廣東
本以為持有的是70年產權的住宅，賣房過戶時被告知“搞錯了”。這樣匪夷所思的經歷，正困擾著惠州市惠城區麥地路11號綜合樓B棟的多位業主。更讓業主難受的是，雖然當地自然資源部門承認是當年工作失誤導致，但給出的解決方案卻需要業主自掏腰包“補地價”來解決問題。惠城區自然資源局回應，已多次與業主溝通，目前雙方就方案細節進行進一步協商。
過戶受阻，70年住宅產權“縮水”
近日，有媒體報道了市民魏女士的遭遇。2022年，魏女士購買了該棟樓第四層一套二手房，房產證明確標注產權到期時間為2083年。然而今年，當她準備出售該房產去過戶時，惠城區自然資源局不動產登記中心的工作人員告知，因2013年系統錄入錯誤，房屋實際使用年限至2042年，與房產證登記信息相差40年。
“我買的房子一直都是70年的產權，是住宅型的，現在卻變成了30年公寓。”魏女士對此感到困惑和憤怒。據她透露，事情發生后，惠城區不動產登記中心相關負責人曾與她溝通。原來該樓5層以上業主曾補繳地價延長產權，2013年房地統一登記時，工作人員誤將第4層的年限同步延長至70年。
針對魏女士的情況，涉事部門最初給出的初始補償方案為按現行地價補繳18萬元延長產權，經進一步研判后，給出的第二版方案為參考2013年補繳標準，降至1.5萬元（含9000元地價+6000元利息）。
但魏女士認為，官方失誤不應讓消費者買單。同時，同棟樓多戶業主存在相同問題，事件發生過去1個月，涉事部門僅提供付費續期選項，未明確承擔責任的措施。
部門回應：歷史錄入錯誤，承諾逐步解決
惠城區自然資源局回應稱，業主房屋性質仍是住宅，不存在性質變更為公寓。關于土地使用年限，該棟樓第4層土地最初取得的使用年限本就至2042年，只是在房地統一登記時，工作人員誤按5層以上已辦理延長年限手續的新年限錄入，才導致證書記載為2083年止。
目前，部門已與業主溝通，后續將依法依規糾錯，業主對此表示理解。接下來，惠城區自然資源局將進一步開展自查自糾工作，避免發生同類事件。
采寫：南都記者 李曉慧
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