昨天可以講是這兩個月樓市自媒體里面，最為熱鬧的一天！

因為樓市的很多博主們，今天不管是唱漲的還是唱衰的，幾乎都出來發表自己的觀點。

說到這里很多人肯定都已經猜到到了，因為北上廣深，一線城市的廣州，6月13日發布了一份提振消費專項行動方案的意見稿，這份意見稿里面明確提到了，優化房地產政策，全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付比例和利率。

也就是說廣州從之前的限購到現在的房屋買賣已經完全自由化了，只要你有錢，可以隨便的去買。

同樣我們也注意到取消限售和限價，有些存量房也就意味著沒有限售的限制了，你想賣多少錢就可以賣多少！

那么這意味著什么，是意味著樓市即將回暖了嗎？

還是像很多唱衰的博主所講的，要迎來拋售潮了？

其實我今天晚上也是看了很多網上不一樣的觀點，無非兩撥話題唱漲和唱衰。

很多房產從業者，朋友圈都在發最后上車的機會來了，甚至上海這邊的很多房產中介也在說，廣州取消限購，一線城市最后上車的機會來，不過看看是覺得有點搞笑。

還有一波無非是說真正的下跌開始了......

其實對于當下樓市的瓶頸期，樓市放開肯定利好，不可能是利空。

有人說買房的人少了，才會放開限購，這個觀點完全沒有錯，我們要知道，當初各大城市為什么要有限購這個政策，因為肯定是看到炒房客，投資客進場的太多了，正常人一個家庭買一兩套房子肯定是夠住了，房價的上升期就是防止你炒房。

但就算是一線城市最先出限購政策，最后很多人看一線城市買不了，掉頭去周邊，上海的環滬，北京燕郊的周邊，包括深圳的周邊，最后沒有辦法，二線城市也相繼出臺了限購政策。

發自內心的講，一線城市周邊有多人去買房來自住的，我們不能說房價漲了就說自己眼光好，房價跌了就怨天尤人。

其實每一次樓市政策出來，都是利好，肯定不會是利空，無非自己怎么去判斷和把握！

有人講一線城市取消限購就是放終極大招，我們討論樓市，有時候這也是兩種思維方式的交鋒狀態。

言論自由，不可能捂住你嘴巴，不讓發表自己的觀點！

放開限購大概率短期成交量會漲，但是短期成交量上漲的同時，房價會不會漲，這個說實話，沒有人能預判，我們只有讓它去交給市場來得出結論！

關鍵是全面放開限購，買房者和賣房兩邊占比的高低，對于短期的樓市走向其實也很重要。

因為現在大家在討論房價的時候，除了說漲和就是說跌，限購這個話題依然還是熱點，如果什么時候，大家淡化了這個話題，不在重點去關心和討論漲和跌這個詞的時候。

以往的樓市要么大漲，要么大跌這種兩極分化如果成為過去式的歷史，回歸理性的市場，買房第一反應就是用來住的，不是想著它會不會漲，萬一買的房子跌了怎么辦？

才是真正的穩住了！