廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月11日據(jù)全球地產(chǎn)投資筆記，凱德投資旗下增值型住宿私募基金CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II（CLARA II）及其聯(lián)合投資者宣布，已完成對(duì)日本東京新宿區(qū)一處優(yōu)質(zhì)綜合體的收購(gòu)，交易金額超過(guò)300億日元（約合2.1億美元）。
此次交易涉及的資產(chǎn)為一棟建于1992年的22層混合用途大樓，原名為Hundred Stay Tokyo Shinjuku，包含酒店、住宅、辦公及零售空間。
該綜合體收購(gòu)是CLARA II基金的第三項(xiàng)投資，也是其在日本的第二筆收購(gòu)。凱德投資持有CLARA II基金約20%的股份，旨在與其資本合作伙伴保持緊密的利益一致性。CLARA II基金于2024年2月成立，目標(biāo)募資規(guī)模為6億美元，2024年已獲得總部位于阿姆斯特丹的房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)Bouwinvest出資承諾7,500萬(wàn)美元。
此次收購(gòu)的綜合體將進(jìn)行升級(jí)改造，酒店和住宅部分將改造成179個(gè)單元的服務(wù)式公寓，由凱德旗下雅詩(shī)閣（Ascott）運(yùn)營(yíng)管理并冠以馨樂(lè)庭品牌，項(xiàng)目將更名為Citadines Shinjuku Tower Tokyo，計(jì)劃于2026年下半年起分階段開業(yè)。公寓將提供開間、一居室至三居室的多種房型，目標(biāo)租戶包括在周邊辦公的長(zhǎng)期租戶及短暫停留的游客。項(xiàng)目將設(shè)有健身房、多功能廳、餐廳、咖啡館及自助洗衣房等配套設(shè)施。
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