位于羅湖區的麟騰苑小區至今建成已有28年，日前有居民反饋小區的保安崗亭、圍墻等區域被轄區街道辦拆除，而羅湖區人民政府此前已撤銷該街道辦下發的《限期拆除通知書》，居民質疑街道辦本次拆除缺乏執法依據。

對此，東湖街道辦回應奧一新聞記者表示，本次拆除系配合區相關部門對國有土地上的非法建筑物進行清理，施工間隙經專人引導車輛行人可有序通行，麟騰苑一期小區居民通行不受影響。

羅湖區土地整備中心在接受奧一新聞記者采訪時表示，涉事區域位于國有儲備土地的紅線范圍內，雖長期由居民使用，但并不意味著其占有合法，拆除前已在麟騰苑一期崗亭門口張貼國有儲備用地管護通告及交通疏導圖。

投訴：拆除文件已撤銷，為何仍被拆？

2024年5月，東湖街道辦向麟騰苑一期物業下發《限期拆除通知書》，其中指出小區保安崗亭、圍墻等設施“未取得建設工程規劃許可證”，屬違法建設需進行拆除，涉事區域將用于搭建東湖派出所（燕鵬工作站）。

限期拆除通知書中提到，麟騰苑一期的保安亭及圍墻等設施，屬于未取得建設工程規劃許可證擅自建設的違法建筑，將予以拆除，而小區居民認為該設施為1997年隨小區一同建設的配套設施，不應被視為違法建筑。

居民代表王先生表示，在街道辦下發拆除通知書后，小區居民向羅湖區政府申請行政復議。2024年9月5日，羅湖區人民政府作出行政復議決定書，撤銷東湖街道辦2024年5月10日作出的《限期拆除通知書》。

據王先生提供的復議決定書，東湖街道辦未能就“違法建筑的責任主體”進行充分調查核實，徑直將福田物業發展有限公司羅湖分公司認定為責任主體，認定事實不清，依法撤銷。

值得一提的是，該復議決定書并未對保安亭及圍墻是否屬于違建這一情況作出判定，而是以“事實不清”的理由作出撤銷東湖街道辦拆遷通知的決定。

王先生稱，2025年5月，東湖街道辦在未征求居民意見的情況下對小區保安崗亭、圍墻等建筑進行了拆除工作，現小區保安崗亭、圍墻等已被拆除。其認為，既然《限期拆除通知書》已被撤銷，街道辦就不應再次進行拆除行動，在拆除前也未充分告知小區居民，本次拆除或缺乏執法依據。

拆除日當天現場情況，受訪者供圖

居民質疑：上個班回來大門就沒了？

奧一新聞記者現場走訪發現，麟騰苑一期旁原有的保安崗亭位置當前已用鐵皮圍擋圍起，一旁的空地有挖掘機正在施工作業，臨時搭建的鐵圍擋將小區出入口與施工區域隔開。

據王先生提供的過往照片及視頻顯示，麟騰苑一期旁原有的保安崗亭、圍墻及小區名牌等建筑，現均已被拆除。“這個崗亭我們用了二十多年，突然就說是違建要拆，前幾個月通知書已經撤銷了，現在不通知就拆了?！?/p>

王先生稱，在拆除前，深圳市羅湖區土地儲備中心僅在小區張貼過關于開展政府儲備土地圍擋管護的通告，小區內居民均未收到拆除通知?！八麄冎煌ㄖ獣茏o，也沒提拆除，上個班回來小區大門就沒了?！?/p>

據王先生提供的管護通告顯示，涉事區域位于羅湖區東湖街道東湖路北側，總面積2326.84平方米，為國有儲備土地，麟騰苑一期原有的保安崗亭、圍墻等建筑均位于儲備土地范圍內，該通告中提到相關部門將對政府儲備土地開展圍擋管護，但未提及將對土地上建筑進行拆除。

另一位居民劉女士則反映，涉事區域的建設工程施工噪音大，影響到居民正常休息。其還指出，小區居民曾多次要求查看該工程的施工許可證，但始終未能獲得正面答復。“他們施工許可證都沒有，為什么每天還能從早到晚施工？我們家有老人和小孩，根本沒法好好休息?！?/p>

據劉女士提供的民意速辦截圖顯示，現場施工工程為東湖派出所的建設工程，建設單位為深圳市羅湖區建筑工務署，主要施工機械有挖掘機等，目前施工許可證正在辦理中。

此外，在奧一新聞記者走訪過程中，小區居民普遍擔心施工會對周邊環境和水源地安全構成影響，2023年底水務局曾撤銷施工地塊的水土保持方案備案，但新的水土保持方案備案卻并未給居民公示?！安夹纳焦珗@就在我們小區旁邊，是一級水源保護區，不只是我們小區居民的事，這關系到整個區域的生態安全?！?/p>

東湖街道辦：系配合相關部門工作

對于小區居民投訴的問題，奧一新聞記者采訪了深圳市東湖街道辦事處，其回應稱，拆除行為系配合區相關部門基于土地儲備管理規定進行的非法建筑物清理作業，而非基于此前撤銷的《限期拆除通知書》。

回復稱，5月14日上午10時左右，東湖街道配合區相關部門開展政府儲備土地地塊上非法建筑物的清理及圍擋管護工作，施工期間對國有土地上的非法建筑物進行了拆除清理作業。施工間隙經專人引導車輛行人可有序通行，麟騰苑一期小區居民通行不受影響。

針對麟騰苑一期小區居民關心的施工期間出入通道等問題，東湖街道已多次組織居民座談并開展政策宣講和思想引導。下一步，街道將持續做好居民解釋引導工作和臨時停車等矛盾問題化解工作。

區土地整備中心：涉案區域為政府儲備土地

羅湖區土地整備中心回復奧一新聞記者采訪時表示，5月6日下午，羅湖區土地整備中心、羅湖區建筑工務署已在麟騰苑一期崗亭門口張貼國有儲備用地管護通告及儲備地燕鵬項目施工各階段交通疏解示意圖。

回復稱，涉案區域屬于政府儲備土地，雖長期由居民使用，但并不意味著其合法占有，現場已張貼政府儲備土地范圍圖及通告，居民誤將圍墻作為邊界，實際上圍墻旁通道部分、涉事崗亭也在范圍圖以內。

區建筑工務署：工程未開工

針對小區居民反饋的施工無許可證問題，羅湖區建筑工務署向奧一新聞記者表示，當前工程尚處于“三通一平”階段，尚未進入正式招標施工階段，施工單位正在辦理施工許可證，現場未開展結構施工，僅使用挖機對施工現場進行場地平整等前期工作，工程未開工。

區水務局：水土保持方案已通過

針對小區居民關心的水土保持問題，深圳市羅湖區水務局回復奧一新聞記者采訪時表示，2024年7月31日，經專家評審，《深圳市公安局羅湖分局東湖派出所（燕鵬工作點）建設工程水土保持方案報告表》符合水土保持有關編制規范要求，編制質量合格，深圳市公安局羅湖分局東湖派出所（燕鵬工作點）建設工程水土保持方案已于2024年8月19日經深圳市羅湖區水務局審核通過。

采寫：奧一新聞記者 彭崢