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上海崇明.上實和風院

01 基本信息

洋房：建面約：80/90㎡

總高：四層，一梯兩戶

產權年限：70年產權

裝修情況：精裝/毛坯

2.合院別墅

建面約：148/175㎡

總高：地上三層，地下一層

產權年限：70年產權

裝修情況：毛坯

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3.其他信息

開發商：上海實業養老發展有限公司

項目總體量：529套

綠化率：35.8%

容積率：0.86

交房時間：2023年12月

車位比：洋房1:0.9；合院1:1和1：2

物業公司：上實物業

物業費：洋房5.5元/㎡月；合院6.5元/㎡/月

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周邊配套

現有：公交線路網，申崇線等多條公交線路，到達上海市區

在建：軌道交通崇明線，2021年崇明線正式開工，崇明線可與軌道交通9號線、12號線換乘，實現崇明線客流與上海其他軌道交通網絡的鏈接。本項目距軌交崇明線“東灘站”（貝云路與繁郁路交匯處）直線約6公里，班車10分鐘內可達。

陳家鎮目前在售項目“路勁”與地鐵“陳家鎮站”（陳南公路與陳通路交匯處）最近，直線距離1.5公里。走路約20分鐘（不可避免天氣影響），且無共享單車代步。同享地鐵利好，陳家鎮地鐵雖近，但本項目班車、自駕出行更便利。

長期設有社區班車，出門更便捷，再無日曬雨淋

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島內班車：抵達島內核心區域

學校配套：上海市東灘思南路幼兒園、上海實驗學校（東灘校區）、上海新世紀雙語學校、陳家鎮小學、崇東中學、上海外國語大學賢達經濟人文學院等

商業配套：名島生活廣場、喜來登酒店、崇明金茂凱悅酒店、阿麗拉酒店（在建）、北郊國賓館（規劃中）

生活配套：1.和風院業主取得會籍后，可作為會員享受瑞慈花園相應的配套服務（泳池、書院、健身等），豐富日常生活。

2.營銷中心所在位置用途為商業，未來提供便民商業。

3.太保家園，1500平商業規劃（在建中）滿足日常購物。

4.蔬果配送：上實綠港農業提供時令、健康、綠色的食材，配送上門，從田地直接到餐桌，每天都能享用新鮮的綠色有機美食。

配套升級，滿足生活所需

醫療配套：陳家鎮社區醫院、新華醫院分院、華山醫院分院（規劃中）、華東療養院（規劃中）

休閑配套：東灘濕地公園、東平國家森林公園（花博會）、覽海國際高爾夫俱樂部、賽事級馬術運動中心、自行車主題公園、瀛東度假村、海船級游艇碼頭等

生態環境：小區三面生態環繞，與生態園僅一墻之隔，難以復制的生態格局。

東灘生態園是區域內最大的生態項目，總面積131公頃。整體以喬木為主，自然景觀豐富，園內設置賞景、健身步道、籃球場、兒童活動場，可以晨跑、釣魚、散步、運動，是一個親近自然，舒適休閑的生態園地。

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