話說，廣州的有錢人真的好忙啊。

前段時間，永慶坊私人別墅競價153輪余溫還未散（詳情可戳：加價616萬！競價153輪！10個有錢人凌晨殺紅眼）。

現在，凱旋新世界法拍房又成廣州富豪新戰(zhàn)場。（廣州的有錢人這么多，多我一個怎么了！）

今天，凱旋新世界法拍了一套房，18個有錢人上演“搶房大戰(zhàn)”。

經59輪激烈競價、40次延時加價后，最終溢價2569萬，以4034萬落槌，折合單價約為20.3萬/㎡。

而且從昨天到今天，有614人關注，近5萬人圍觀。

關于這件事，大家可以先聽聽雁姐怎么說：

我是雁姐

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那為啥這套房會成為富豪們眼中的“香餑餑”呢？

首先是這套房本身素質過硬。

這套房源為198㎡3房2廳4衛(wèi)，位于廣粵尊府T19棟的中間位置，所在樓層為16層（總樓層為26層）。

站在陽臺上就可以把小蠻腰和琶洲CBD盡收眼底，景觀是相當的好。

加上本次拍賣由法院清場交付，節(jié)省了不少麻煩，富豪們需要擔心的就變成了能否在這場競拍中搶下這套房。

二是因為價格。

據說該房源的前業(yè)主是在2018年以1800萬的總價法拍買進，如今溢價達2234萬元，漲幅達2.25倍。

而且本身這套房的起拍價也比較筍，起拍價為1464萬+，折合單價僅7.3萬/㎡。

回望廣粵尊府過去的成交，2022年6月也成交了一套199㎡左右的三房兩廳的，成交總價為4550萬，均價為22.8萬/㎡。

相較之下，你是不是覺得價格跌了不少？

但看似“低價”成交，但法拍房還需要額外承擔稅費，各種各樣的價格疊加起來，買家實際花掉的錢也許已經和二手市場相差無幾。

并且一般來說，法拍房的價格都是市場價的七八折左右。

在最近樓市大跌的情況下，能保持這種較為穩(wěn)定的價格，實在是不多見。

即便樓市周期波動，凱旋新世界價格體系仍展現韌性，主力戶型的二手價格都在20萬+的狀態(tài)。

同時廣粵尊府也以一線南向望江大戶型穩(wěn)居廣州頂豪頭牌，戶型越大越貴，280㎡的戶型曾賣過30萬/㎡。

廣州的富豪們，更愿意為這種穩(wěn)定性和確定性而買單。

三則是凱旋新世界無論是地段還是配套等等通通疊滿了buff。

珠江一線江景、珠江公園、珠江兩岸CBD三件套等景觀，至今都很難有豪宅新盤能復制和擁有。

新世界中國還砸了超5500萬對廣粵天地進行升級煥新，吸引越來越多的高端消費力。

廣粵天地實景圖，圖源廣州PLUS

住在這里，平時下樓就能享受珠城最成熟、最具國際范兒的頂流生活。

即便20多年過去，凱旋新世界依然是珠城的標桿存在。

所以對于尋求優(yōu)質資產的富豪而言，選擇凱旋新世界既是居住享受，更是投資良機。