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珠 海 萬 科 海 上 城 市

瞰海高層、花園洋房、親水疊墅

項目情況：

【規劃總用地面積】：4.46平方公里

【建設用地總面積】：二期3.76平方公里，三期

【用地性質及年限】：住宅用地70年

【總戶數棟數】：二期共24棟，三期共8棟

【梯戶比】：高層兩梯五戶

【產品面積】：67-89㎡2至4房小高層；95-136㎡3至4房洋房

【車位】：1943個，配比1：0.89

【總戶數】：2167戶

【容積率】：2.5

【綠化率】：35%

【是否人車分流】：是

2期價格區間：1.5萬-2.8萬

2期67平：34套

2期78平：100套

2期89平：50套

2期99平：橫廳15套

2期99平：堅廳15套

【2期140平疊墅】：

上疊：500萬_550萬左右 12套

中疊：450萬_ 500萬起 6套

下疊：A14棟 1套 550萬左右 花園50平

下疊：A15棟 1套 樣版間 680萬左右，花園200平

萬科海上城市，擇址全國最具發展潛力的城市群·粵港澳大灣區，在灣區九城中，獨與香港、澳門路橋相連的珠海未來城市新中心——橫琴西·濱海商務區，同時擁有路軌空三大立體交通網絡，及擁有三面環海、天然海岸線、沙灘濕地等不可復制海岸資源的半島地塊，打造萬科灣區超50萬㎡海上大城。萬科海上城市三期——半島之心，由萬科攜手澳門央企南光集團強勢打造，在金灣濱海商務區，濱海半島，中心之上，打造向往的濱海城市中心生活！

“生活在妙不可言的等待中，期待任何一種未來。”社區是城市的基本單位，只有結合時代需求不斷豐富社區的生活主張，才能具備持續的生命力。

萬科·海上城市（二期）參考新加坡COMPLEX模式對未來社區生活的探索，在三面濱海優渥的自然環境滋養下，以空間場景創新為引領，不僅將濱海大城的“七大超級場景”迭代升級，更是將“永續”、“ 共生”的花園造城理念首落珠海，打造了一座名副其實的微型新加坡城市

超級教育：社區內加配 12 年珠海領先教育，幼兒園、小學、初中都在家門口。據悉小學、初中將采用一貫制教學制度，成為珠海首個九年一貫制義務教育社區

萬科海上城市，社區配建3所珠海領先學校，涵蓋15班幼兒園（準備動工）、24班小學（準備動工）、24班中學（準備動工），12年優質教育在家門口，孩子每天多睡1小時，家長也少操一份心。

超級商業：打造首個以濱海元素融合建筑立面、景觀主題，集生活、生態、娛樂、文化于一體的度假式城市濱海商業中心——繽紛海岸。亞朵、華潤萬家已正式簽約。

【項目概況】項目共由9棟高層組成，其中3、4棟為16層高的兩梯四戶超低密小高層；2、9棟為18層高的兩梯四戶低密小高層，1、5、6、7、8棟為27層高兩梯五戶的高層產品，整體設計取消了圍合式的封閉感，打開南北視線通廊，豐富的天際線，高低錯落有致，最大化避免樓棟之間的視線阻擋；所有樓棟的樓間距超過40米！

【產品再升級 實用率90%以上】·片區少有67㎡小戶型精妝兩房

萬科神戶型，81㎡高實用率三房兩衛

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