這兩天在網(wǎng)上看到很多蘇梅島的別墅在出售。從前年開始，就已經(jīng)有了降價趨勢，而到如今，這幾乎已經(jīng)成了常態(tài)。

之前中國人在這邊買個小獨棟，一個小車庫，再加樓上樓下兩間房，還緊鄰其他獨棟的，也要一百萬人民幣左右，并且也沒什么風景。

如今占地四百平的帶大花園、泳池、家具、離海灘不到十分鐘路程的別墅，只需要690萬泰銖，即使按如今匯率來算，也才150萬人民幣，三室三廳。

而更有稍差一點的，不靠海，小一點的，但也是兩室一廳，如今的價位在390萬泰銖，也就是86萬人民幣。而且面積更大，還有泳池。

如今拋售的房產(chǎn)越多，價格也只能不斷跌，畢竟我看到去年我見過的一套別墅，如今還掛在網(wǎng)上出售。如今泰國嚴查代理人這件事，讓別墅成了燙手山芋，外國人也怕燙著手，自己的錢肉包子打狗，有去無回。

至于蘇梅島的租房市場，去年跟著普吉、曼谷、芭堤雅的狂漲節(jié)奏也大幅飆升后，如今一個普通地段的房子，一室一廳的在3000元人民幣以上，水電費還另算，這個價格比疫情前有30-40%的上漲，并不太便宜。不過如今也算是旺季，再加上免簽政策，島上雖然中國游客少了，不過外國游客還是不少。不過蘇梅島如今也在不斷的修建新房，不知道能支撐這個價格多久。

而相比之下，蘇梅島的土地卻呈現(xiàn)翻倍的增長。比如我所在的島西，當?shù)卦∶駞^(qū)，以前一萊（1600平方米）的土地，10萬人民幣就能買到，如今狂漲到40萬人民幣左右。

這種驚人的漲勢，讓人覺得很魔幻，一面是別墅價格在降，而土地卻不斷漲價。讓人覺得有種不真實感，似乎很多人沒看清楚現(xiàn)實狀況，一廂情愿的覺得蘇梅島仍舊會有更多人來定居、買地、蓋房、做生意。

以前賣地的少，因為泰國人的地一般都屬于傳兒傳女那種性質(zhì)，只要家里還有收入來源，土地絕對是最后考慮出售的。可如今賣地的人多了，也讓人覺得是否當?shù)厝艘布毙杼赚F(xiàn)呢？

只不過這些高價土地，倒真讓一些比如娶了泰國妻子，又真打算在這邊定居的人苦惱。比如最近我的一個朋友，就是剛到手一筆錢，結(jié)果花40多萬（200萬泰銖）買了一塊地，可接下來再蓋房預算就緊了。可早幾年地便宜的時候，他又沒結(jié)婚，也沒考慮買地的問題。如今孩子都有了，也不得不按現(xiàn)在地價買地。只不過又有多少“走運”的地主，能遇到這種剛需買家呢？