13日下午7點半左右，有家長帶小孩從商場門口經過，離樓體較近，小孩被掉落又彈起的灰渣傷到了頭部。”另據轄區街道辦工作人員表示，小孩當時已及時送醫，無生命危險。

事發后，成都錦華萬達廣場碎渣掉落區域早已被圍擋圍起，商場出入口已架起了腳手架，相關工人進行作業維護。

成都錦華萬達的商場物業人員還說，外墻脫落可能是風吹日曬，年久老化引起。這棟樓是商住一體，4樓及以下是商場管理，4樓以上住宅是深圳萬象美物業管理公司在管理。“樓上不是第一次掉灰渣了。”

成都錦華路的萬達廣場于2007年底開業，為萬達成都首個商業地標，號稱是引領萬達第三代的商業地產——城市綜合體代表作，總建面約40萬方，其中商業廣場約18萬方，還有精品寫字樓、酒店式公寓4萬余方。

另據悉，成都萬達商業廣場投資有限公司是成都錦華萬達廣場的開發商及業主方，去年10月突然發生了工商變更，即原股東大連萬達商管集團清倉退出，由坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）獨資接盤。

實際上，該坤華實為有限合伙私募基金機構，中金資本作為該投資機構的管理人，主要出資人是央企背景強悍的新華保險。

據查詢，深圳萬象美物業管理有限公司前身曾是大連萬達物業管理有限公司。2016年8月，該公司股東由“萬達物業管理有限公司”變成了“萬象美物業管理有限公司”。

萬象美物業管理有限公司主要出資方是深圳市幸福萬象投資合伙企業（有限合伙），經股權穿透后，幕后出資人是鄰里樂(香港)有限公司。

2023年底，碧桂園服務斥資33億元從花樣年控股旗下彩生活集團手上收購了鄰里樂100%股權，從發起收購到最終落地持續了2年多，最終將其納入麾下。深圳萬象美物業管理有限公司法人朱新星，也是碧桂園服務集團高管。

2024年，碧桂園服務實現總收入近440億元，同比增幅3.2%，歸母凈利18.08億元，較上年2.92億元大幅反彈，但仍恢復到2022年及之前的盈利水準。