現在的樓市情況怎么樣了？我們先看看最新出爐的房價數據。

6月16日早上，官方公布了5月份70個大中城市房價情況，總的來說，各線城市房價環比下降，同比降幅繼續收窄。具體情況是，一線城市新房價格環比由上月持平轉為下降0.2%。其中，上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。二線城市新房價格環比由上月持平轉為下降0.2%。三線城市新房價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

上個月一線城市新房價格還是持平的，到了5月已經轉為下降，這明顯不是一個好趨勢。

一線城市二手房價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三線城市二手房價格環比均下降0.5%，降幅均擴大0.1個百分點。

由此看來，新房方面，除了上海上漲，其余一線城市均下降，而作為樓市晴雨表的二手房市場，一線城市全部下降，這是環比價格，代表著短期內的市場趨勢。而這也是今年第一次出現這種情況。

但是如果從同比來看，無論是新房價格還是二手房價格，無論是一線城市還是二三線城市，降幅都有所收窄，意味著長期看，市場有了明顯的向好趨勢。這是此前系列政策組合拳共同作用的結果。不過要想讓房地產市場止跌回穩，恐怕后續政策還要跟上。

我們看看官方給出的解讀是怎樣的。

相關發言人表示，今年以來，隨著各項穩定房地產的政策加快落實，房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向在邁進。從5月份情況來看，房地產市場運行總體平穩。70個大中城市房價同比降幅繼續收窄，商品房的庫存持續減少。從市場交易來看，在各項穩樓市政策作用下，房地產銷售基本平穩。

如何客觀評價當前樓市相關數據呢？他是這樣說的，總的來看，促進房地產市場止跌回穩的政策持續顯效，5月份房地產市場運行總體平穩。但要看到房地產市場仍在調整過程當中，市場信心還待持續修復，市場供求關系仍待改善，促進房地產止跌回穩還需要繼續努力。

說白了，就是我們雖然看到有些數據在向好，但是如果論止跌回穩恐怕還有一定的周期性，短期內很難完成預期目標，要想改善現狀，還需要繼續努力。

努力的著力點在哪里？那就是繼續釋放剛需和改善性需求，從政策上進行優化。

6月12日，廣州發布擬全面取消房地產限購、限售、限價政策，一時引發關注，那么同樣作為一線城市的其他北京上海深圳會不會進一步跟進呢？

廣州很好理解，我們就看5月份數據，在一線城市中，廣州幾乎是下跌最嚴重的，所以政策調整需求也是最大的。于是率先全面取消各種限制。

實際上，北京、上海和深圳表現也不佳，盡管比廣州強一些。除上海新房同比環比上漲外，北上廣深新房二手房環比同比都是下降的，市場調整壓力依然巨大。

6月13日，國家曾表示進一步優化現有政策，提升政策實施的系統性有效性，多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。這也就意味著接下來各地會結合實際情況對現有政策進行調整，甚至出臺增量政策。

強調了要“更大力度推動房地產市場止跌回穩”，表明國家已經注意到近期市場的微幅波動，并及時給出了指導。廣州率先調整后，那么北上深也有望繼續優化限制性政策。當然還包括系列具體的政策優化，包括公積金、房貸利率、補貼或者多孩家庭政策支持等，總之，止跌回穩的目標是確定的，鑒于當前市場調整的數據看，接下來進一步加碼利好政策的出臺也是必然的。