廣西
福州安商房模式，曾讓全國多地來"取經"。早年拆遷戶等房，七八年算快，十年不回遷常見。有老人直到閉眼，都沒摸過新房墻皮。
安商房一推廣，安置房商品房"同地同建"。開發商想賣商品房，得先把安置房蓋好。土地出讓到拿證，全程五年能搞定。
只要拆遷順，三五年就能住新房。可河南新村三千戶，最近對著欣泰花園"冒火"。就因極少數人"獅子大開口"，拖慢整片建設。
幾千戶的盼頭，被一小撮人的貪心"卡脖子"。郊區拆遷卻順溜，五四北旭輝榕宸天著是例子。2019年7月拿地，2022年安商房就開賣。
交房速度快得很，當年寫文都夸"少見"。現在這小區，把五四北房價"壓"成啥樣了？
阿里平臺剛成交套高層安商房，60.12㎡才55.
3萬。
算下來一平九千二，毛坯房沒住過，法拍很搶手。不過要辦證，得先找拆遷辦結算，補7萬多差價。再掏五千物業費，七七八八算下來，得六十多萬。
現在小區二手房報價，也就一萬出頭晃悠。法拍房和市場價，差不了多少，購房人選擇多。有人問：聰明的人能挑，當年高價買商品房的咋辦？
2.75萬均價搶著買，現在房價"膝蓋斬"，能咋辦？早說過等交房，找拆遷戶買二手，這是基本常識。
參考數據：2025年6月小區二手房均價15513元/㎡。環比上月跌0.
06%，同比去年跌了8.46%。
有房源89.75㎡賣138萬，一平15377元。
也有62㎡精裝房，標價120萬，一平近1.9萬。價格為啥差這么多？
戶型、裝修、樓層都有影響。安商房平抑房價，有人歡喜有人愁。歡喜的是剛需，能花更少錢住好房。
愁的是炒房的，房價漲不上去，財路斷一截。現在問題來了：安商房越多，普通商品房還香嗎？未來幾年，福州安商房推廣力度會更大不？
想知道后續進展，點個關注不迷路。注：房價數據僅供參考，具體以實際交易為準。
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