安徽
上千萬房產近半價變賣！廣州這一龍頭房企陷資金危局？
昨天（6月10日），一則關于廣州龍頭房企“富力地產”變賣荔灣區小梅大街49號202房的消息引發市場關注。
據了解，市場評估價高達1229.75萬元的房產，如今在司法拍賣平臺上僅標價688.66萬元，相當于打了對折（目前無人報名）。
而就在半年前，同一房產的起拍價還被標定為860.83萬元。
更值得玩味的是，上述房企還在當天發布緊急聲明，稱"這次變賣房產與債券無關"。
但與此同時，其旗下廣州富力空港假日酒店作為債券增信抵押物，正經歷著二拍流拍的尷尬局面。
這家評估價3.96億元的酒店資產，二拍價格已跌至評估價的56%，卻仍無人問津。
據有關部門（廣州市中級民法院）文件顯示：這套被拍賣的房產建筑面積為874.0202平方米（曾作停車場，后改做倉庫，現整層相通）源于合同糾紛，原定年底拍賣卻突然提前，價格直降20%。
而空港酒店作為多只債券的擔保資產，兩次流拍暴露了商業地產的流動性危機。
雖然富力強調資產處置與債務無關，但其已有7.29億債券本息逾期。公司表示正與銀行協商，若酒店賣出將優先償債。這種"賣資產保債券"的策略，折射出房企債務重組的艱難抉擇。
從住宅到酒店，司法拍賣正成為房企救命稻草。但頻繁流拍警示：買方市場下，資產定價體系正在崩塌。當抵押物都無人問津時，所謂的風險隔離還能讓投資者安心嗎？
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