省級醫(yī)院正門對面，有且僅有的19個門面，全部拿出來銷售。

價格3萬-4萬多，按周邊租金200—260元/平計算，年租金為6.8%。

一、先了解下醫(yī)院：

湖南婦女兒童醫(yī)院，占地約130畝，總投資40億，總建40萬㎡。床位1500張，停車位1900個。是一家依照國際JCI標準“高起點建設(shè)、高質(zhì)量運營、高水平服務(wù)”創(chuàng)建的三級婦兒專科醫(yī)院，全面導入MDT多學科協(xié)同診療模式與“以家庭為中心”的照護服務(wù)理念，專注于為湖南全省14個市州廣大婦女兒童“全生命周期”醫(yī)療保健服務(wù)。

全建設(shè)完成后，規(guī)模比湖南省婦幼與長沙市婦幼加起來還要大。

二、再了解下門面：

由綠城集團開發(fā)，100%新規(guī)樓盤配套底商。綠城玉海棠二期，一共就這19個門面，位于省婦女兒童醫(yī)院的正對面。

面積：20㎡—50㎡，公攤僅6-7%，帶煙道、帶燃氣、帶隔油池！

層高為4.5米-5米，綠城物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費僅5元；交房時間2026年下半年。

周邊小區(qū)全滿租狀態(tài)，月租在200-260元/㎡之間，按同比計算，年回報率也有6.8%—8%，何況這一條門面是離醫(yī)院大門最近的。

三、周邊學校、居民：

1、如圖所示，周邊東西一共6所學校，1萬多名師生。

麓山國際洋湖實驗學校、雅禮洋湖實驗中學、岳麓實驗小學教育集團湘江實驗小學、雅禮洋湖實驗中學、長沙中嘉學校、岳麓實驗小學教育集團湘江實驗小學、雅禮洋湖英才學校(湘江校區(qū))、雅禮洋湖小學。

2、如圖民示，周邊樓盤7個，1萬多戶居民。

5個優(yōu)質(zhì)次新樓盤：中海閱山府一期二期、深業(yè)鷺棲府、卓越洋湖晴翠、恒偉星雅韻；1個新樓盤（綠城玉海棠，本盤）；1個拆遷安置房洋湖景園，都是購買力較強的居民。

總得來看，兩邊1萬多師生過路+1萬多戶高凈值居民+省級大型醫(yī)院，的門面可以說是十年一遇。

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