東方網記者劉軼琳6月9日報道:城市更新是推動高質量發展的重要路徑。在日前舉行的“更持續·新發展”——2025年上海城市更新路演推介活動分論壇上，各方探討了政策引導、數字化與金融賦能等關鍵議題。

上海城投控股股份有限公司深度參與陸家嘴、新江灣城等標志性項目，其黨委書記、董事長張辰指出，上海城市更新是歷史與現代的系統性重塑。例如露香園項目耗時8年完成超1萬戶動遷，以“延續歷史肌理”為目標開發15年。在金融創新方面，企業2024年發行上海首單保租房REITs，推動“債型開發向股型運營”轉型，并計劃通過REITs嫁接更新項目平衡保護投入與收益。

上海形成了五大創新范式。在民生重構方面，靜安區蕃瓜弄小區通過“原拆原建”模式，220天完成危房改造；徐匯區樂山社區通過“15分鐘生活圈”提升品質。上海市住建委副主任高世昀強調：“更新終極目標是讓居民獲益?！奔夹g賦能方面，徐匯區康健路項目采用裝配式建筑和BIM技術，減少三分之二碳排放。聯合國人居署專家雷米·西斯平肯定上海為發展中國家提供可復制路徑。招商蛇口上海公司常務副總經理趙清宇介紹，靜安里項目運用三維激光掃描技術維系文化基因?？沙掷m發展方面，青浦蟠龍天地通過“成片開發+產業導入”實現經濟與環境雙贏。土耳其伊斯坦布爾科技大學教授法提赫·埃倫認為其容積率轉移模式提供可持續金融模型。文脈傳承方面，武康路-安福路片區實施“分級保護”，使歷史街區成為“鮮活的博物館”。同濟大學教授伍江指出，更新需轉向存量精致型發展。中國建設科技集團專家陸地總結：“更新是讓老建筑呼吸新空氣，新空間生長舊記憶?！?/p>

在“新質變·更未來”研討會上，《城市更新技術共同體倡議書》發布，倡導跨領域協作。聯合國人居署中國辦公室高級顧問張振山表示，中國經驗為全球提供借鑒。上海市住建委副主任韋冬提出以技術創新驅動高質量更新。華東建筑集團股份有限公司黨委書記、董事長顧偉華稱，新成立的上海城市更新技術中心將整合資源落實戰略部署。

上海市住建委副主任馬韌強調需統籌“民心賬、長遠賬、整體賬”，完善“政府引導、市場運作、公眾參與”格局。中國建設銀行上海市分行黨委書記、行長劉軍介紹，建設銀行累計授信支持上海“兩舊一村”等項目超2000億元；深耕“城市更新+住房租賃”領域，為住房租賃項目提供信貸資金超510億元，可提供房源超15萬套；是上海市首家為配售型保障性住房項目提供融資的銀行，相關貸款余額同業第一。馬韌表示，上海將健全長效機制，激勵社會資本參與更新。建信信托有限責任公司副總裁王業強提出，信托可打造“耐心資本”并參與風險化解。上海城市更新建設發展有限公司副總經理楊珂拉呼吁管理部門、金融機構等跨前協作，推動永續更新。