自“溧7購”房產(chǎn)新政實施兩個月以來（2025年4-5月），全區(qū)商品房共網(wǎng)簽8.65萬平方米，環(huán)比增長31.55%，同比增長14.38%；網(wǎng)簽面積同環(huán)比增速均高于全市平均水平，是全市四個正向增長區(qū)域之一，且位列全市各區(qū)首位。

新政催熱樓市

　　單月成交金額突破7000萬元，成功售出45套房源，來訪成交轉(zhuǎn)化比約5:1……憑借在成交金額、套數(shù)及轉(zhuǎn)化效率三個維度的絕對領(lǐng)先，隨園九境當之無愧成為溧水5月樓市的“三冠王”。

　　“‘溧7購’補貼直接降低了購房門檻，改善型戶型尤其受歡迎，客戶決策周期比之前縮短了一半，新政期間共售出62套房源。”隨園九境項目營銷負責人王增介紹。在隨園九境咨詢戶型的陳先生表示：“現(xiàn)在就是買房的窗口期，有政策有優(yōu)惠，大平層、別墅、小套戶型各色房源十分齊全。”

　　創(chuàng)維文悅府則以成交40套房源的成績居溧水樓市5月榜單第二位。項目營銷總監(jiān)徐鍵表示，政策紅利期疊加企業(yè)定向讓利，讓創(chuàng)維文悅府成為剛需客群的首選。

　　新晉樓盤永安錦里首開告捷。作為溧水城區(qū)稀缺的低密度品質(zhì)住區(qū)，永安錦里于5月22日取得銷許，24日火速開盤，項目僅規(guī)劃51席房源，包括15套聯(lián)排別墅、36套疊加別墅。截至目前，該樓盤已銷售12套，表現(xiàn)搶眼。

永安錦里效果圖

　　“開盤時距離‘限時購’結(jié)束不到一周，許多客戶當機立斷，搶抓優(yōu)惠尾巴，在5月底火速成交了8套！”永安錦里銷售人員陳婷介紹。

紅利持續(xù)釋放

　　政策精準發(fā)力、宣傳全面鋪開、房企花式促銷，在三重舉措推動下，溧水樓市回暖、標桿樓盤熱銷、購房者踴躍入場，市場呈現(xiàn)火熱景象。

　　緊抓“金三銀四紅五月”傳統(tǒng)旺季窗口，溧水區(qū)精準推出“溧7購”新政組合拳。其中，“限時購”直擊購房痛點，大幅降低置業(yè)門檻；“人才購”則以4萬、6萬、10萬的分檔補貼政策，實現(xiàn)人才安居與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的雙贏。

　　為打通政策落地“最后一公里”，區(qū)房產(chǎn)局聯(lián)合房企、公積金中心和銀行打造“一站式”政策宣傳服務(wù)平臺，采取三大舉措：一是赴蕪湖市、江寧區(qū)開展都市圈巡展；二是在咪豆音樂節(jié)等熱門文旅活動設(shè)置展位；三是精準走進高校、機關(guān)、企業(yè)、社區(qū)，開展多場宣講巡展。系列活動累計覆蓋人數(shù)近10萬人，有效提升新政宣傳覆蓋面與落實精準度。

　　在南京林業(yè)大學溧水校區(qū)專場，超200名教職工現(xiàn)場咨詢，直接帶動溧水樓盤到訪量激增30%。“我們通過‘一對一’精準測算購房優(yōu)惠，單場活動平均促成10余組成交。”區(qū)房產(chǎn)局市場科負責人介紹。

　　團購額外補貼房款1%、發(fā)放家電大禮包……房企端同步推出多樣化促銷策略，用真金白銀的讓利措施與政策紅利形成疊加效應，加速購房決策。“現(xiàn)在置業(yè)正當時！”剛購入創(chuàng)維文悅府的王先生算了一筆賬，“通過政策補貼疊加開發(fā)商優(yōu)惠，總價200萬的房子實際節(jié)省超10萬元。”

　　溧水區(qū)房產(chǎn)局相關(guān)負責人表示，“限時購”政策已告一段落，其他優(yōu)惠活動將持續(xù)至10月31日。政策目標不僅是刺激樓市回暖，更是通過安居政策為我區(qū)產(chǎn)業(yè)升級儲備人才，這場政策、宣傳、讓利共同驅(qū)動形成的樓市熱潮，正將短期刺激轉(zhuǎn)化為長期發(fā)展動能，助力溧水樓市穩(wěn)健前行。

記者 | 韋蔣

素材來源 | 溧水區(qū)房產(chǎn)局