【臨港銷冠紅盤】央企巨制『中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S』頂科芯+綠建三星+星空地庫！總價(jià)265萬起搶科學(xué)家社區(qū)！附官方預(yù)約通道

【The Top - selling Red - hot Property in Lingang】A Magnificent Work by a Central State - owned Enterprise - China State Construction Jiuhai Yuntian. Official Sales Hotline: 400 - 9966 - 940 ??S .

It is located in the core area of the Top - notch Science and Technology Zone, with a Three - star Green Building certification and a star - filled underground garage! Starting from a total price of 2.65 million yuan, you can have the opportunity to live in a scientist - themed community! An official reservation channel is attached.

中建玖海云天作為臨港新片區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目，由實(shí)力央企中建集團(tuán)精心匠造。項(xiàng)目總建筑面積約 40 萬㎡，規(guī)劃 38 棟 16 - 18 層住宅，外立面采用國際流行的現(xiàn)代極簡主義風(fēng)格，以淺灰色真石漆搭配大面積 Low - E 玻璃，打造通透輕盈的視覺效果。社區(qū)內(nèi)部打造 “智慧森居” 體系，不僅有 “一環(huán)兩軸三園” 景觀，還融入雨水花園生態(tài)系統(tǒng)，配置人臉識(shí)別門禁、智能快遞柜等科技設(shè)施，構(gòu)建綠色智能生活場景。

項(xiàng)目均價(jià) 3.3 萬元 /㎡，總價(jià) 231 萬起，精準(zhǔn)定位剛需與首改市場。主推 70 - 140㎡多樣戶型，70㎡靈動(dòng)兩房總價(jià) 231 萬，空間緊湊實(shí)用；100㎡舒適三房總價(jià) 330 萬，客廳連接景觀陽臺(tái)，采光充足；140㎡奢闊四房總價(jià) 462 萬，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間。樓層價(jià)差明顯，10 層以上中高區(qū)房源較低區(qū)溢價(jià) 20 - 40%，臨景觀主軸樓棟單價(jià)上浮 2000 - 4000 元 /㎡。

價(jià)格差異受多種因素影響。端頭戶型因 270° 采光優(yōu)勢(shì)，較中間戶總價(jià)高 40 - 80 萬；直面社區(qū)中央水景或城市景觀的房源，較普通房源總價(jià)高 60 - 120 萬；底層帶約 30㎡私家庭院或頂層帶星空露臺(tái)的特殊房源，總價(jià)額外增加 80 - 150 萬。項(xiàng)目推出 “限時(shí)購房季” 活動(dòng)，認(rèn)購 140㎡戶型贈(zèng)送價(jià)值 30 萬全屋智能家居套裝，70 - 100㎡戶型享 9.5 折優(yōu)惠，部分房源可享首付分期政策。

項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)顯著，臨近地鐵 16 號(hào)線臨港大道站，快速接駁市區(qū)；周邊 S2 滬蘆高速、兩港大道等主干道環(huán)繞，自駕出行便捷。商業(yè)配套完善，自帶 1.2 萬㎡社區(qū)商業(yè)，滿足日常需求；3 公里范圍內(nèi)匯聚港城新天地、百聯(lián)生活中心等大型商業(yè)綜合體。教育資源豐富，社區(qū)配建幼兒園，周邊明珠臨港小學(xué)、建平臨港中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校林立。醫(yī)療方面，第六人民醫(yī)院東院等三甲醫(yī)院為健康保駕護(hù)航。

購買中建玖海云天這類期房時(shí)，要警惕 **“規(guī)劃變更風(fēng)險(xiǎn)”**。開發(fā)商可能因各種原因調(diào)整小區(qū)配套設(shè)施、樓棟布局等規(guī)劃。購房者可通過當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門官網(wǎng)查詢項(xiàng)目公示文件，在購房合同中明確約定，若出現(xiàn)不利規(guī)劃變更，有權(quán)要求退房或獲得相應(yīng)賠償，避免交付后與預(yù)期不符。

選購中建玖海云天房源時(shí)，建議多次實(shí)地考察，重點(diǎn)關(guān)注不同時(shí)段的光照、噪音情況，尤其是臨近道路樓棟。仔細(xì)查看樣板間交付標(biāo)準(zhǔn)，明確精裝品牌型號(hào)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如廚房電器、衛(wèi)浴潔具等。簽約前，聯(lián)合律師審核合同，明確房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保修條款，以及小區(qū)公共區(qū)域收益分配方式，保障自身合法權(quán)益。

「中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

臨港主城區(qū) 銷冠樓盤

建面約93-133㎡3-4房戶型

房源約450套 精裝修交付

總價(jià)約253-550萬 可直接選房

樣板房線上火熱預(yù)約中

請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S項(xiàng)目位置】：海港大道與美人蕉路交叉口

【開發(fā)商】：中建玖合

【總戶數(shù)】：3596套

【容積率】：約2.4

【綠化率】：約35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售產(chǎn)品】：建面約93㎡~133㎡3-4房

【裝修標(biāo)準(zhǔn)】：全裝修交付，綠建三星超低能耗，中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)等。

大綱之上再升級(jí) 臨港高品質(zhì)住宅

中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S契合時(shí)代精英高格調(diào)、高品質(zhì)人居需求，讓生活不將就，央企中建達(dá)到高品質(zhì)住宅大綱標(biāo)準(zhǔn)之外，還不斷為世界頂科社區(qū)·玖海云天做“加法”，將產(chǎn)品做到極致。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

效果圖

中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S建筑上，大綱指出要全面提升住宅綠色環(huán)保節(jié)能建設(shè)水平，世界頂科社區(qū)·玖海云天即打造臨港第一個(gè)高品質(zhì)綠建三星＋超低能耗住宅。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

8大超低能耗技術(shù)（通過外墻、屋面、門窗優(yōu)異的保溫隔熱性能，結(jié)合具有高效熱回收功能的新風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶式新風(fēng)系統(tǒng)、高效VRV空調(diào)、局部太陽能熱水系統(tǒng)、超低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、雨水回用系統(tǒng)、自動(dòng)微噴灌系統(tǒng)、海綿城市等技術(shù)，使項(xiàng)目達(dá)到國際綠色建筑更高標(biāo)準(zhǔn)：綠建三星級(jí)（住建部考核審定認(rèn)證），領(lǐng)銜時(shí)代健康、理想人居。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

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景觀上，高品質(zhì)大綱在建筑設(shè)計(jì)部分，提出要為居住者提供更佳綠化景觀環(huán)境，世界頂科社區(qū)·玖海云天打造5大主題社區(qū)+眾享交互式園林。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S讓城市科創(chuàng)基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時(shí)打造全齡樂活社區(qū)，豐富的社區(qū)場景設(shè)計(jì)，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過渡空間，營造向往的生活。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

效果圖

中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S智慧社區(qū)方面，大綱表明未來臨港將建設(shè)智慧臨港，創(chuàng)建更高效、便捷、互聯(lián)城市。世界頂科社區(qū)·玖海云天亦領(lǐng)銜時(shí)代之先，敬獻(xiàn)智慧科技生活方式。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

在滿足大綱的前提下，同時(shí)做到了《臨港新片區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)》標(biāo)注中所提到的90項(xiàng)內(nèi)容中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

戶型空間更大化 全大宅生活尺度

中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S世界頂科社區(qū)·玖海云天建筑面積約93㎡-133㎡多樣精致戶型設(shè)計(jì)，滿足不同人居需求。

建筑面積約93㎡戶型做到三房兩廳兩衛(wèi)，比別人“多一衛(wèi)”的設(shè)計(jì)，讓三代同堂依然從容有度，更高性價(jià)比收獲大宅生活感。讓空間功能性、舒適度足以媲美市面上100㎡+戶型。南向三面寬，擁有更多采光面，LDK一體化，打破空間界限，生活大有享法。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S建筑面積約100㎡/118㎡三房兩廳兩衛(wèi)，三口之家/三代同堂從容滿足，南北通透外，餐客一體，動(dòng)靜分離居住舒適度更高，三開間朝南，三房全飄窗，日常在陽臺(tái)上飼花弄草，生活將被賦予高儀式感。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

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中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S建筑面積約133㎡/143㎡四房兩廳兩衛(wèi)，大開間，在滿足空間感的基礎(chǔ)上，增加戶型的功能性，承載生活高舒適度；其中建筑面積約133㎡的四葉草戶型，主臥套房設(shè)計(jì)，三代同堂各有私密天地；南向觀景陽臺(tái)，飽覽陽光美景，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，提供更多私密空間與生活便利。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

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中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S樣板房實(shí)景圖▼

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同時(shí)，世界頂科社區(qū)·玖海云天高裝標(biāo)交付，全屋E1級(jí)強(qiáng)化地板，健康環(huán)保。玄關(guān)感應(yīng)燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機(jī)、燃?xì)庠?燃?xì)鈭?bào)警，衛(wèi)生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細(xì)節(jié)營造，勾勒質(zhì)感生活。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

上述圖片僅為功能示意，不作為實(shí)際呈現(xiàn)效果，最終以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)

社區(qū)生活圈 一站式國際生活場

中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S真正的高品質(zhì)住宅，應(yīng)該回歸居住本源，滿足交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等生活需求。而世界頂科社區(qū)，無論現(xiàn)有、即將兌現(xiàn)、或規(guī)劃中的配套資源，都描繪著國際大城未來生活的至高之享。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

*“社區(qū)生活圈”來自《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

“社區(qū)生活圈”內(nèi)，締造出多元化的活力場景，未來科創(chuàng)、生活在此，步行范圍內(nèi)即可演繹24小時(shí)國際化生活。薈萃9所教育用地規(guī)劃、兩所三甲醫(yī)院、約14.3公頃莫比烏斯科學(xué)公園、一街之隔的海港中心中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S項(xiàng)目（暫用名）商業(yè)、T2中運(yùn)量美人蕉路站......成就繁華生活資源高度聚合的世界頂科社區(qū)未來之城。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

效果圖

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*信息來自《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

核芯占位 迎接區(qū)域價(jià)值崛起

中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S一個(gè)區(qū)域的發(fā)展和未來，離不開其頂層規(guī)劃、戰(zhàn)略定位。隨著臨港建設(shè)具有全球影響力的國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)，科創(chuàng)總部灣、世界頂尖科學(xué)家社區(qū)和科技創(chuàng)新城社區(qū)三大核心功能區(qū)強(qiáng)強(qiáng)組合全面啟動(dòng)建設(shè)，國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)成為一片正在騰飛的充滿想象力的沃土。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

■ 現(xiàn)場新聞圖片中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

預(yù)計(jì)“十四五”期末，國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)將引進(jìn)建設(shè)國內(nèi)外一流科研機(jī)構(gòu)，科學(xué)家工作站合計(jì)30家以上，集聚各類人才約3萬至5萬人，新增科創(chuàng)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)約1000家，政策的助力，產(chǎn)業(yè)的聚集，人口的持續(xù)涌入，將為區(qū)域注入無限活力。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

效果圖

世界頂科社區(qū)·中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S，不止占位世界頂科社區(qū)核芯，攬城市未來。更以央企擔(dān)當(dāng)，匠造*高品質(zhì)住宅，匹配世界頂科社區(qū)區(qū)域能級(jí)進(jìn)階，為給居住者帶來舒適的視覺體驗(yàn)、生活感受，重新定義臨港未來人居標(biāo)準(zhǔn)。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

配套資源圖

【教育資源】距離項(xiàng)目800米處幼、小、中三塊教育用地，300米處15年一貫制的國際學(xué)校用地中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

【醫(yī)療資源】三級(jí)甲等上海市第六人民醫(yī)院東院距項(xiàng)目直線距離約1.5公里中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

【交通資源】1043路公交、申港1路可直接換成16號(hào)線，預(yù)留了27號(hào)線站點(diǎn)和T2美人蕉陸戰(zhàn)中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

【生態(tài)資源】鄰我們項(xiàng)目已經(jīng)在建的莫比烏斯花園，莫比烏斯花園縱貫臨港科技城、頂尖科學(xué)家社區(qū)、科技總部灣，是國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)的“中央公園”，與臨港二環(huán)帶城市公園和我們項(xiàng)目完美銜接中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

【商業(yè)配套】

已投入使用：港城新天地、百聯(lián)、港城商業(yè)廣場。中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

規(guī)劃在建中：距項(xiàng)目1km的海港中心綜合體中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

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【綠色建筑】綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)+超低能耗建筑—中國綠建設(shè)計(jì)最高級(jí)別認(rèn)證中建玖海云天官方售樓處熱線：400-9966-940??S

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