“全球地王”又悄悄在上海誕生了！上海徐匯東安新村3塊設(shè)宅用地，全部出讓賣出了523.03億的高價(jià)，成為全球目前總價(jià)最高的地王。

1.5萬(wàn)住戶一夜暴富，讓原本就富裕的上海人更加富裕了，有人賠了1.65億元，有人手握9套房，果然世界未來看上海這句話是有道理的，這樣的價(jià)格基本就是前無古人后無來者。

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一年前，上海徐匯區(qū)東安新村還只是普普通通的“老破小”，為何現(xiàn)在會(huì)有這樣的價(jià)值呢？

上海市徐匯區(qū)東安有一村二村三村，建造于1957年和1958年，是上海在建國(guó)初期興建的二萬(wàn)戶住宅遺存之一。

60年代70年代又相繼建成三層到五層的住宅樓60多幢，當(dāng)時(shí)全部的建筑面積是21.6公頃，老上海人熟悉的工人新村。

屬于徐匯區(qū)的獨(dú)特地塊，地區(qū)的喬遷史讓它獨(dú)具濃厚的歷史底蘊(yùn)，不過樓房普遍的設(shè)施都比較老舊，裝修風(fēng)格也非常陳舊。

導(dǎo)致被圈地拆遷以前這里一直都是貧民窟，尤其小偷猖獗治安不怎么樣，去年很多小區(qū)的房?jī)r(jià)還只有6000一平米，然而誰(shuí)能想到一年后東安搖身一變，每平光補(bǔ)償都有15萬(wàn)了呢？

雖然小區(qū)老舊，但房?jī)r(jià)在寸土寸金的上海有如此大的優(yōu)勢(shì)，所以后續(xù)買房的居民基本都是上海外來務(wù)工人員，也不在意一幾年的時(shí)候老破小樓還是幾家共用一個(gè)廚房衛(wèi)生間。

據(jù)了解，這次拆遷的居民有6000多戶，簽約率高達(dá)99.95%，全是因?yàn)椤扳n能力”，根本不存在釘子戶。

早搬走的獎(jiǎng)勵(lì)超過百萬(wàn)，5天內(nèi)搬走的給大紅包，早簽字的住戶每平米多補(bǔ)一萬(wàn)元，搬得快的再獎(jiǎng)勵(lì)16萬(wàn)元，

難怪很多原住民都連夜搬家，這要是小編去簽字以前家已經(jīng)搬走了，怪不得說溫暖的家變成了一串冰冷的數(shù)字。

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而這一“拆遷神話”幕后的老板就是上海地產(chǎn)集團(tuán)和上海徐匯建設(shè)投資公司，都是國(guó)資背景。

也是上?！白畲蟮刂鳌泵?hào)的國(guó)字頭隱秘巨頭，半年已經(jīng)出資804億囤地，手握上海77%的協(xié)議地塊。

徐匯區(qū)東安新村之所以被盯上也是因?yàn)榈囟?，上海?nèi)環(huán)絕版地塊，地鐵四號(hào)線、七號(hào)線、十二號(hào)線在此交匯。

旁邊直線300米就是西岸金融城，周圍上海科學(xué)院、復(fù)旦大學(xué)附屬中學(xué)、宋美齡幼兒園，教育資源優(yōu)秀。

周圍630米半徑圈內(nèi)就包含了4家三甲醫(yī)院，中山醫(yī)院、上海復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬龍華醫(yī)院和上海市精神衛(wèi)生中心，看病非常方便。

對(duì)面也是豪宅新區(qū)，據(jù)說開發(fā)商將會(huì)把這里修建成集住宅、辦公、商業(yè)街區(qū)、研發(fā)的城市綜合體，要造出2000套豪宅，足以看出上海市場(chǎng)的豪宅承接能力還是相當(dāng)高的。

就算承接不了，也會(huì)開放市場(chǎng)讓全國(guó)的有錢人來進(jìn)辱，足以看到上海的老城舊改還是相當(dāng)成功的，政府和資本的同時(shí)出手，帶動(dòng)土地新一輪發(fā)展。

2024年全年8批次公開土拍市場(chǎng)用地出讓金高達(dá)1321億元，而東安新村全村就狂攬了523億元，占比接近40%。

這串?dāng)?shù)字超越了2024年紐約曼哈頓478億的全球地王項(xiàng)目，能夠修20個(gè)鳥巢，相當(dāng)于青海省一年的財(cái)政收入。

最大的受益者還是東安新村的老上海人，拆出無數(shù)個(gè)千萬(wàn)富翁，手上有9套房的原住民，獲得賠償8900萬(wàn)，這些錢放在銀行每年的利息都花不完，只能不上班到處旅游了。

不過這次的神話是否預(yù)示著未來幾年房地產(chǎn)行業(yè)的新動(dòng)向，我們還要持續(xù)關(guān)注！不知道屏幕前的你對(duì)此有什么看法，歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論！