由于時間關系，5月份的市場，天狼沒來及給大家說下，那么今晚就給大家說下，重慶樓市5月份的市場，我們一起來看

第一，我們首先來看具體的一些數據，根據重慶市網簽數據統計來看（截止時間2025年6月15號22點）在2025年5月份一共有31盤入市，2051套房源入市，供應端方向有所的減少

第二，從具體業態來看，高層2盤，小高層8盤，洋房14盤，大平層4盤，別墅3盤

從具體業態來看，高層去化率74.73%，小高層去化46.59%，洋房去化17.68%，大平層去化69.055%，別墅去化63%。整體來看，5月份的數據，對比3月份和4月份，有些差異，單純從當月數據來看，5月份有些不太理想的，整體拉通來看，市場是比較平穩

從區域去化率來看，主城九區方向

核心區方向，渝中區繼續無盤入市，江北區71.80%，沙坪壩區去化率22.73%，南岸區去化率58%，九龍坡區去化率20.42%

渝北區去化率57.79%

大渡口區去化率10%

北碚區去化率18.75%

巴南區去化率不太理想

從成交方向來看，5月份的市場，官方的數據明天就會給大家公布，一些權威機構公布數據來看，核心區方向表現比較理想的，這也是最近2年趨勢之一了，天狼給大家說過，未來的市場，我們樓市肯定是分化一個市場，這不是價格層面一個維度在決定

從政策方面來看，在5月份沒有太過于重大政策出臺，雖然公積金方面進行一定程度下調，從而去帶動商貸利率一個下調，但是對于市場的影響而言，不算太過于一個明顯，當然從購房者的角度來看，是利好的存在

從優惠方面來看，根據不完全數據統計來看，江北方向有16盤，南岸區方向25盤，九龍坡方向17盤，沙坪壩區方向24盤，渝北方向62盤，大渡口區方向18盤，北碚方向12盤，巴南方向16盤，渝中方向10盤，從優惠方向來看，非常大的

我們再來看二手房市場，根據安居客的數據顯示來看，5月份均價9080，環比回落0.96%，二手房的市場，5月份的話，說實話，在成交量方面還有所下滑的，但是依然保持了萬套左右成交

整個2025年5月份的市場，二手房和新房之間分化越來越過于的明顯了，尤其是在價格層面差距，另外一個方面，是很關鍵存在，預期，大家對于未來依然是比較悲觀的，就整體層面而言，5月份的市場不算太差

附：2025年5月重慶樓市成交排行榜