英冠春棠雅韻府5站錢二 稀缺排屋+真洋房 改善天花板 配備4000方會所面積166/182㎡洋房；約240/310㎡排屋、價格：洋房28000 ，排中間套39000 邊套46000！三代同堂其樂融融，總價僅420萬起！

杭州上城區??l??@春棠雅韻府@??l??售樓處電話：400-8867-015 ??(周一至周日 9:00--20:00)一對一咨詢??看房需要提前電話預約避免可能案場無人接待！

英冠春棠雅韻府位于杭州臨平區喬司板塊，由深耕杭州25年的英冠控股集團開發，是英冠“1號低密著作”。項目總用地面積約4.7萬㎡，總建筑面積約11萬㎡，容積率1.2，綠地率30%，定位為高端低密社區，涵蓋21幢排屋和9幢洋房。

難以想象，南宋國賓館的尊貴感竟被還原在了春棠雅韻府。

超過70米的尺度，把大門鋪陳為宋畫，精致的山水造景和威儀的雙株黑松映襯在淡灰色花崗巖上，在入門前便生出了門庭凜冽之感。

穿過一進繁復的禮序：登門、過橋，進入前庭，閑庭信步之間，兩側是變換的海棠風景和游魚戲水。

粉雪的垂絲海棠、蒼勁冬青和錦鯉的每一次游動都在釋放生命力，妝點庭院，也帶給你富貴吉祥的隱喻。

這樣的祝福，還刻在面前展開的十扇金光剔透的屏風窗中、在屋脊上精巧的葫蘆和春棠紋飾里。

這些在韻味上被無限拔高的寓意，甚至超越了建筑的美感，淡淡傳遞出東方的力量。

二進巨大的光廳，這里既是歡迎回家切換成奢華室內的轉換點，又為展開眼前這幅震撼的園林風景。

洋房：建面約166/182㎡，7層真洋房，得房率93%-95%，含地下室（層高3米）及南向花園（30-50㎡），首層挑高3.5米，配置地暖、中央空調、新風系統。

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排屋：建面約240-310㎡，獨門獨院，地下室挑高6米，可定制酒窖、家庭影院，邊套花園達160-170㎡。

建筑美學：采用“宋韻今形”理念，白墻黛瓦搭配香檳金線條，融合宋式園林造景（如疊石飛瀑、羽毛楓），打造沉浸式“宋韻山水圖”。

配套資源

交通：直線約800米至地鐵9號線翁梅站，5站直達錢江新城2.0；東湖快速路串聯主城高架。

商業：遙望X27、宜家、華榮城等已運營，上城天街（在建）、理想銀泰城等規劃中，形成多元消費圈。

教育：杭高臨平學校（省一級重點）一路之隔，啟明實驗學校（九年一貫制）、文正小學等環繞，全齡教育資源密集。

空間與功能設計

洋房：南向IMAX級觀景面（166㎡達13.2米），地下室可改造為茶室、書房；

排屋：地上三層立體空間，地下室層高6米，預留家庭影院、酒窖功能。

社區配套

下沉式奢雅會所：約2000-4000㎡（不同宣傳口徑），含恒溫泳池、私宴廳、兒童游樂區，對標五星級酒店體驗。

歸家動線：九重禮序設計（迎賓門庭→山水園林→私屬庭院），強化儀式感。

精工標準

外立面采用干掛石材+鋁板，物業費2.75-5.5元/㎡（含能耗），精裝配置老板廚房三件套、智能馬桶等高端品牌。

地鐵 9 號線縱貫喬司，設有多個站點，且有東湖高架路、杭海路等城市干道，以及規劃中的永玄快速路等，與杭州各 CBD 的距離被大大拉近，讓居民無論是自駕還是乘坐公共交通出行都較為便捷。

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在當下杭州仍受限墅令管控，稀缺決定價值，所以迄今為止，低密二手市場依舊不動如山，春棠雅韻府也是為數不多在市場上離主城最近的低密項目了。

項目聚集遙望X27、宜家、臨平銀泰城、上城天街（在建）等高濃度商業資源，距離杭高臨平學校僅一路之隔，啟明實驗學校（九年一貫制）、文正小學等優質教育資源環伺左右，構建“出則繁華，入則靜謐”的理想生活圈。

小區周邊商圈繁華：遙望X27、宜家等地標商業，成為新型潮流打卡地；澤懷廣場、華榮城，配有海底撈、星巴克、電影院等；喬司老街一條街吃喝玩樂，主打宵夜、聚餐。而翁梅農貿市場則能滿足日常需求。

英冠春棠雅韻府憑借低密屬性、地鐵房優勢及宋韻美學設計，成為城東改善市場的標桿。其高性價比與主城近郊的區位平衡，適合追求“離塵不離城”生活的購房者。但需權衡配套成熟度與長期持有預期，建議實地考察社區實景及周邊建設進度。

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