菜場“缺斤少兩”你可能見過

那住房面積“缺斤少兩”你見過嗎？

市民張女士反映稱

今年4月

為了女兒上學

舉家從青浦搬到了靜安

租下了一套月租金8000多元

位于巨鹿路、號稱79平方米的老公房

張小姐入住后發現

號稱79平方米的房屋略顯局促

空間上比原先37平方米的家

還要小上許多

難道房子也會“縮水”？

記者在張女士租住的老公房看到

客廳看上去十分寬敞

而正是因為這個第一印象

加上女兒上學刻不容緩

因此張女士當時毫不猶豫租下了

這套號稱79平方米的房子

然而

在簽約那天張女士發現

房產證上寫明的建筑面積

只有32.7平方米

對此

房產中介也給出了解釋

張女士：

中介說這個老式公房就是這樣，不是所有的使用面積都體現在產證上，因為對鏈家比較信任，所以當時就簽了。

簽約入住后

張女士越住越覺得不對勁

于是就量了量房子的尺寸

使用面積竟只有30多平方米

比中介號稱的縮水了一半

為何面積會產生如此大的誤差？

房東給出了一個奇怪的公式

表示老公房的實際面積

就是按此測算的

而中介則表示

面積是根據房東的要求掛上去的

張小姐 投訴人：

房產經紀人說這套房子面積大小是他的同事根據房東的要求掛上去的。我就說你們鏈家作為中間人是有義務確實信息的，房產經紀人就像沒看到一樣，一直說我們是按流程來操作的。

在張女士與房產中介、

房東的再三溝通下

將近兩個月過去了

收到的回復只是

會退還4200元的居間費

記者隨后也撥打了

辦理這套房租賃的

房產中介業務員電話

但無人接聽

在中介門店

負責人向記者表示

這名業務員的行為

的確嚴重違規

鏈家門店負責人：

業務員在操作過程中，房東說讓他掛多少面積他就掛多少面積。我們正常掛牌肯定是要核實房產信息的，系統上也應該登記產權證上的面積。

門店負責人還表示，將對這名業務員進行處罰，并建立溝通渠道，幫助張女士和房東進行協商。

目前，房東態度仍較為強硬。法律人士表示，證據充足情況下，房產中介、房東或都將擔責。

汪翔 托普律師事務所律師：

房東作為租賃合同的出租方，以一些虛假信息或事實對承租方進行了誤導，致使承租方做出了錯誤的意識表示，并簽訂了這個合同，那我們認為這個合同是可撤銷的。同時，中介公司如果故意隱瞞了一些重要事實，或虛構了一些重要事實，造成承租人有實際的經濟損失，那也要承擔相應的賠償責任。

房屋面積也敢作假“翻倍”

真是離了大譜

記者｜徐嘯揚、夏寅飛

來源： 新聞坊