房地產(chǎn)的終極大招終于重磅登場，房地產(chǎn)市場能否重現(xiàn)往日輝煌呢？

近日，廣州正式官宣，全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付款比例和利率。千呼萬喚始出來，猶抱琵琶半遮面。這個房地產(chǎn)領(lǐng)域的終極大招終于終于終于來了。

這就意味著，從某種意義上來說，以后房地產(chǎn)市場，終于回歸了真正的市場。人為干預(yù)已經(jīng)降到最小了！

依照慣例，每當(dāng)房地產(chǎn)領(lǐng)域迎來政策調(diào)整，總有一部分人會即刻心潮澎湃，滿心遐想著房地產(chǎn)是否能再度重拾昔日的輝煌盛象。

我本不愿給諸位熾熱的心潑上一盆冷水，但理應(yīng)秉持客觀態(tài)度看待此事。在我看來，房地產(chǎn)市場重現(xiàn)往日的輝煌恐怕不太現(xiàn)實。

誠然，在政策初頒之際，房地產(chǎn)市場確有迎來一段火爆行情之可能，屆時將呈現(xiàn)出所謂“小陽春”的喜人景象。然而，這般繁榮大概率難以長久維系，極有可能如曇花一現(xiàn)般轉(zhuǎn)瞬即逝，而后市場便會再度回歸平淡。

往昔，當(dāng)房地產(chǎn)領(lǐng)域陸續(xù)推出諸如降低利率、降低首付比例、帶押過戶等利好政策時，我便曾建言：莫要這般吝嗇，如擠牙膏般緩慢釋放政策利好。應(yīng)將所有利好政策毫無保留地一次性推出，或許彼時還能為房地產(chǎn)市場迎來一波小高潮。

然而，我深知，許多人對此心存不舍。他們誤以為眾人翹首以盼，只需略施小惠，便能引得眾人趨之若鶩。可結(jié)果卻是，他們做出了錯誤的判斷，打錯了如意算盤，最終只能陷入深深的失望之中。

“舍得舍得”，誠如所言，有舍棄方有收獲，正所謂“舍不得孩子套不著狼”。這與鼓勵生育的道理如出一轍。起初，實行單獨(dú)二胎政策，而后全面放開二胎，緊接著放開三胎，直至如今采取鼓勵獎勵生育的舉措，這般如擠牙膏般循序漸進(jìn)，成效究竟幾何呢？

我誠懇地再次建言：當(dāng)下吃苦耐勞的80后、90后以及部分00后仍存有購房與生育意愿，此時應(yīng)將所有利好政策毫無保留地推出。說不定他們還會抓住這最后的機(jī)會，搭上這趟末班車。倘若等到他們悉數(shù)退出歷史舞臺，屆時即便出臺再具吸引力的利好政策，也只會落得無人問津的凄涼境地。

讓我們將目光重新聚焦于房地產(chǎn)市場。依我之見，此政策出臺后，房地產(chǎn)市場仍會迎來一波小小的高潮。這源于最后一批既有購房意愿又具備購房能力的人群，他們會緊緊抓住這一契機(jī)，投身于購房的浪潮之中，為實現(xiàn)置業(yè)夢想做最后的拼搏。

待他們成功“上車”之后，剩下的人群大致可分為兩類。一類是無論如何都不會購房的，即便房價大幅下調(diào)，他們也不為所動；另一類則是確實囊中羞澀，無論政策如何利好，都無力承擔(dān)購房的費(fèi)用。

無論如何，取消限購限價政策對于那些仍有購房需求且具備購房能力的人而言，著實是一則利好消息。然而，在此還是要誠懇地奉勸大家：行事當(dāng)量力而行，正如“有多大的腳就穿多大的鞋，有多大的鍋就做多少飯”。畢竟當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)形勢，大家都心知肚明，賺錢著實不易。

即便房子降價，對于工薪階層來說，購房所需的費(fèi)用依舊是個天文數(shù)字。以廣州為例，一套房子動輒數(shù)百萬之巨。數(shù)百萬是怎樣的概念？對于月薪不到萬元的普通上班族而言，無疑是一筆巨額開支。

房地產(chǎn)市場的走向終究是與經(jīng)濟(jì)形勢緊密相連的。當(dāng)經(jīng)濟(jì)形勢一片大好的時候，大家都能輕松獲利，那才是房地產(chǎn)市場的春天。而當(dāng)大家賺錢都變得艱難時，房子便成了高不可攀的奢侈品。

無論他人作何言論，大家在做決定前都應(yīng)深思熟慮。畢竟，他人不會為你的選擇負(fù)責(zé)，最終的結(jié)果都需你獨(dú)自承擔(dān)。

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