2018年，青島西海岸新區拋出一枚重磅炸彈——投資17億元、占地4950畝的中央公園啟動建設，宣稱將打造 “亞洲最大、世界第三” 的城市生態休閑中心。規劃中，這里將集森林康養、濱海觀光、綠色會展于一體，成為西海岸的 “生態綠芯” 和 “城市會客廳”。地產開發商更將其包裝為 “一線海景 + 中央公園” 的頂級配套，吸引大量購房者以每平方米1萬-2萬多元的價格搶購周邊房產。

然而，七年后的2025年6月，小編實地探訪發現，這片被寄予厚望的土地已淪為 “城市傷疤”：園區內雜草叢生，建筑垃圾與生活垃圾混雜，多處建筑主體破損，場地設施早已銹跡斑斑。周邊居民無奈表示：“買房子畫餅，當初買房時，宣傳的公園美輪美奐，如今卻成了荒地，房價直接虧了一半。”

宣傳狂歡與規劃迷局

中央公園的宣傳攻勢堪稱 “現象級”。2019年，多家媒體以 “亞洲最大公園落戶青島” 為題，配以震撼效果圖，宣稱這里將 “重塑城市天際線”。但光鮮背后，規劃邏輯卻暗藏矛盾：

定位搖擺：項目最初依據《山東靈山灣國家森林公園總體規劃（2018-2027）》設計，但 2020 年國家林草局批復后，又因土地規劃、城市規劃調整多次修改方案。2023 年相關部門承認，“建設內容、規模、運營模式等方案指標需結合上位規劃優化調整”，導致工程反復“推倒”重來。

作為青島市重點PPP項目，中央公園由政府與山東高速路橋集團等社會資本合作開發，采用 “可行性缺口補助” 模式。但因相關政策問題，項目被迫 “改庫”，社會資本方招標暫停。這種模式下，政府與企業權責邊界模糊，資金鏈受政策波動沖擊顯著。

周邊商業綜合體、交通設施等規劃長期 “懸空”。2024年5月自然資源規劃局回應稱，“新的建設方案批復后將繼續推進”，但未給出時間表。值得注意的是，在2021年，就有網友質疑：“中央公園是為賣房子畫的餅？”

西海岸中央公園近況

那么，時光流轉至7年后的2025年，曾備受矚目的西海岸中央公園，如今近況究竟如何呢？前幾日，小編懷揣著好奇與期待，前往實地一探究竟。抵達園區時，首先映入眼簾的是緊閉的電動門，仿佛將公園與外界隔絕開來。透過門縫向園內望去，一幅略顯荒蕪的景象令人心生感慨。

踏入園區，只見雜草叢生，肆意生長的雜草幾乎掩蓋了原本的道路與景觀。建筑垃圾與生活垃圾隨意地混雜在一起，散發著陣陣異味，嚴重影響了公園的整體環境。

園內的植物顯然已經很久沒有進行修剪了，枝葉雜亂無章地伸展著，毫無美感可言。地面上遍布著厚厚的樹葉，無人清掃，隨著腳步踩過，發出沙沙的聲響。

再看園區內的多處建筑主體，均出現了破損的情況。墻壁剝落，露出斑駁的內里，部分建筑的屋頂甚至已經塌陷，呈現出搖搖欲墜的狀態。

場地中的部分設施，早已銹跡斑斑，金屬表面布滿了鐵銹，不僅失去了原本的光澤，更難以正常使用。這樣的現狀，與當初規劃建設時的美好愿景形成了鮮明的反差，不免讓人感到惋惜。

附近小區的居民又是什么想法？中鐵世博城某小區的一位居民無奈表示：“買房子畫餅，當初買房時，宣傳的公園美輪美奐，如今卻成了荒地，別的配套設施也沒看見，房價直接虧了一半。”

中鐵世博城某小區的的一位居民嘆了口氣：“前幾年買房的時候，想著樓旁邊就是規劃好的中央公園，早晚能帶著孩子在里面散步，周末約朋友在草坪野餐。現在孩子都上小學了，那邊還沒開始建，是跟市場是有關系，但也離不開西海岸中央公園的事，今年比去年又跌了好幾萬，心里堵得慌。”

隴海海之韻某期的業主表示：“公園好幾年了也沒個動靜，2021年花了一百七八十萬買的二手房子，124平左右，現在能在這買兩套了，認命了，不奢求公園馬上建成，但至少希望看到相關部門在努力。”

城市形象：傷疤還是轉機？

從 “亞洲最大” 到 “城市傷疤”，西海岸中央公園的多年困局，是相關部門在城市擴張中急功近利的縮影。如今，擺在決策者面前的不僅是工程問題，更是如何平衡短期政績與長期民生、如何在市場化改革中守住公共利益底線的治理課題。

在探訪中，一位老住戶的話令人深思：“我們不奢求公園馬上建成，但至少希望看到相關部門在努力。” 中央公園的困境，暴露出大型公共項目在規劃、融資、監管等環節的系統性風險。對相關部門而言，與其追求 “亞洲最大” 的虛名，不如腳踏實地解決群眾身邊的 “急難愁盼”。畢竟，城市的溫度，不在于宏大敘事，而在于對民生細節的尊重與呵護。