房產(chǎn)律師-北京房產(chǎn)律師-房地產(chǎn)糾紛專業(yè)律師， 靳律師（13426037149） 團(tuán)隊(duì)專門代理借名買房、房產(chǎn)買賣、遺產(chǎn)繼承、離婚分割房產(chǎn)、拆遷析產(chǎn)、共有房產(chǎn)確權(quán)分割、居住權(quán)案件，為您提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。

一套承載家族記憶的房屋，在兩代人離世后引發(fā)激烈紛爭(zhēng)。口頭承諾能否對(duì)抗法定繼承？誰(shuí)又能證明盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)？今天，通過(guò)這起真實(shí)案例，帶您直擊遺產(chǎn)繼承糾紛的法律現(xiàn)場(chǎng)。

案情梳理

（一）人物關(guān)系與房產(chǎn)背景

周明遠(yuǎn)與李淑華是夫妻，育有三子女：長(zhǎng)女周靜、次女周敏、兒子周立強(qiáng) 。周立強(qiáng)與妻子林芳育有兒子周子軒 。2013 年 10 月，周立強(qiáng)先于父母離世；2019 年 12 月，李淑華去世；2020年 2 月，周明遠(yuǎn)也離開了人世 。位于北京市海淀區(qū)的一號(hào)房屋，是周明遠(yuǎn) 1994 年從甲公司以優(yōu)惠價(jià)購(gòu)得，登記在其名下，成為這場(chǎng)糾紛的核心遺產(chǎn) 。

（二）當(dāng)事人訴辯主張

原告主張（周靜、周敏）：周靜和周敏向法院起訴，要求各自繼承一號(hào)房屋三分之一的產(chǎn)權(quán)份額，并由周子軒承擔(dān)訴訟費(fèi)。她們表示，父母生前未立遺囑，該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按法定繼承處理 。父母去世后，就遺產(chǎn)分割多次與周子軒協(xié)商未果，只能訴諸法律 。為證明自己盡到贍養(yǎng)義務(wù)，姐妹倆提供了購(gòu)物憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)。

被告抗辯（周子軒）：周子軒堅(jiān)決不同意原告訴求，稱購(gòu)房時(shí)爺爺奶奶明確表示由自己出資，房屋歸自己所有，二老生前也多次向親友表明去世后房屋由他繼承。他提交姑姑們的書面證言及視頻，試圖證明老人意愿，還出示購(gòu)房票據(jù)、母親林芳的房產(chǎn)證復(fù)印件作為佐證 。

第三人主張（林芳）：林芳申請(qǐng)繼承房屋 30% 的份額，稱丈夫去世后的七八年里，獨(dú)自承擔(dān)照顧公婆的重任，尤其是婆婆患病生活不能自理時(shí)，她悉心照料。為此，她提交鄰居書面證言、銀行流水、購(gòu)物記錄等證據(jù)，證明自己的付出 。

（三）關(guān)鍵事實(shí)認(rèn)定

房屋權(quán)屬：一號(hào)房屋為周明遠(yuǎn)與李淑華夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)置于婚姻存續(xù)期間 。

繼承意愿爭(zhēng)議：周子軒提供的姑姑們的證言，因證人未出庭且未附身份證，形式上存在瑕疵；周靜、周敏認(rèn)為證言內(nèi)容無(wú)其他證據(jù)佐證，且不符合遺囑法定形式。

贍養(yǎng)義務(wù)爭(zhēng)議：林芳主張盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)，但提供的鄰居證言因證人未出庭、內(nèi)容單一，銀行流水等證據(jù)也難以直接證明支出用于公婆；周靜、周敏則稱父母退休金充足，還補(bǔ)貼林家生活。

案件分析

（一）法律適用原則

本案適用《中華人民共和國(guó)民法典》繼承編相關(guān)規(guī)定，因被繼承人未立遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，優(yōu)先適用法定繼承規(guī)則；同時(shí)涉及代位繼承、贍養(yǎng)義務(wù)認(rèn)定等法律要點(diǎn)。

（二）爭(zhēng)議焦點(diǎn)解析

繼承方式與份額分配：房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，周明遠(yuǎn)、李淑華去世后，應(yīng)由法定繼承人周靜、周敏、周立強(qiáng)均等繼承。因周立強(qiáng)先于父母離世，其份額由周子軒代位繼承，即三人各得三分之一份額。

口頭遺囑與證人證言效力：周子軒主張的 “老人口頭承諾”，因不符合《民法典》中口頭遺囑需在危急情況下訂立且有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)的規(guī)定，無(wú)法認(rèn)定為有效遺囑。其提供的證人證言因形式不合法、內(nèi)容無(wú)佐證，也不能作為定案依據(jù) 。

（三）舉證責(zé)任分配

周靜、周敏需證明法定繼承關(guān)系及自身贍養(yǎng)情況；周子軒若主張遺囑繼承，需提供合法有效遺囑；林芳要求多分遺產(chǎn)，則要舉證證明盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)。實(shí)際審理中，周子軒和林芳均未完成舉證責(zé)任。

裁判結(jié)果

法院判決：一號(hào)房屋由周靜、周敏、周子軒各繼承三分之一份額 。

案件啟示

（一）遺囑訂立要合規(guī)

避免因口頭承諾或形式瑕疵引發(fā)糾紛，建議通過(guò)公證遺囑、律師見證遺囑等方式明確遺產(chǎn)分配 。訂立遺囑時(shí)，務(wù)必符合法定形式要件，留存相關(guān)過(guò)程證據(jù)。

（二）贍養(yǎng)證據(jù)留存是關(guān)鍵

盡贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，保留醫(yī)療票據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄等憑證 。特別是主張多分遺產(chǎn)時(shí)，需用客觀證據(jù)證明長(zhǎng)期、實(shí)質(zhì)性的付出。

（三）證人證言使用需謹(jǐn)慎

證人證言需符合法定形式，證人出庭作證并提供身份信息，證言內(nèi)容最好有其他證據(jù)相互印證 。否則，難以被法院采信。

遺產(chǎn)繼承糾紛往往夾雜著情感與利益的糾葛，稍有不慎便會(huì)激化矛盾 。如果您正面臨遺囑訂立、繼承糾紛等問(wèn)題，歡迎咨詢專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，我們將為您提供精準(zhǔn)、有效的法律解決方案，守護(hù)您的合法權(quán)益。

（此案例發(fā)生地為北京，為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷。）